Справа № 2-106- 2008 року.

РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

12 лютого 2008 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області в складі головуючої судді Вевер О.Т., при секретарі Талько І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Магдалинівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу житлового будинку, та присадибної земельної ділянки - дійсним.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом   до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі - продажу домоволодіння, та присадибної земельної ділянки - дійсним.

Посилаючись на те, що в кінці травня 2007 року він уклав договір купівлі - продажу будинку с

АДРЕСА_1 за 10 000 грн, з ОСОБА_2

По цьому договору передається у власність земельна ділянка розміром 0,51 га, згідно державному акту на право приватної власності на землю серіїНОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

1.06.2007 року позивач віддав відповідачу повністю усі гроші, згідно умови договору. Відповідач віддав йому розписку про отримання грошей, але переоформити домоволодіння на позивача затягує. Позивач передав гроші за будинок з присадибною земельною ділянкою, поселився в будинок.

Відповідач проти позову не заперечував, у своїй заяві. Просить розглянути справу без його участі, задовольнити позов.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ст.. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що

підтверджується письмовими доказами і, відбулося  повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що кінці травня 2007 року сторони уклали договір купівлі -продажу будинку с АДРЕСА_1 за 10 000 грн. По цьому договору передається у власність земельна ділянка розміром 0,51 га, згідно державному акту на право приватної власності на землю серіїНОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Про це свідчить розписка ОСОБА_2, копія технічного паспорту на домоволодіння, копія державного акту на право приватної власності на землю.

У судовому засіданні встановлено, що позивач повністю 1.06.2007 року віддав відповідачу гроші, згідно умови договору. Відповідач віддав йому розписку про отримання грошей, але переоформити домоволодіння на позивача затягує.

Позивач передав гроші за будинок з присадибною земельною ділянкою, поселився в будинок, згоди відповідача. Відповідач у своїй заяві визнає позов, тому його необхідно задовольнити.

Позивач повністю виконала своє зобов'язання, передавши гроші 10 000 гр., за домоволодіння, тому він вважається доброзичливим покупцем. Позов підлягає задоволенню повністю. На даний час позивачка продовжує володіти і користуватися будинком.

Керуючись ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі - продажу домоволодіння по АДРЕСА_1, та земельної ділянки 0,51 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, для ведення особистого підсобного господарства між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.

Визнати право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1, та земельної ділянки 0,51 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, для ведення особистого підсобного господарства - за ОСОБА_1.

Заява на апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на протязі десяти діб з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви на апеляційне оскарження.