Справа № 22-1521/08           

Головуючий у 1-й інстанції: Нікітенко Н.П.

Суддя-доповідач: Коваленко А.І.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2008 року   м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палата з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Онищенко Е.А., Коваленко A.І.

Суддів: Денисенко Т.С.

При секретарі: Волчановій І.M.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на

рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 18 лютого 2008 року по справі за позовом ОСОБА_1 яка діє у своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання переважного права купівлі частки в спільній власності і переведення прав і обов'язків покупця,

ВСТАНОВИЛА:

У червні 2007 року ОСОБА_1 (в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3) і ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 про визнання переважного права купівлі частки в спільній власності та переведення прав і обов'язків покупця.

Позивачі зазначили, що їм на праві спільної часткової власності належить 19/25 частин квартири спільного заселення, яка знаходиться за адресою - АДРЕСА_1. Власником 6/25 частин цієї квартири являлася ОСОБА_4, яка на підставі договору купівлі-продажу від 10.11.2006 року продала свою частину в спільній частковій власності сторонній особі - ОСОБА_5 за 37967 грн. Однак про намір ОСОБА_4 продати частку квартири їм не було повідомлено у встановленому законом порядку, хоча вони неодноразово звертались з проханням продати їм цю частку, пропонуючи значно більшу суму, але вона відмовилась.

Просили визнати за ними переважне право купівлі частки в спільній власності і переведення прав і обов'язків покупців за договором купівлі-продажу від 10.11.2006 року, та визнати за ними право власності за договором купівлі-продажу від 10.11.2006

року зареєстрованого у реєстрі за 3 6543, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 на 6/75 часток спірної квартири за кожним.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 18.02.2008 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1, ОСОБА_2, посилаючись на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального права, просять рішення скасувати, ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Вислухавши доповідача, пояснення апелянтів та їх представника, заперечення відповідачів, дослідивши матеріали справи в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно зі ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Судом встановлено, що позивачі являлися наймачами 19/25 частин АДРЕСА_1, яка являлася квартирою спільного заселення. Свідоцтво про право власності на зазначену частину квартири їм видано Ленінською районною адміністрацією Запорізької міської ради 01.11.2006 року та позивачами зареєстровано право власності на це нерухоме майно в Запорізькому БТІ 30.11.2006року.

Відповідачка ОСОБА_4 являлася власником 6\25 частин цієї квартири з 27.09.2006 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 27.09.2006 року, реєстр №5394.

10 листопада 2006 року ОСОБА_4 продала належну їй частину квартири ОСОБА_5 за договором купівлі - продажу, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 10.11.2006 року, реєстр №6543.

За таких обставин суд першої інстанції повно і всебічно дослідив обставини справи, правильно встановив правовідносини сторін та закон, який їх регулює та прийшов до правильного висновку про відмову ОСОБА_1, ОСОБА_2 в задоволенні їх позовних вимог. Оскільки, в стрній квартирі, позивачі були наймачами 17/25 частин цієї квартири, власником яких являлася Запорізька міська рада, а ОСОБА_4 власником 6/25 її частин, тому ця квартира на момент продажу ОСОБА_4 своєї частини квартири являлася квартирою спільного заселення, а частки квартири самостійними об'єктами власності, а не часткою в спільній власності всіх наймачів, які мешкають в квартирі.

Тому позивачі, які приватизували приміщення в цій квартирі, не користуються переважним правом купівлі, передбаченим ст.362 ЦК України, інших 6725 частин цієї квартири, яка належала на праві власності ОСОБА_4 та була нею продана ОСОБА_5 На момент посвідчення договору купівлі-продажу нотаріусом ОСОБА_6 09.11.2006 року було отримано відмову Запорізької міської Ради від першочергового права купівлі цієї частки.

Зважаючи на викладене рішення суду постановлене з додержанням норм матеріального та процесуального права. Доводи апелянтів не спростовують його. Підстав для його скасування колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.ст.307, 308, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Леншського районного суду м. Запоріжжя від 18 лютого 2008 року по цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців.