№ 207/4816/14-ц

№ 2/207/1981/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2014 року м. Дніпродзержинськ

Баглійський районний суд м Дніпродзержинська , Дніпропетровської області у складі головуючого судді Третяк В В, при секретарі Крупновій І М, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним.

У С Т А Н О В И В

У жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 дійсним, укладений 29 грудня 2011 року з ОСОБА_2 через Правобережну товарну біржу. Власник хоче розпорядитись своїм майном, але не може у зв,язку з тим, що квартира придбана без нотаріального посвідчення але як вона вважає, виконала всі умови договору.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала і пояснила, що на праві власності вона мала будинок АДРЕСА_1, через товарну біржу 29 12 2011 року уклала договір купівлі - продажу з мамою ОСОБА_1, вона не могла оформити цей договір через нотаріуса, оскільки в неї були не узаконені прибудови, а також замовлення технічного паспорту дорого коштує.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним

В судовому засіданні установлено, що договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 від 29 12 2011 року через Правобережну товарну біржу між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 не є укладеним, тому що не відбулося його нотаріального посвідчення і не може бути визнаний судом дійсним. Відповідачка не звернулась до нотаріальної контори про укладання договору купівлі - продажу будинку, оскільки в неї не узаконені прибудови і не має коштів на виготовлення технічного паспорту на будинок, тобто указана причина не є відмовою від укладання нотаріального посвідчення договору, тому в позовних вимогах необхідно відмовити.

Керуючись 655, 220 ЦК України, ст130, 174 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

В позовних вимогах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя В.В. Третяк