Справа № 2 - 424 / 2009 року

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      6 лютого 2009 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

                        головуючої судді                               Зайончковської І.А.

                        при секретарі                                    Павлику В.Ю.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

                                                               в с т а н о в и в :

      15 жовтня 2008 року між сторонами була укладена угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яке належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 жовтня 1993 року, виданого органом приватизації Смілянської райдержадміністрації.

      Позивачка просить визнати такий договір дійсним, оскільки відповідач не виконує зобов'язань по його нотаріальному посвідченню, посилаючись на свою відсутність за місцем реєстрації.

      Відповідач позов визнала повністю, пояснивши, що претензій до позивачки з приводу договору не має, але знаходиться на заробітках і фактично проживає за межами країни.

      Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

      За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

      Судом встановлено, що на момент надання розписки, сторони домовились по всіх істотних умовах та позивачка передала кошти, а відповідач - майно та документи на нього, так як перша користується квартирою, а колишній власник - не має претензій до неї та майна.

     Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 15 жовтня 2008 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

     Суд вважає, що не оформлення належним чином договору, незважаючи на підстави цього, порушує права позивачки та не впливає на саму його суть. Саме з таких підстав, коли одна сторона, не вчиняючи ніяких дій, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

      На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

                                                                       в и р і ш и в :

       Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири в будинку АДРЕСА_1, що відбувся 15 жовтня 2008року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

      Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

       Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.

                                                           Головуюча :