Справа № 2-280/2009                                                      

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     У К Р А Ї Н И

29.01.2009р.                                                                                                                      м. Оріхів

            Оріхівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Огієнко Н.В., при секретарі Безштанківській О.Д., розглянувши на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

            ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно (самовільно) збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

            Позивачка 12.01.2009 року звернулася до суду з позовом в якому вказує, що вона є власником двох житлових АДРЕСА_1

             У 1998 році було виведено з житлового фонду АДРЕСА_1 у зв'язку з його реконструкцією під магазин „Солекс”, якому 12 вересня 2005 року присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 У 2007 році  ОСОБА_1 було проведено реконструкцію житлової АДРЕСА_1, що належить йому на праві приватної власності, за рахунок якої було розширено торгівельну площу існуючого магазину „Солекс”. Окрім того, у 2007 році позивачем було самочинно добудоване службове приміщення до існуючої будівлі магазину.

            Дане будівництво виконане з ретельним дотримуванням будівельних норм та правил, як забудова на земельній ділянці, яка, хоча і була належним чином відведена, але здійснено без належного дозволу.

            Звернувшись до бюро технічної інвентаризації  по оформленню нерухомого майна , йому було видано технічний паспорт на нежитлову будівлю магазину, що стверджує відповідність ДБН 360-92** самовільно збудованого житлового приміщення. В технічному паспорті зазначено, що до складу магазину „Солекс” за адресою: АДРЕСА_1 входять: літера А приміщення №3 кімнати I -торгівельного залу, кімнати II - кімнати продавця, кімнати III- службового приміщення, загальною площею 78,5 кв.м., виходячи з його функціонального призначення, відповідає діючим нормативно - технічним вимогам по місцю розташування на виділеній земельній ділянці, по об'ємно - планувальним та конструктивним рішенням, в частині капітальності, надійності стійкості основних несучих конструкцій будівель, по санітарно - гігієнічним, протипожежним і екологічним вимогам.

            Вказана обставина перешкоджає ОСОБА_1, як власнику нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема - зареєструвати своє право власності та вільно розпоряджатися ним.    

          Прохає суд визнати за ним,  ОСОБА_1, 22.10.1964 р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на магазин „Солекс” розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складає в літері А приміщення №3 кімнати I - торгівельного залу, кімнати II - кімнати продавця, кімнати III- службового приміщення, загальною площею 78,5 кв.м та на земельну ділянку на які      й він розташований розміром 0,0083 га (83 кв.м.) для будівництва і обслуговування магазину з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації та отримання Державного акту  права приватної власності на землю. Договір купівлі-продажу від 30 червня 1998 року зареєстрованого в реєстрі за №1-604 посвідчений державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Подоляк В.Л. та договір купівлі-продажу від 20 листопада 2002 року зареєстрованого в реєстрі №1247 посвідчений приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Подоляк В.Л. погасити.

      Позивач у судовому засіданні на позовних вимогах наполягає, прохає їх задовольнити у повному обсязі.

            Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнає в повному обсязі.

            Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

            Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин.

            Згідно договору купівлі-продажу від 30 червня 1998 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-604 та договору купівлі-продажу від 20 листопада 2002 року, зареєстрованого в реєстрі  за  №1247 ОСОБА_1 є власником квартири №3 та квартири №4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

            Розпорядженням голови районної державної адміністрації №535 від 17.01.1998 року та акту  прийому в експлуатацію закінчено будівництва було вирішено переобладнати АДРЕСА_1 під магазин.

           12 вересня 2005 року рішенням виконавчого комітету Оріхівської міської ради №959 магазину „Солекс”, що належить ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1

           Рішенням Оріхівської міської ради №89 від 02.02.2007 року та акту обстеження на реконструкцію та розширення торгівельної площі існуючого магазину було проведено реконструкцію житлової АДРЕСА_1, за рахунок якої було розширено торговельну площу магазину „Солекс”.

           На підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради №220 від 15 березня 2007 року „Про надання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження”, рішення №484 від 21 червня 2007 року „Про затвердження акту обстеження земельної ділянки”  ОСОБА_1 самочинно (самовільно) добудував службове приміщення до існуючої будівлі магазину „Солекс” по вул. Тімірязєва, 61/3.

           У судовому засіданні  встановлено, що дійсно ОСОБА_1 було реконструйовано квартиру та самочинно добудовано службове приміщення до магазину „Солекс”, яке відповідає будівельним нормам та правилам, діючим нормативно - технічним вимогам.

            У відповідності до ч.3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду  визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

             На підставі вищесказаного, керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 11, 16, 328, 376, 377 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

 Позов ОСОБА_1 до Оріхівської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно (самовільно) збудоване нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

           Визнати за ОСОБА_1, 22.10.1964 р.н., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на магазин „Солекс” розташований за адресою: АДРЕСА_1 який складає в літері А приміщення №3 кімнати I - торгівельного залу, кімнати II - кімнати продавця, кімнати III- службового приміщення, загальною площею 78,5 кв.м та на земельну ділянку, на якій він розташований, розміром 0,0083 га (83 кв.м.) для будівництва і обслуговування магазину з правом реєстрації в підприємствах бюро технічної інвентаризації та отримання Державного акту  права приватної власності на землю.

          Погасити договір купівлі-продажу від 30 червня 1998 року зареєстрованого в реєстрі за №1-604 посвідчений державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори Подоляк В.Л.

          Погасити договір купівлі-продажу від 20 листопада 2002 року зареєстрованого в реєстрі №1247 посвідчений приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Подоляк В.Л.

           На дане рішення може подано заяву на оскарження протягом 10 діб та апеляційна скарга протягом 20 діб після подання заяви на оскарження рішення до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області.

Суддя Оріхівського районного суду:                                                                  Н.В.Огієнко