Справа № 2 - 944/2008

РІШЕННЯ

 іменем України

4 березня 2008 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого - судді Д'яченко В.І.,

при секретарі Донець М. М. ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та про визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

 Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом  до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу житлового будинку дійсною та про визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги мотивовані наступним: 01 листопада 2007 року,  між ним і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу,  згідно якого продавець - ОСОБА_2 продав,  а він - ОСОБА_1,  купив жилий будинок № 63,  розташований по вулиці Гагаріна в селі Октябр Джанкойського району АР Крим.  Згідно зазначеного договору,  продавець ОСОБА_2 передав йому у власність зазначений будинок,  а він прийняв зазначений жилий будинок й оплатив відповідачу його вартість,  а також оплатив витрати по оплаті державного збору й нотаріальному оформленню даного договору.

Керуючись  ст.  220,  655 - 657 ЦК України,  просив визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01 листопада 2007 року,  згідно якого відповідач ОСОБА_2 продав,  а він - ОСОБА_1,  купив будинок № 63,  по вул.  Гагаріна в с Октябр Джанкойского району АР Крим,  та визнати за ним право власності на даний жилий будинок.

В попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач позов визнав.

Згідно  ст. . 130 ЦПК України,  судом може бути постановлено рішення у попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем.

.Згідно  ст.  174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідач є власником зазначеного жилого будинку,  що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом,  засвідчене державним нотаріусом Джанкойської районної державної нотаріальної контори від 29.10.2007 року,  по реєстрі № 2000; витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССЕ № 379574 від 06.12.2007 року,  виданим Джанкойським МБТІ,  реєстраційний №823791. Договір частково виконаний сторонами: відповідач передав,  а позивач прийняв  у власність зазначений у договорі будинок,  користується ним.  Однак,    відповідач  ухиляється  від  нотаріального посвідчення договору,  мотивуючи відмову відсутністю коштів на оформлення державного акту на земельну частку. Відповідач визнав позов повністю.

2

Відповідно до ч. 1  ст.  220 ЦК України,  у випадку недотримання сторонами вимоги

закону про нотаріальне посвідчення договору,  такий договір є незначним.

Таким чином,  своїми діями,  відповідач порушує права позивача володіти й

розпоряджатися придбаним майном - житловим будинком.

Відповідно до ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися про всі істотні

умови договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або

часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального

посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому випадку наступне

нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Керуючись  ст.   ст.  10, 11,  60,  208-209,  212 - 218,  130, 174 ЦПК України,   ст.  202,  220

316,  319,  334,  655, 657, 662 ЦК України,      суд

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір від 01 листопада 2007 року купівлі - продажу житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: АРКрим,  Джанкойський район,  село Октябр,  вул. . Гагаріна,  будинок №63,  згідно котрого ОСОБА_2 продав,  а   ОСОБА_1 купив зазначений житловий будинок.

Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1,     право власності на житловий будинок за адресою: АРКрим,  Джанкойський район,  село Октябр,  вул. . Гагаріна,  будинок №63 літ. «А»,  з будівлями та спорудами: літня кухня літ. «Б»,  погріб літ «В»,  сарай літ. «Г»,  сарай літ. «Д»,  навіс літ «Е»,  вбиральня літ. «Ж»,  огородження 1-2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.

Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій кімнаті.