Справа №2-1569/08
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 квітня 2008 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді Федусик В.В.
при секретарі Нікітіної О.Г.
за участю представника ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про розподіл особового рахунку, про укладання окремого договору найму на кімнату площею 29,2 кв.м. і про визначення порядку користування,
ВСТАНОВИВ:
До суду звернулися з позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про розподіл особового рахунку між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з одного боку і ОСОБА_6 з другого боку, про укладання окремого договору найму на кімнату площею 29,2 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 у м. Одесі і про визначення порядку користування квартирою.
ОСОБА_2, її дочка ОСОБА_3, її унуки ОСОБА_4, ОСОБА_5, проживають в комунальній квартирі АДРЕСА_1 в м. Одесі сумісно з ОСОБА_6.
Загальна площа всієї комунальної квартири становить 112,6 кв.м., житлова 77,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом. Окрім них в комунальній квартирі проживають ще дві сім'ї - ОСОБА_7, якій належить 124/1000 частин квартири, що становить 13,98 кв.м. та ОСОБА_8, яким належить 282/1000 частин квартири, що становить 31,8 кв.м.
Згідно особового рахунку, оформленого на ОСОБА_6, вони займають дві кімнати житловою площею 48,2 кв.м. і балкон 0,9 кв.м. також в їхньому користуванні знаходиться 594/1000 частин місця загального користування : туалету площею 1,4 кв.м., коридорів площею 9,0 кв.м., 5,0 кв.м., 3,9 кв.м.
За рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 18 січня 2006 року, залишеного без зміни ухвалою апеляційного суду Одеської області від 07 вересня 2006 року, загальна комунальна кухня площею 8,9 кв.м. передана у власність їх сусідам ОСОБА_7. і ОСОБА_8. Підсобне приміщення площею 5,7 кв.м. передано в користування позивачам та відповідачу.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2, яка також представляє інтереси своєї дочки ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити.
Відповідач до судового засідання не з'явився, про день, час, місце слухання справи був повідомлений відповідно до частини 3 статті 76 ЦПК України належним чином, суд вважає можливим розглянути справу у його відсутність, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, позивачка не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.
Суді, вислухавши пояснення позивачки, її представника дослідивши і проаналізувавши представлені суду докази, встановив наступне.
20 травня 1983 року Центральним відділом реєстрації актів громадянського стану м. Одеси був зареєстрований шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_6. Одна з належних даній сім'ї кімнат площею 19 кв.м. знаходилася в користуванні відповідача до одруження. Після укладення шлюбу рішенням виконкому Центральної райради народних депутатів за № 120 від 13 березня 1984 року була приєднана ще одна кімната площею 29,2 кв.м.
Шлюб між ОСОБА_2 і ОСОБА_6 був розірваний 11 червня 1985 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу, виданим відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Центральної райради народних депутатів м. Одеси.
За рішенням ОСОБА_6 позивачам і двом неповнолітнім дітям була виділена у користування кімната площею 19 кв.м., а ОСОБА_6. кімната площею 29,2 кв.м.
ОСОБА_6 участь в утриманні квартири не приймає. ОСОБА_2 знаходиться на пенсії , розмір якої становить 463 гривні, що підтверджується довідкою про розмір пенсії. її донька ОСОБА_3 в даний час не працює, так як вона знаходиться у відпустці по догляду за дітьми, що підтверджується копіями свідоцтв про народження.
Позивачі неодноразово зверталися з проханням до відповідача дати згоду на розділ особового рахунку або приватизацію квартири, на що він відповідав категоричною відмовою. Позивачі зверталися про розподіл особового рахунку також в Приморську рай адміністрацію м. Одеси, де їм було відмовлено, оскільки на розподіл особового рахунку немає згоди ОСОБА_6, що підтверджується відповіддю адміністрації. Позивачі просять визнати відмову ОСОБА_6 необгрунтованою.
Згідно статті 104 Житлового Кодексу України « Ч.1ен сім'ї наймача має право вимагати, зі згоди решти проживаючих спільно з ним ч.1енів сім'ї, укладення з ним окремого договору найму, якщо припадаюча на його частку житлова площа може бути виділена у вигляді приміщення, що відповідає вимогам ст..63 Житлового Кодексу.
У разі відмовлення ч.1енів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.»
Згідно статті 53 Житлового Кодексу України « Жиле приміщення надається громадянам у межах 13,65 кв.м. жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої* забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті.»
Пунктом 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року « Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» із змінами і доповненнями, внесеними постановами Пленуму Верховного Суду України від 10 березня 1989 року №2, від 25 грудня 1992 року №13, від 25 травня 1998 року № 15 передбачено, що в силу ст. 104 Житлового Кодексу України суд вправі задовольнити вимоги ч.1ена сім'ї наймача про розподіл жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього ( або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.»
При рівності прав наймача і ч.1енів його сім'ї( стаття 64 ЖК України), позивачам на склад сім'ї 4 особи ( ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5) доводиться 38,56 кв.м. житлової площі.
Враховуючи, що площа однієї кімнати складає 29,2 кв.м., а другої 19 кв.м.,позивачі просять передати їм в користування кімнату площею 29,2 кв.м., а кімнату площею 19 кв.м. передати в користування відповідачу.
Приміщення, які позивачі просять виділити їм та ОСОБА_6. відповідають вимогам статті 63, ч.1 ст.48 Житлового Кодексу України, тобто кожне з них не менше 13,65 кв.м. Отже сторони мають право на укладення окремих договорів найму: на кімнату 29,2 кв.м. та кімнату 19,0 кв.м.
На підставі викладеного, керуючись статями 48,63, 64,104, 191 Житлового Кодексу України, статтями 15,209, 212-216 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5до ОСОБА_6 про розподіл особового рахунку, про укладання окремого договору найму на кімнату площею 29,2 кв.м. і про визначення порядку користування - задовольнити.
Зобов'язати Приморську районну адміністрацію одеської міської ради розділити особовий рахунок між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 з одного боку і ОСОБА_6 з другого боку по квартирі АДРЕСА_1 в м. Одесі, виділивши в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 кімнату площею 29.2 кв.м., а ОСОБА_6. кімнату площею 19 кв.м., балкон площею 0,9 кв.м.. У сумісному користуванні залишити підсобне приміщення площею 5,7 кв.м., а також відповідну частку в загальних коридорах площею 9,0 кв.м., 5,0 кв.м., 3,9 кв.м., в туалеті площею 1,4 кв.м.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 наймачами кімнати загальною площею29,2 кв.м. в квартиріАДРЕСА_1 в м. Одесі.
Визнати ОСОБА_6 наймачем кімнати площею 19,0 кв.м., з балконом площею 0,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 в м. Одесі.
Зобов'язати ОСОБА_6 не перешкоджати ОСОБА_2, ОСОБА_3, в укладенні окремого договору найму на кімнату площею 29,9 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 в м. Одесі та визнати його відмову в укладанні окремих договорів найму необгрунтованою.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Відповідач може подати письмову заяву про перегляд заочного рішення судом, що його ухвалив, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.