№ 2-2761/2008 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2008 р. Малиновський райсуд м. Одеси

в складі: головуючого судді     -        Савинської І.О.

при секретарі   -     Убейник Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської Ради,  Управління архітектури та містобудування ОСОБА_2 міської ради,  Малиновської районної адміністрації ОСОБА_2 міської Ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом,  в якому просить суд визнати за нею право приватної власності на реконструйовану АДРЕСА_1  ОСОБА_3 в м.  Одесі,  посилаючись на те,  що з метою поліпшення житлових умов у 2007 р. добудувала до квартири веранду та перебудувала кухню.

Представник позивачки ОСОБА_1  - ОСОБА_4 у судовому засіданні підтримала позовні вимоги.

Представники відповідачів ОСОБА_2 міської Ради - ОСОБА_5 ,  УАМБ ОСОБА_2 міської Ради - ОСОБА_6 заперечували проти задоволення позовних вимог.

Представник Малиновської райадміністрації у судове засідання не з'явився,  про час слухання справи повідомлений,  не надав суду заяви про відкладення слухання справи.

Заслухавши пояснення з'явившихся учасників процесу,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає доцільним задовольнити вимоги позивачки.

Як встановлено у судовому засіданні  06.06.1997 р. між з однієї сторони ОСОБА_7 та з другої сторони ОСОБА_1   був укладений договір купівлі-продажу №402/97,  по якому остання придбала АДРЕСА_2.

Придбана квартира складалася з двох кімнат площею 14 кв.м.  та 11, 5 кв.м. ,  жилою площею 25, 5 кв.м. ,  загальною площею 40, 1 кв.м. ,  в тому числі: кухні,  площею 5, 8 кв.м. ; ванної кімнати,  площею 1, 8 кв.м. ; туалету,  площею 0, 8 кв.м. ; коридору,  площею 4, 9 кв.м. ; кладовки,  площею 0, 4 кв.м. ; балкону,  площею 0, 9 кв.м.

Вказана квартира знаходиться на першому поверсі,  5-ти поверхового будинку.

З метою поліпшення житлових умов у 2007 р. позивачка зробила реконструкцію спірної квартири,  яка стала складатися з наступних приміщень: жилої кімнати,  площею 25, 3 кв.м. ; їдальні,  площею 7, 0 кв.м. ; кухні,  площею 5, 2 кв.м; веранди,  площею 7, 9 кв.м. ; санвузлу,  площею 2, 5 кв.м. ; коридору,  площею 4, 4 кв.м. ,  а всього загальною площею  52, 3 кв.м.

01.08.2007 р. ОСОБА_1  звернулася з заявою про дачу дозволу на збереження та подальшу експлуатацію реконструйованої квартири,  однак листом WK-1249 від 16.08.2007 р. їй було відмовлено.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №298/2007 р. від 18.12.2007 р.  реконструйована квартира АДРЕСА_3  ОСОБА_3 в м. Одесі відповідає нормам ДБН. Реконструкція квартири не привела до порушень прав третіх осіб. Ступінь готовності до експлуатації складає 100%.

Іншої житлової площі позивачка не має.

Відповідно до заяв сусідів позивачки - ОСОБА_8 та ОСОБА_9 реконструйована спірна квартира не порушує їх прав та вони не заперечують проти її узаконення.

Відповідно до положень  ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок,  квартира,  інші приміщення,  призначені та придатні для постійного проживання в них.

Ч.1  ст. 382 ЦК України передбачає,  що квартира є ізольоване помешкання в житловому будинку,  призначене та придатне для постійного в ньому проживання.

На підставі ч.2  ст.  383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Як вбачається зі ч.ч.1, 2  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або законом.  Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Керуючись  ст.  ст.  10, 11, 57 208-209,  212-215, 218 ЦПК України,   ст.  316-319,  325,  331,   379,  382-383 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позовні  вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  право приватної власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_4,  загальною площею 52, 3 кв.м. ,  яка складається з наступних приміщень: жилої кімнати,  площею 25, 3 кв.м. ;   їдальні,    площею  7, 0   кв.м. ;   кухні,    площею  5, 2   кв.м;   веранди,

площею 7, 9 кв.м. ; санвузлу,  площею 2, 5 кв.м. ; коридору,  площею 4, 4 кв.м.

Рішення суду є підставою КП „ОМБТІтРОН" для реєстрації за ОСОБА_1 права приватної власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_5  ОСОБА_3 в м.  Одесі,  загальною площею 52, 3 кв.м. ,  яка складається з наступних приміщень: жилої кімнати,  площею 25, 3 кв.м. ; їдальні,  площею 7, 0 кв.м. ; кухні,  площею 5, 2 кв.м; веранди,  площею 7, 9 кв.м. ; санвузлу,  площею 2, 5 кв.м. ; коридору,  площею 4, 4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження,  та подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.