Справа № 2-73

                                                                                                                                                        2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

              05 лютого 2009 року                                          Сихівський районний суд м.Львова

              в складі:  головуючого судді                                  Головатого В.Я.

                               при секретарі                                           Заяць А.В.

                   розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» в особі філії «Західне головне регіональне управління» ЗАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

 в с т а н о в и в :

       Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить постановити рішення, яким звернути стягнення на предмет іпотеки:  майнові права на квартиру, загальною площею 151 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором  № LVKCG000000002 від 05.10.2007 р. в розмірі 1126229 грн. 08 коп. (223015,66 дол. США за курсом 5,05 відповідно до службового розпорядження НБУ № № 417/176 від 12.05.2008 р.); виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована  за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у  Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України   у   м. Львові та стягнути з останнього судові витрати у розмірі 1700 грн. 00 коп. (судовий збір) та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та 8,50 грн. судового збору за виселення.

                   В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що ЗАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач - ОСОБА_1 05.10.2007 р. уклали кредитний договір № LVKCG000000002, згідно якого Банк зобов'язався надати Відповідачу кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 248244,00  дол. США  на наступні цілі: придбання нерухомості, а також у розмірі 41,374 дол. США  на сплату страхових платежів, строком до 25.09.2032 р., а Відповідач, в свою чергу,  зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором шляхом щомісячної сплати відсотків за користування кредитом в розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості в період з 20 по 25 число. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 2 521,95 дол. США  для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку, відповідно до кредитного договору. Згідно кредитного договору, відповідач за порушення термінів оплати відсотків, зобов'язався сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу. Крім того, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, ПриватБанк і відповідач 12.10.2007 р. уклали договір іпотеки  № LVKCG000000002, згідно з яким, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: майнові права на квартиру в житловому будинку, загальною площею 151 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. та належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.10.2007 р. приватним нотаріусом  Львівського міського нотаріального округу Тишківською Р.І. в реєстрі за № 3641.

                   Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в розмірі 248244,00  дол. США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 1 від 25.10.2007 р. Проте відповідач порушив умови вказаного договору, що призвело до виникнення заборгованості, яка станом на 22 квітня 2008 р. становить  223015,66, з яких: основний борг -  206870,00 дол. США , відсотки - 15550,67 дол. США ; пеня - 594,99 дол. США; Згідно укладеного договору іпотеки, в рахунок погашення заборгованості, стягнення слід звернути на предмет іпотеки, а саме майнові права відповідача на квартиру, загальною площею 151 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом її продажу Банком з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу та наданням всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, в зв*язку з чим виселити останнього із вказаної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку.   

        В процесі розгляду цивільної справи, представник позивача уточнив свої позовні вимоги, зазначивши, що 23 січня відповідач та позивач уклали договір про внесення змін до договору іпотеки, згідно нової редакції якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох житлових кімнат та кухні, житловою площею 81,5 кв.м., загальною площею -142,2 кв.м., що належить йому на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу  Тишківською Р.І. 21.01.2009 року за реєстровим №72, право власності на яку зареєстроване 22.01.2009 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, згідно Витягу №21635142 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 25885343. В зв*язку з порушенням умов договору, у відповідача виникла заборгованість перед банком, що, станом на 5 лютого 2009 р. становить  251 649,82 доларів США, з яких основний борг -  206870,00 доларів США, відсотки - 40519,49 доларів США, пеня - 4 260,33 доларів США, а загалом 251 649,82 доларів США за курсом 7,70 грн., відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 44  від 04.02.2009 р. становить - 1937703 грн. 61 коп. (один міліон дев”ятсот тридцять сім тисяч сімсот три гривні шістдесят одна копійка ). В зв*язку з наведеним, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором  № LVKCG000000002 від 05.10.2007 р. в розмірі 1937703 грн. 61 коп (один міліон дев”ятсот тридцять сім тисяч сімсот три гривні шістдесят одна копійка ) - звернути стягнення на предмет іпотеки:  квартиру АДРЕСА_1, загальною площею -142,2 кв.м. , що належить відповідачу - ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу  Тишківською Р.І. 21.01.2009 року за реєстровим №72, право власності на яку зареєстроване 22.01.2009 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, згідно Витягу №21635142 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 25885343), шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити громадянина(ян), який(які) зареєстрованиі і проживають у квартирі АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у  Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України   у   м. Львові та стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 1700 грн. 00 коп. судовий збір та 30 грн витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8,50 грн. судового збору за виселення.                           

                      Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому згідно із ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності на підставі наявних у справі доказів     .

                    Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення  з наступних підстав.

                    Відповідно до ч.1 ст.1054 Цивільного ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов*язується надати горошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник збоов*язується повернути кредит та сплатити проценти.

                    Відповідно до ч.2 ст. 1050 УК України, якщо договором встановлений обов*язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась, та сплати процентів, належних йому.  

                    Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного  зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

        Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»  у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням  процедури продажу, встановленою  ч. 1  ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

        Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

        Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.

         Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права  користування житловим приміщенням.

                     В судовому засіданні встановлено, що 05.10.2007 р., відповідач уклав з позивачем Кредитний договір № LVKCG000000002 на суму 248244,00 доларів США терміном до 25.09.2032 року. Відповідачем порушено умови Договору, що призвело до виникнення заборгованості у розмірі 251 649,82 доларів США ( основний борг -  206870,00 доларів США, відсотки - 40519,49 доларів США, пеня - 4 260,33 доларів США) за курсом 7,70 грн., що, відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/ 44  від 04.02.2009 р., становить - 1937703 грн. 61 коп. Відповідно до договору про внесення змін до договору іпотеки № LVKCG000000002 від 12.10.2007 р. та з врахуванням істотного порушення відповідачем умов договору, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, стягнення слід звернути на предмет іпотеки - майнові права на квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу та наданням усіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.  

                     На підставі ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12.33, 39, 40 Закону України «Прпо іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10, 58, 59, 60, 130, 215, 224, 225, 226, 227, 228 ЦПК України, суд,-

,

вирішив  :

               Позов задоволити. Звернути стягнення на предмет іпотеки -  квартиру АДРЕСА_1, загальною площею -142,2 кв.м., що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу  Тишківською Р.І. 21.01.2009 року за реєстровим №72, право власності на яку зареєстроване 22.01.2009 року Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради „Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки”, згідно Витягу №21635142 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 25885343) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором  № LVKCG000000002 від 05.10.2007 р. в розмірі 1937703 грн. 61 коп (один міліон дев”ятсот тридцять сім тисяч сімсот три гривні шістдесят одна копійка), шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

    Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у квартирі АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у  Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України   у   м. Львові.

    Стягнути з ОСОБА_1 в користь позивача сплачені судовий збір за подачу позову у розмірі 1700 грн. 00 коп.,  30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та 8,50 грн. судового збору за виселення.

     Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом десяти днів з дня  отримання його копії.      

                   Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий:

Оригінал виготовлено в єдиному примірнику.