РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

31 січня 2008р.     №2-136/2008р.

Суд Кремінського району Луганської області

у складі: головуючого Костроба Ю. Ю.

при секретарі     Бурковської Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременная справу за позовною заявою

ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок та земельну ділянку.

ВСТАНОВИВ:

31 серпня 2007р. позивач передав відповідачу, в рахунок сплати по усно укладеному договору купівлі-продажу за будинок № 44 по пл. Шкільній в місті Кремінна, розташованому нам земельній ділянці площею 0, 2058га. та за земельну ділянку за адресою №43 по пл. Шкільній в місті Кремінна площею 0, 25га. для будівництва та обслуговуванні житлового будинку та 0, 297га. для ведення особистого селянського господарства - 3 000 (три тисячі) гривень.

Будинок та земельні ділянки залишився відповідачу у спадок після смерті його батька та бабусі.

Факт передачі грошей підтверджується розпискою, виданою відповідачем. Передана сума була повною і остаточною.

Договір купівлі-продажу сторони мали намір нотаріально оформити пізніше, коли відповідач документально оформить своє право на спадок.

Згідно технічного паспорта дійсна вартість будинку на сьогоднішній день складає 10 868гр.

Підтверджуючи свої наміри продати будинок, відповідач передав позивачу частину копій документів на будинок, які я додані до позовної заяви.

Оскільки відповідач у вказаному будинку не проживає, в даний час проживає за іншою адресою, під різними приводами ухиляється від оформлення документів, і оформлення угоди у нотаріуса, в даний час позивач вимушений звертатися до суду з даною позовною заявою.

Він просить суд визнати за ним право власності на будинок № 44 по пл. Шкільній в місті Кремінна, розташований нам земельній ділянці площею 0, 2058га. та за земельну ділянку за адресою №43 по пл. Шкільній в місті Кремінна площею 0, 25га. для будівництва та обслуговуванні житлового будинку та 0, 297га. для ведення особистого селянського господарства

У судовому засідання позивач свій позов підтримав, відповідач у суді позов визнав.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов обґрунтований і підлягає задоволенню, по наступних підставах. Згідно копії технічного паспорту /а. с. 13-17/ власником будинку та земельних ділянок зареєстрована ОСОБА_3

Згідно розписки /а. с.5/ відповідач отримав від позивача 3000 гр. у рахунок проданого ним будинку та земельних ділянок.

Згідно копії свідоцтва про смерть   /а. с. 18/ ОСОБА_3 померла 25.12.2005р.

Згідно висновків експерта /а. с.9-12/ вартість будинку на сьогоднішній день складає 10 868 гр., вартість земельних ділянок складає - №43 - 5500гр.; №44 - 4528гр.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки позивач виконав свої зобов'язання за договором купівлі-продажу будинку, а відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі-продажу. Таким чином суд вважає обгрунтованими заявлені вимоги.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 216 ЦПК України, ст. ст. 220 ч.2, 331 ч.4, 386, 392, 509, 526, 655, 1261 ч.1, 1268 ч.3 ЦК України, ст.ст.12, 48 Закону України «Про власність», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на будинок та земельну ділянку - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № 44 по пл. Шкільній в місті Кремінна, розташованому нам земельній ділянці площею 0, 2058га. та земельної ділянки за адресою №43 по пл. Шкільній в місті Кремінна площею 0, 25га. для будівництва та обслуговуванні житлового будинку та 0, 297га. для ведення особистого селянського господарства, укладений 31 серпня 2007р., між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1, право власності на будинок № 44 вартістю 10 868 гр. по пл. Шкільній в місті Кремінна, розташований нам земельній ділянці площею 0, 2058га. та за земельну ділянку за адресою №43 по пл. Шкільній в місті Кремінна, , площею 0, 25га. для будівництва та обслуговуванні житлового будинку та 0, 297га. для ведення особистого селянського господарства

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви на апеляційне оскарження.