Справа № 2-453\08р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 жовтня  2008 року Судацький міський суд Автономної Респуліки Крим у складі:

головуючого- судді Лісовської В.В.

при секретарі- Бекірової А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду  м. Судаку цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1  до  виконавчого комітету Судацької  міської Ради, третя особа - Кримське республіканське підприємство БРТІ м. Судаку  про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

            ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача  й у заяві просить визнати за ним право власності на новостворене нерухоме майно  тобто закінчений будівництвом житловий будинок  літери - „А” з жилою прибудовою літери „ А -2 „ та  господарчі   будівлі , які розташовані  по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим ,   що  на підставі рішення  15-ої сесії 24-го скликання Судацької міської ради  від 2 квітня 2003 року , він є власником земельної ділянки , площею 0,0779 га , яка розташована за адресою : АДРЕСА_1. У 2007 році він замовив проект двоповерхового будинку з господарським блоком , після чого почав будівництво жилого будинку на своєї земельної ділянці.

Надалі він отримав погодження відділу архітектури містобудування виконкому Судацької міської ради  та позитивний висновок № 90 від 25 жовтня 2007 року  щодо проекту двоповерхового жилого будинку з господарським блоком , розташованого по АДРЕСА_1 . На даний час будівництво закінчено , однак  як з”ясувалося  закінчений будівництвом жилої будинок з господарським блоком , хоч і збудований на земельної ділянці , яка відведена для цього будівництва  , але вважається формально самочинним будівництвом ,відповідно, до вимог ст. 376 ЦК України.

Він  змушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, у зв”язку з тим що йому відмовлено  у прийнятті в експлуатацію закінченого будівництвом жилого будинку по АДРЕСА_1 , з посиланням на постанову Ради Міністрів АР Крим № 844 від 18 грудня 2007 року.

Просить суд відповідно до вимог п. 5 ст. 376 ЦК України , визнати за нею право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, оскільки закінчений будівництвом  жилої будинок  відповідає будівельним та містобудівним нормам та не порушує права інших осіб.

У судове засідання позивач не з”явився , про день слухання справи повідомлений належним чином.

Представник позивача , за довіреністю - ОСОБА_2 вважає , що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Просить суд визнати право власності за ОСОБА_1 на новозбудоване  нерухоме майно та зобов”язати  органи реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно , без будь яких обмежень  права позивача, як власника на  користування та розпорядження своєю власністю. 

Представник виконкому Судацької міської ради - ОСОБА_3 позов визнала , посилаючись на те, що самочинне збудоване нерухоме майно позивачем , відповідає будівельним нормам  і не порушує законних прав інших осіб.

Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги  підлягають задоволенню.

            У відповідності до вимог ч. 5  ст. 376 ЦК України - на вимогу власника землі , суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

            У судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 ,на підставі рішення 15 сессії 24-го скликання Судацької міської ради № 201\15-03  від 2 квітня 2003 року отримав право власності на земельну ділянку , площею  0,0779 га , розташованої  по АДРЕСА_1 , що підтверджується державним актом на право власності на землю , на ім”я позивача від 27 квітня 2003 року, з цільовим призначенням для індивідуального житлового будівництва.

Даними технічного паспорту , виготовленого станом на 18 вересня 2007 року, підтверджується , що на земельної ділянці по АДРЕСА_1 самочинно збудовані - житловий будинок літери „ А” з жилою прибудовою літери А-1-2” та господарські будівлі.  Як вбачається з матеріалів справи на самочинно збудовані жили будівлі , власник земельної ділянки - ОСОБА_1 має проект  , виготовлений у 2007 році ТОВ „ АРГА - ПЛЮС „. Проект на будівництво двоповерхового житлового будинку з господарським блоком по АДРЕСА_1 узгоджений  з відділом архітектури і містобудування виконкому Судацької міської ради\ позитивний висновок № 90 від 25 жовтня 2007 року \ , Судацьким міським відділенням ГУ МНС України \ позитивний експертний висновок № 97\1, Судацької СЕС \ позитивний висновок № 97 від 23 жовтня 2007 року \.

Висновком судово - будівельної експертизи № 1725 від 18 липня 2008 року , підтверджується , що   двоповерховий житловий будинок літери „ А „ з жилою прибудовою  літери „ А-1-2 „ та  господарськими будівлями , які зведені на  земельної ділянки   по АДРЕСА_1   відповідають будівельним нормам жилих споруд  і процент готовності складає - 100 % , тобто закінчені будівництвом.

При зведенні вищезгаданих будівель   не допущено порушення противопожежних та  санітарних  норм , враховані сейсмічні заходи.

  Враховуючи вищевикладене суд йде  до висновку, що самочинне збудоване нерухоме майно ОСОБА_1 на земельної ділянці , яка належить йому на праві власності ,   розташованої по АДРЕСА_1, відповідає будівельним нормам, які встановлені для жилих споруд, тому не порушує  права інших осіб . За ОСОБА_1 належить визнати право власності на вищевказане самочинне збудоване нерухоме майно, а саме: жилої будинок літери „ А”, з жилою  прибудовою літери „ „А-1-2”, тамбур літери „а”, господарські блоки літери „И-3 ,”К-3” , тераси літери „ и-3 „ , „ к-3 „ , літню кухню літери „ Л-2 „ , навіси Б ,М.,З , сарай літери „ В” , баню літери „ Г „.

На відшкодування судових витрат , позивач не наполягає.

Керуючись ч.5 ст.376, 328 ЦК України, ст.ст.10,11,60,209 ,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1  , про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на самочинне збудоване нерухоме майно , а саме : житловий будинок літери „ А „ з жилою прибудовою літери „  А-1-2” , тамбур літери „ а”, господарські блоки літери „И-3 „. „К-3” , тераси літери „ и-3”, „ к-3”, літню кухню літери „  Л-2” , , навіси літери - „Б”,”М”,”З”, сарай літери - ” В”, баню - літери „ Г”, які збудовані на  земельної ділянці  , за адресою : провулок Звьоздний  6 м. Судаку АР Крим .

Зобов”язати органи реєстрації та технічної інвентаризації зареєструвати право власності за ОСОБА_1  на вказане нерухоме майно, без будь яких обмежень права  власника на користування та розпорядження своєю власністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку   до Апеляційного суду АР Крим через Судацький міський суд шляхом подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення , заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги , або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Строк виготовлення мотивувальної частини рішення  1 листопада 2008 року.

 Суддя