Справа №22-10 2009 р. Головуючий у суді 1-ї інстанції - Бондарчук Р.А.
Категорія - 23 Доповідач - Дуковський О.Л.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 січня 2009 року.
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Вербицького В.С.
суддів - Дуковського О.Л., Єгорової С.М.
при секретарі -Дімановій Т.А.
розглянула у відкритому судовому засіданні у м. Кіровограді цивільну справу за апеляційною скаргою СФО «Володимирівське», на рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 14 лютого 2008 року.
Заслухавши доповідача, сторони та їх представників, вивчивши матеріали справи, колегія суддів судової палати,
Встановила:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися в суд з позовами до селянсько-фермерського об'єднання «Володимирівське» про стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки та дострокове розірвання договорів оренди землі .
В обгрунтування зазначили, що є власниками земельних ділянок (паїв), і в 2003 році уклали договори оренди землі з відповідачем, в тому числі ОСОБА_1 на дві земельні ділянки.
Строк дії договорів становить 5 років, а розмір орендної плати не менш як 1,5% вартості паю.
Згідно умов угод відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату в натуральній формі.
Але за згодою сторін вона сплачувалася і іншою сільгосппродукцією, яка не передбачена у договорах. Але і за цих обставин повного розрахунку з позивачами відповідач не провів, що на думку позивачів є підставою для дострокового розірвання угод. Ухвалою суду позови об'єднані в одне провадження.
Рішенням суду позови задоволені в повному обсязі. Договори оренди земельних ділянок між сторонами достроково розірвані. З СФО «Володимирівське» стягнуто заборгованість по орендній платі на користь:
- ОСОБА_1 - за 2004-2007 р. у розмірі 10802 грн. 72 коп.;
- ОСОБА_2 - за 2004 -2007 р. у розмірі 4473 грн. 07 коп.
- ОСОБА_3 -за 2004-2007 р. у розмірі 6269 грн. 81 коп.
З відповідача на користь кожного з позивачів також стягнуто судові витрати.
В апеляційній скарзі СФО «Володимирівське» ставить питання про скасування судового рішення і ухвалення нового про відмову у задоволенні позовних вимог.
Зазначає, що не в повній мірі виконало умови угод за незалежних від господарства обставин, (повінь, засуха, порушення температурного режиму, інше), а тому порушення не є грубими і не дають права вимагати дострокового розірвання договорів оренди земельних ділянок. Крім того, по відомостях, що є в господарстві, чого не заперечують і позивачі, борг по орендній платі за 2004-2006 роки - відсутній, а є частково лише за 2007 рік.
Обговоривши доводи апеляційної скарги колегія суддів вважає, що вона підлягає частковому задоволенню, а рішення суду зміні в частині розміру відшкодування заборгованості по орендній платі.
Згідно умов угод між сторонами укладених в 2003 році, незалежно від вартості та розміру земельних паїв, в рахунок орендної плати господарство зобов'язалося видати кожному з позивачів:
- 1500 кг. пшениці;
- 1 причіп соломи;
- 100 кг. борошна;
- 25 літрів олії;
- 50 кг. цукру.
Вартість сільгосппродукції в цінах 2007 року складає 2722 грн.
Але по відомостях за 2007 рік позивачі в рахунок орендної плати фактично отримали натуроплатою продукції:
ОСОБА_1 - на суму 1745 грн.,
ОСОБА_2 - на суму 1862 грн.
ОСОБА_3 - на суму 1240 грн.
Таким чином борг по орендній платі склав:
ОСОБА_1 - 2699 грн. (2 договори)
ОСОБА_2 - 860 грн.
ОСОБА_3 - 1482 грн.
Дані суми боргу підлягають стягненню з відповідача.
Підстави, на які посилається відповідач в обгрунтування апеляційної скарги, не можна визнати форсмажорними і такими, що прирівнюються до стихійного лиха, а тому суд дійшов правильного висновку про необхідність розірвання договорів оренди землі з причин невиконання умов угод з боку відповідача, і в цій частині рішення суду є законним та обгрунтованим.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати,
Рішила:
Апеляційну скаргу СФО «Володимирівське» - задовольнити частково.
Рішення Долинського районного суду Кіровоградської області від 14 лютого 2008 року в частині відшкодування заборгованості по орендній платі - змінити.
В рахунок заборгованості по орендній платі стягнути з СФО «Володимирівське» на користь ОСОБА_1 - 2699 грн., ОСОБА_2 - 860 грн., ОСОБА_3- 1482 грн.
В іншій частині рішення суду залишити без зміни.
Рішення набуває законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.
Головуючий - підпис
Судді - підписи
Згідно оригіналу:
Суддя апеляційного суду
Кіровоградської області О.Л.Дуковський