№ 207/33/14-ц

№ 2/207/551/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська у складі головуючого судді Третяк В В. , при секретарі Крупновій І М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - про стягнення задатку.

В С Т А Н О В И В

В січні 2014 року ОСОБА_1 звернулась до суду з зазначеним позовом. В позовній заяві позивачка вказала, що з відповідачем ОСОБА_2 домовилась про купівлю належної йому однокімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1, на підставі досягнутої домовленості віл 21 грудня 2013 року була складена попередня угода, в якій зазначено, що договір купівлі- продажу повинен бути здійснений до 31 грудня 2013 року. В підтвердження договору та забезпечення його виконання надала відповідачу завдаток в сумі 250 доларів США, тобто 2062,50 гривень, що підтверджується договором.

При зверненні до державного нотаріуса Третьої Дніпродзержинської нотаріальної контори для укладання договору купівлі- продажу квартири, перевіривши документи квартири відповідача, нотаріус повернула їх ОСОБА_2 та відмовила в оформленні договору. Відповідач до встановленого строку ( 31 12 2013 р) документи не надав, таким чином порушив умови договору, тому вона просить повернути суму завдатку в подвійному розмірі.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала та просить стягнути з відповідача 4125,00 гривень суму завдатку, оскільки при укладанні договору і перевірки документів нотаріус відповідачу в укладанні дговору -купівлі продажу відмовив, оскільки оцінку квартири він зробив на недійсний паспорт, а також не доставало інших документів, не була виписана особа зареєстрована в квартирі, і в неї виник сумнів в добропорядності відповідача і вона відмовилась укладати договір, а також ним був порушений договір щодо терміну укладання договору купівлі- продажу на квартиру.

Відповідач позов не визнав, вважає, що він не повинен повертати гроші завдатку, оскільки позивачка сама відмовилась укладати з ним договір купівлі- продажу квартири, але дійсно він помилково на свій втрачений паспорт, його ксерокопію зробив оцінку квартири, особа не була виписана з квартири, йому було відмовлено нотаріусом в укладанні договору купівлі - продажу квартири, але він міг і говорив це позивачці, що недоліки він усуне за два дні, але вона відмовилась купувати квартиру, тому він вважає, що гроші він не повинен повертати.

Суд заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів на підтвердження зобов,язання і на забезпечення його виконання.

Судом установлено, що 21 грудня 2013 року сторони уклали попередній договір на укладання договору купівлі- продажу квартири, в рахунок майбутніх платежів, в п.5 Договору вказано, що продавець отримав, а покупець передала 250 доларів США ( 2062,50 гривень) завдатку в підтвердження наміру купити квартиру АДРЕСА_1, а відповідач зобов,язався продати квартиру за 57750 гривен \ а. с. 10\., договір купівлі- продажу квартири між сторонами не був укладений нотаріально, оскільки нотаріус за відсутністю необхідних документів відмовив в укладанні договору, з цих причин у позивачки виник сумнів у добропорядності продавця квартири, тому вона відмовилась укладати з ним договір. Оскільки по вині відповідача не був своєчасно укладений договір купівлі- продажу квартири за відсутністю документів, а позивачка дізналась про використання відповідачем не дійсних документів і відмовилась від укладання договору, тому суд вважає, що сума 2062, 50 гривен не може бути завдатком, а лише авансом і повинна бути повернута позивачці в одинарному розмірі.

Позовні вимоги задоволені частково, тому судові витрати, які складаються з судового збору в сумі 243,60 гривень, витрат на юридичну допомогу в сумі 200 гривень підлягають стягненню з відповідача .

Керуючись ст. 570, 571 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2062 гривні 50 копійок, судові витрати в сумі 443 гривні 60 копійок, в іншій частині позовних вимог відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя В.В. Третяк