Справа № 727/6267/14-ц

Провадження № 2/727/1636/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2014 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінова О.Г.

При секретарі - Чубрей А.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_3 про стягнення коштів, -

В с т а н о в и в:

В липні 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення коштів. Посилався на те, що 27.11.2013 р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 було укладено попередній договір, згідно п. 1 якого сторони зобов'язались у строк не пізніше 30.01.2014 р. укласти договір купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки квартири під АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4 даного договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 забезпечувальний платіж у розмірі 8200 (вісім тисяч двісті) грн., яка розцінюється сторонами, як аванс у рахунок наступного договору купівлі-продажу.

22.12.2013 р. між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього "договору, згідно якого збільшилася сума авансу, тобто станом на 22.12.2013 року ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 отримала 18 000 (вісімнадцять тисяч) грн., як підтвердження намірів наступного укладення договору купівлі-продажу.

31.12.2013 року між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього договору та до договору про внесення змін (доповнень) до попереднього договору, згідно якого сума авансу станом на 31.12.2013 року, яку ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 отримала -становить26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн.

30 січня 2014 року ОСОБА_1 прибув у нотаріальну контору приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5, як це було попередньо домовлено із ОСОБА_2, проте остання не принесла усіх документів, необхідних для укладення договорів купівлі-продажу і заявила, що відмовляється від укладення договору купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки кв. АДРЕСА_1, чим порушила свої зобов'язання, передбачені п. З договору. Крім того, ОСОБА_2 зазначила, що відмовляється від повернення суми авансу.

Таким чином, відповідно до п. 6 Договору ОСОБА_2 зобов'язана повернути ОСОБА_1 отриманий забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. і додатково сплатити пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн.

Просять стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. та пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн., тобто 52 800 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот) гривень.

Представник позивача в судове засідання з'явився просив стягнути з відповідача кошти, судові витрати понесені позивачем при подачі позову, не заперечував проти постановлення заочного рішення.

Відповідач не з'явився в судове засідання, хоча належним чином був повідомлений про день, час і місце слухання справи, в зв'язку з чим суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності по наявних в справі матеріалах.

У відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

П. 6 договору передбачено, що сторона котра відмовлятиметься (ухилятиметься) від укладення договору купівлі-продажу у визначений п. 1 договору термін (тобто до 30.01.2014р.) повинна сплатити іншій стороні пеню у розмірі 100 (сто) відсотків від суми авансу, переданого за попереднім договором.

Відповідно до статей 627 і 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення зобов'язань є договір.

В силу ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Суд, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Стаття 530 ЦК України передбачає, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно цих вимог закону судом встановлено, що 27.11.2013 р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 було укладено попередній договір, згідно п. 1 якого сторони зобов'язались у строк не пізніше 30.01.2014 р. укласти договір купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки квартири під АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4 даного договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 забезпечувальний платіж у розмірі 8200 (вісім тисяч двісті) грн., яка розцінюється сторонами, як аванс у рахунок наступного договору купівлі-продажу.

22.12.2013 р. між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього "договору, згідно якого збільшилася сума авансу, тобто станом на 22.12.2013 року ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 отримала 18 000 (вісімнадцять тисяч) грн., як підтвердження намірів наступного укладення договору купівлі-продажу.

31.12.2013 року між сторонами укладено договір про внесення змін (доповнень) до попереднього договору та до договору про внесення змін (доповнень) до попереднього договору, згідно якого сума авансу станом на 31.12.2013 року, яку ОСОБА_1 передав, а ОСОБА_2 отримала -становить26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн.

30 січня 2014 року ОСОБА_1 прибув у нотаріальну контору приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_5, як це було попередньо домовлено із ОСОБА_2, проте остання не принесла усіх документів, необхідних для укладення договорів купівлі-продажу і заявила, що відмовляється від укладення договору купівлі-продажу 1/2 ідеальної частки кв. АДРЕСА_1, чим порушила свої зобов'язання, передбачені п. З договору. Крім того, ОСОБА_2 зазначила, що відмовляється від повернення суми авансу.

Таким чином, відповідно до п. 6 Договору ОСОБА_2 зобов'язана повернути ОСОБА_1 отриманий забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. і додатково сплатити пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн.

.

Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що відповідач не виконав вимог закону та не дотримався умов договору, тому суд вважає, що позов слід задовольнити, а тому слід стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. та пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн., тобто 52 800 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот) гривень..

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530, 546, 549-552 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача - ОСОБА_3 про стягнення коштів задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, забезпечувальний платіж (аванс) у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн. та пеню у розмірі 26 400 (двадцять шість тисяч чотириста) грн., тобто 52 800 (п'ятдесят дві тисячі вісімсот) гривень.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати. А саме судовий збір в розмірі 528,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Літвінова О.Г.