Справа №  2-393

2009 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІMЕНЕM УКРАЇНИ

28 січня 2009 року                                                                                                місто Василівка

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

Головуючого – судді     Степаненко Ю.А..

при секретарі                   Васюковій М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом : ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , Запорізької будівельної товарної біржі, про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на житло,-

   

В С Т А Н О В И В:

В позовній заяві ОСОБА_1  вказує, що 16 вересня 1997 року за договором купівлі-продажу вона  купила однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

Вищевказаний договір купівлі-продажу був укладений на Запорізькій будівельній товарній біржі за № 764-В від 16 вересня 1997 року, після чого його зареєстровано в районному комунальному підприємстві «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області, про що свідчить реєстраційний надпис від 18.09.1997 року.

 Усі вимоги договору сторонами були виконані.

На теперішній час позивачка бажає розпорядитися належним їй на праві власності майном, але з’ясувалося, що укладений договір на Запорізькій будівельній товарній біржі необхідно було посвідчити нотаріально, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Позивачка просить визнати договір купівлі-продажу № 764-В від 16.09.1997 року однокімнатної квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1  укладений між нею ОСОБА_1  та ОСОБА_2   – дійсним та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі з підстав, викладених у ньому, просить суд його задовольнити.

Відповідачка   ОСОБА_2 , в судове засідання не з’явилася, але до суду надійшла телефонограма, згідно до якої вона визнає позов у повному обсязі, проти його задоволення не заперечує.

Представник відповідача - Запорізької будівельної товарної біржі в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча  про дату, час та місце розгляду  справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Суд,  вислухавши пояснення позивачки,  дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з’ясувавши обставини справи, на які позивачка посилається як на підставу своїх вимог, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв’язок  у  сукупності, вважає, що  позовні  вимоги  підлягають задоволенню, на підставі слідуючого:

Відповідно до ст.227 ЦК України 1963 року, який діяв на час укладення угоди, яка є предметом позову, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

   Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, що набрав законної сили з 01.01.2004 року, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов’язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно до ст.656 ЦК України 2004 року,  договір купівлі-продажу квартири також повинен бути укладений у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст.220 ЦК України 2004 року, у разі недодержання сторонами закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

 Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб,  та в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів.

Згідно ст.58 ч.1  ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно ст.59 ч.2 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст.60   ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, а саме: визнати договір купівлі - продажу квартири   АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2   зареєстрований Запорізькою будівельною товарною біржею 16 вересня 1997 року – дійсним та визнати за ОСОБА_1  право власності на вказану квартиру.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.227 ЦК України 1963 року, Прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України 2004 року,  ст.ст.220, 656  ЦК України 2004 року, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60,88,169,208, 209,212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -  

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву– задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 ,  зареєстрований Запорізькою будівельною товарною біржею 16 вересня 1997 року - дійсним.

    Визнати  за ОСОБА_1  право приватної власності на  квартиру АДРЕСА_1 .

    Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції та апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.    

    Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку  подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у строк, вказаний вище, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

           

Суддя  Василівського

Василівського районного суду                                                          Ю.А. Степаненко