РІШЕННЯ Справа №2-532/645/12

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2012року Ленінський районний суд м. Донецька у складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

при секретарі Коваленко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання договору купівлі-продажу дійсним», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовною заявою, в якій вказує, що згідно договору купівлі-продажу №2256/41 від 28.04.1999р. укладеного на Товарній біржі «Строй-інвест»вона придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. До підписання договору вона сплатила відповідачу гроші, а відповідач передала правовстановлюючі документи та ключі від квартири. В наступному квартира була зареєстрована в БТІ м. Донецька. На даний час вона довідалася, що договір купівлі-продажу може бути визнаний недійсним, тому що, він не засвідчений нотаріально. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 28.04.1999р. між нею та ОСОБА_2 на Товарній біржі «Строй-інвест».

Представник позивача за дорученням ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала дала пояснення, аналогічні позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 про час і дату судового засідання був повідомлений у встановленому законом порядку, в судове засідання не з'явився, із заявою з проханням перенести судове засідання не звертався. При таких обставинах суд вважає, що при наявних у справі матеріалах, можливо розглянути дану справу у відсутності відповідача та постановити заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню, за наступних підстав.

Згідно із ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбу лося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно договору купівлі-продажу укладеного на Товарній біржі «Строй-інвест»№2256/41 від 28.04.1999р. ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 договір підписаний сторонами та засвідчений повноважним представником Товарній біржі «Строй-інвест».

КП БТІ м. Донецька зареєструвало право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу засвідченого на Товарній біржі «Строй-інвест»28.04.1999р.

Таким чином, сукупність досліджених у судовому засіданні доказів дозволяє суду зробити наступний висновок, що вказаний договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений на Товарній біржі «Строй-інвест»28.04.1999р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 може бути визнаний дійсним договором купівлі-продажу, оскільки сторони перед його укладанням домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання договору, у зв'язку із чим суд визнає договір укладений між сторонами без дотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст.220 ЦК України, ст.ст.10,60,209,210,212ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір №2256/41 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений на Товарній біржі «Строй-інвест»28.04.1999р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів із дня одержання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Ленінського районного суду м. Донецька протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: