ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ
Іменем України
03.02.2009 | Справа №2-8/10808-2008 |
За позовом - Чакал Усеіна Еббібекіровича, м. Сімферополь
До відповідача – Фонду майна АРК, м. Сімферополь
Про визнання договору дійсним.
Суддя С.А. Чумаченко
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача – Чакал У.Е., Бекберов Д.М. представник.
Від відповідача – Титаренко О.О. по дов. від 14.01.09р.
Сутність спору: Позивач – Чакал Усеін Еббібекірович звернувся до відповідача Фонду майна АРК із позовною заявою, просить суд визнати договір купівлі-продажу об’єкту, який належить АР Крим – незавершеного будівництвом фельдшерсько-акушерського пункту(ФАП), котрий знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету по справам національностей та депортованих громадян АР Крим, який знаходиться за адресою: м. Сімферополь, мрн. Новомиколаївка, укладеного між Фондом майна АРК та Чакал Усеіном Еббібекіровичем від 12.03.2007 р. дійсним.
Представник відповідача представив суду відзив на позовну заяву, просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити.
Розглянувши матеріали справи, суд –
ВСТАНОВИВ:
04 листопада 2005 року Фондом майна АР Крим виданий Наказ №978 «Про продаж майна, що належить АР Крим – незавершеного будівництва фельдшерсько-акушерського пункту (ФАП)».
Відповідно до п.1 Наказу №978 наказано здійснити продаж майна, що належить АР Крим – незавершеного будівництва фельдшерсько-акушерського пункту (ФАП), що знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету зі справ національностей та депортованих громадян АР Крим, розташованого за адресою м. Сімферополь, мкрн. Новомиколаївка, шляхом викупу Чакалу У.Е.
Відповідно до меморіального ордеру №01 від 21.01.05р. Чакал У.Е. сплатив 2436,00грн., що складає 10% від початкової вартості об’єкту приватизації.
12 березня 2007 року між Фондом майна АР Крим – Продавець, і Чакал У.Е. – Покупець укладений Договір купівлі-продажу об’єкта, що належить АР Крим – незавершеного будівництва фельдшерсько-акушерського пункту (ФАП), що знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету зі справ національностей та депортованих громадян АР Крим, розташованого за адресою м. Сімферополь, мкрн. Новомиколаївка.
Відповідно до п.1.1. Договору від 12.03.07р. Продавець зобов’язується передати у власність Покупцю об’єкт, що належить АР Крим незавершеного будівництва фельдшерсько-акушерського пункту (ФАП), що знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету зі справ національностей та депортованих громадян АР Крим, розташованого за адресою м. Сімферополь, мкрн. Новомиколаївка, а Покупець зобов’язується прийняти зазначений Об’єкт і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені у цьому Договорі.
Згідно до п.1.2. Договору від 12.03.07р. право власності на об’єкт переходить до Покупця з моменту сплати повної вартості придбаного Об’єкту приватизації та податку на додану вартість і підписання акту приймання-передачі між сторонами.
Пунктом 1.4. Договору від 12.03.07р. передбачено, що згідно до Наказу Фонду майна АР Крим від 14.09.05р. №812 початкова вартість продажу на аукціоні об’єкту приватизації становить 24360,00грн.
Відповідно до п.13.1. вищевказаного Договору цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню, державній реєстрації та реєстрації у відповідному органі місцевої Ради народних депутатів.
Судом встановлено, що при укладенні договору купівлі – продажу об’єкта, що належить АР Крим – незавершеного будівництва фельдшерсько-акушерського пункту (ФАП), що знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету зі справ національностей та депортованих громадян АР Крим від 12 березня 2007 року не додержано нотаріального посвідчення договору.
Як посилається відповідач Фонд майна АР Крим у своєму відзиві на позовну заяву, Фонд майна АР Крим не ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, та пояснив, що у березні 2007 року нотаріусом Шевченку М.З. було надано всі документи для реєстрації зазначеного договору. Але, у зв’язку із відсутністю юридичної адреси об’єкту приватизації, нотаріусом Шевченко М.З. в усній формі відмовлено у реєстрації спірного Договору.
Згідно до ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» договір купівлі-продажу державного майна підлягає нотаріальному посвідченню.
Так, Договір купівлі – продажу об’єкта, що належить АР Крим – незавершеного будівництва фельдшерсько-акушерського пункту (ФАП), що знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету зі справ національностей та депортованих громадян АР Крим від 12 березня 2007 року відноситься до правочину, що потребує нотаріального посвідчення.
Відповідно до ч.1 ст. 220 Цивільного Кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Таким чином, на підставі недодержання при укладенні договору купівлі – продажу об’єкта від 12 березня 2007 року, укладеного між Фондом майна АР Крим і Чакал У.Е., нотаріального посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Враховуючи на вищевикладене, у суду не має законних підстав для задоволення позовних вимог, щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу об’єкту, який належить АР Крим – незавершеного будівництвом фельдшерсько-акушерського пункту(ФАП), котрий знаходиться на балансі Управління капітального будівництва Республіканського комітету по справам національностей та депортованих громадян АР Крим, який знаходиться за адресою: м. Сімферополь, мрн. Новомиколаївка, заключного між Фондом майна АРК та Чакал Усеіном Еббібекіровичем 12 березня 2007 року.
В судовому засіданні 03.02.2009 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.
Повний текст рішення підписано 04.02.2009 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 82-84 ГПК України, суд –
ВИРІШИВ:
В задоволенні позовних вимог відмовити.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.