ЛУГАНСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2

____________________________________________________________________________________

ПОСТАНОВА

Іменем України

10.07.2006  року                                                                      Справа № 16/117пн

 

Луганський апеляційний господарський суд колегією суддів у складі :

головуючого судді                     Якушенко Р.Є.

суддів                               Бородіної Л.І.

Журавльової Л.І.

Судова колегія призначена розпорядженням голови Луганського апеляційного господарського суду від 16.05.06. Розпорядженням від 07.07.06 склад судової колегії змінено.

при секретарі          Мартинцевій Н.М.

за участю представників сторін:

від позивача           Барабанщіков О.М., довіреність № 1121,  від 30.10.05,  

                              юрисконсульт;

від відповідача          Сафонов Д.О., довіреність № 43,  від 10.05.06,  

начальник юридичного відділу;

          

від 3-ої особи, яка заявляє самостійні вимоги, на стороні позивача, Гапонов О.С., довіреність № 71,  від 05.01.06,  начальник юридичної служби  Відкритого акціонерного товариства “Стахановський вагонобудівний завод”, м. Стаханов;

від 3-ої особи, яка заявляє самостійні вимоги, на стороні позивача , Штоколова Т.В., довіреність № 2,  від 16.06.06,  головний бухгалтер  Брянківської виправно-трудової колонії №11;

від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача , Палій В.М., довіреність № 13,  від 10.01.06,  завідуючий юридичним відділом  Брянківської міськради;

Розглянувши                    Брянківської виправної колонії №11

апеляційні скарги                    Управління Державного департаменту України з

                                        питань виконання покарань у Луганській області,

                                        м. Брянка

та                                        Відкритого акціонерного товариства

“Стахановський вагонобудівний завод”,

м. Стаханов

на рішення

господарського суду           Луганської області

від                                         17.04.06

у справі                               16/117пн (Середа А.П. - головуючий,

      Корнієнко В.В. - суддя,

      Лісовицького Є.А. –суддя)

          

за позовом                                Закритого акціонерного товариства

„Брянківське управління шахтобудмеханізації”,

місто Брянка-5 Луганської області,

          до                                       Регіонального відділення Фонду державного

                                                     майна України по Луганській області,

                                                     місто Луганськ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Брянківська міська рада Луганської області, м. Брянка,

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні  позивача - Відкрите акціонерне товариство “Стахановський вагонобудівний завод”, м.Стаханов,

третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні  позивача –Брянківська виправна колонія №11 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань у Луганській області, м. Брянка

про                                         визнання права власності

Рішенням господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі №16/117пн (колегія суддів Середа А.П.- головуючий, Корнієнко В.В., Лісовицький Є.А. - судді) задоволено позов Закритого акціонерного товариства „Брянківське управління шахтобудмеханізації” до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Брянківська міська рада Луганської області, м. Брянка, третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні  позивача - Відкрите акціонерне товариство “Стахановський вагонобудівний завод”, м.Стаханов та третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача –Брянківська виправна колонія №11 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань у Луганській області, м. Брянка про визнання права власності на житлові будинки № 14,14-а та 15, що розташовані по вул. Б. Хмельницького, та будинок № 21, що знаходиться на мікрорайоні „Тополя” міста Брянка Луганської області, які обліковуються у відповідача як об’єкти незавершеного будівництва балансовою вартістю 14082 грн. 00 коп., визнано за позивачем право власності на наступні житлові будинки:

будинок № 14 (крім житлової квартири № 17), який знаходиться за адресою: м. Брянка, вул. Б. Хмельницького Луганської області;

будинки № 14-а та 15, які знаходяться за адресою: м. Брянка, вул. Б. Хмельницького Луганської області;

будинок № 21 (крім житлових квартир №№ 3, 10, 13, 24, 33, 36, 37, 51 та 52), який знаходиться за адресою: м. Брянка, Мікрорайон „Тополя” Луганської області;

Рішення суду з посиланням на норми статей 328, 391 Цивільного кодексу України мотивоване доведеністю позивачем обґрунтованості заявлених вимог.

Місцевий господарський суд дійшов висновку, що позивач здійснив будівництво 4-х спірних житлових будинків на законних підставах, практично за власні кошти. Зазначені житлові будинки у встановленому законом порядку прийняті до експлуатації.

У задоволенні вимог 3-х осіб, ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод” та підприємства Брянківська виправна колонія № 11, про визнання права власності на квартири № 4, 31, 32, 43, 44 та 55 у будинку 21 мікрорайону „Тополя”, та квартири №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 та 12 у будинку № 14-а по вул. Б. Хмельницького та №№1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 та 17 у будинку №15 по вул. Б. Хмельницького відмовлено через недоведеність 3-ми особами права власності на зазначені квартири.

ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод” не погодилось з рішенням господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі № 16/117пн та подало апеляційну скаргу, в якій просить змінити зазначене рішення, як таке, що не відповідає фактичним обставинам, та викласти в наступній редакції:

п. 2 резолютивної частини „будинок № 21, крім жилих квартир №№ 3, 4, 10, 11, 24, 31, 32, 33, 36, 37, 43, 44, 51, 52, 55, який знаходиться за адресою: м. Брянка, Мікрорайон „Тополя” Луганської області”;

п.3 резолютивної частини „Визнати за Відкритим акціонерним товариством „Стахановський вагонобудівний завод”, м. Стаханов, проспект Леніна, 67, ід. код 00210890 право власності на житлові квартири №№ 4, 31, 32, 43, 44, 55 у будинку № 21, що знаходиться за адресою: м. Брянка, Мікрорайон „Тополя””.

На обґрунтування доводів апеляційної скарги послався на договір № 14 від 13.09.1994 та на наступну поведінку сторін за договором, що свідчить про те, що як у договорі та і акті прийому-передачі квартир № 32, 44, 31, 40, 2, 11, 43, 55 у будинку № 21 мова йшла про передачу їх у власність, а не в користування.

Крім того, в день передачі зазначених квартир, позивач купив 3 квартири з названих вище, що є підтвердженням права власності ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод”.

Підприємство „Брянківська виправна колонія № 11”, 3-я особа, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору, також не погодилось з прийнятим місцевим господарським судом рішенням та подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі № 16/117пн та постановити нове, визнати право власності за ним на квартири №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 та 12 будинку №14-а по вул. Б.Хмельницького м. Брянка та квартири №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 17 у будинку № 15 по вул. Б.Хмельницького м. Брянка.

На обґрунтування доводів апеляційної скарги вказав, що постановляючи рішення суд першої інстанції порушив норми матеріального права, зокрема ст. 318 та 328 Цивільного кодексу України та ст. 78 Господарського процесуального кодексу України. Скаржник вважає, що право власності на зазначені квартири підтверджується рядом документів, а саме: актами звірення виконаних та оплачених робіт, протоколами про розподіл квартир у будинках, що є предметом спору.

Суд першої інстанції не обґрунтував чому не прийнято до уваги те, що вимоги Брянківської виправної колонії № 11 були визнані всіма сторонами по справі.

Позивач подав відзиви на апеляційні скарги третіх осіб, що заявляють самостійні вимоги на предмет спору, в яких з доводами викладеними в апеляційних скаргах не погодився, вважає рішення господарського суду законним та обґрунтованим, просить залишити апеляційні скарги без задоволення, а рішення господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі № 16/117пн без змін.

Відповідач також подав відзив на апеляційні скарги третіх осіб, що заявляють самостійні вимоги на предмет спору, вважає, що під час розгляду справи судом першої інстанції третіми особами не доведено право власності на спірні квартири, а тому рішення господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі № 16/117пн відповідає фактичним обставинам, нормам матеріального та процесуального права.

Брянківська міська рада Луганської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, подала відзив на апеляційні скарги, в якому зазначила, що самостійні вимоги третіх осіб ВАТ „Стаханівський вагонобудівний завод” та Брянківської виправної колонії №11 підтримує за умови збереження за наймачами житла права користування ним і подальшої приватизації.

Заслухавши доводи апеляційної скарги, пояснення представників сторін, судова колегія апеляційної інстанції

ВСТАНОВИЛА:

Згідно Статуту, зареєстрованому рішенням виконавчого комітету Брянківської міської ради від 19.11.1991, орендне підприємство Брянківське управління шахтобудмеханізації є правонаступником майнових прав Державного підприємства Брянківське управління шахтобудмеханізації (а.с. 79, т.1).

Закрите акціонерне товариство „Брянківське управління шахтобудмеханізації” згідно Статуту створене рішенням загальних зборів засновників (протокол № 1 від 04.11.1994) шляхом перетворення орендного підприємства „Брянківське управління шахтобудмеханізації” і є його правонаступником.

Рішенням  Брянківського міськвиконкому від 28.12.1990 року №470 „Про затвердження актів Державної комісії по прийманню будівель та споруд” затверджено акт Державної комісії з приймання будівлі та надання дозволу на експлуатацію 24-квартирного житлового будинку №14, який знаходиться на кв.”Шахтарський” м.Брянки, замовник –БУШБМ (а.с. 51-55, т.1), будівництво здійснювало ШБУ –1 треста „Стахановшахтобуд”.

На даний час цей будинок має адресу: вул. Б.Хмельницького, 14.

Рішенням виконавчого комітету Брянківської міської ради Луганської області (далі - виконком м. Брянки) від 15.11.1994 року №350 „Про затвердження акта Державної комісії по прийманню будівель та споруд” затверджено акт Державної приймальної комісії та дозволено експлуатацію об'єкту недержавного замовлення –24-квартирного житлового будинку по вул. Б.Хмельницького міста Брянки, який збудовано Стахановським шахтобудівельним управлінням №1 комбінату „Луганськшахтобуд”.

До рішення додано акт Державної приймальної комісії по прийомці закінченого будівництвом об'єкту в експлуатацію, - вищезгаданого 24-квартирного будинку.

Згідно цьому акту, замовником будівництва є Брянківське управління шахтобудмеханізації тресту „Стахановшахтобуд” та ДСП комбіната „Луганськшахтобуд” на підставі рішення виконкому м.Брянки від 21.07.87 року №295 (а.с. 25, 26).

На даний час цей будинок, має адресу: вул. Б Хмельницького, 15.

Згідно реєстраційного посвідчення БТІ (а.с. 57, т.1) право власності на житловий будинок № 15 по вул. Б. Хмельницького зареєстроване за позивачем.

Рішенням виконавчого комітету Брянківської міської ради від 23.12.94 року №398 „Про затвердження актів Державної комісії по прийманню будівель та споруд” затверджено акт Державної приймальної комісії та дозволено експлуатацію об'єкту недержавного замовлення - 59-квартирного житлового будинку, що знаходиться на Мікрорайон-1 міста Брянки, збудованого Брянківським управлінням шахтобудмеханізації тресту „Стахановшахтобуд” (а.с. 18, 21-23).

До нього позивачем додано рішення Брянківського міськвиконкому №336 від 21.12.04 року «Про внесення змін до рішення міськвиконкому від 23.1'2.994 року № 398 „Про затвердження акту державної комісії про прийняття будівель та споруд” та впорядкування поштової адреси 59-тиквартирного житлового будинку поз. 21”, - згідно якому забудовником будинку «замість Брянківського управління шахтобудмеханізації тресту «Стахановшахтобуд»- належить вважати Закрите акціонерне товариство «Брянківське управління шахтобудмеханізації»(а.с. 19, т.1).

Згідно реєстраційного посвідчення БТІ (а.с. 20,т.1)  право власності на житловий будинок №21 у м. Брянка Мікрорайон „Тополя” зареєстроване за позивачем.

Позивачем до матеріалів справи додано акт державної приймальної комісії про прийняття до експлуатації закінченого будівництвом об'єкту №б/н від 20.12.1994 року, предметом якого вищезгаданий 59-квартирний житловий будинок.

Як вбачається з акту, будівництво будинку розпочато на підставі рішення Луганського облвиконкому №159 від 06 05.1981 року.

На даний час цей будинок має адресу: мікрорайон «Тополя», №21.

Рішенням Брянківського міськвиконкому від 20.04.1995 року №111 «Про затвердження актів Державної комісії про прийманню будівель та споруд»»затверджено акт Державної приймальної комісії та дозволено експлуатацію об'єкт) недержавного замовлення –24-квартирного житлового будинку, що знаходиться по вул. Б.Хмельницького міста Брянки, який збудовано ЗАТ «БУШБМ».на підставі рішення   Брянківського міськвиконкому №296 від 21.07.87 року.

До рішення додано акт Державної приймальної комісії по прийому до експлуатації цього будинку, при цьому в акті є посилання на адресу будинку —вул. Б.Хмельницького, 14-а.

На даний час цей будинок має адресу: вул. Б.Хмельницького, 14-а(а.с. 29-33, т.1).

Позивач посилаючись на те, що зазначені будинки збудовані ним за власні кошти звернувся з позовом до господарського суду Луганської області з вимогами:

Визнати за ним право власності на будинки № 14,14-а та 15, що знаходяться по вул. Б. Хмельницького, та будинок № 21, що знаходиться на мікрорайоні „Тополя” міста Брянка Луганської області, з наступним відшкодуванням Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Луганській області вартості незавершеного будівництва в сумі 14082 грн. 00 коп.

Під час розгляду позову господарським судом з’ясовано, що в житлових будинках №№ 14, 14-а, 15 приватизованих квартир немає (а.с. 75, т.1).

В будинку № 21 мікрорайону „Тополя” згідно довідки БШУ №14 від 20.01.06 є приватизовані квартири, а саме №№ 13, 24, 52, 51, 37, 36, 33, 3, 10.

16.01.2006 позивач перерахував відповідачу 14082 грн. 29 коп. вартість незавершеного будівництва житлових будинків та змінив позовні вимоги (а.с. 114-115, т.1) і просить суд визнати право власності на будинки :

будинок № 14 (крім житлової квартири № 17), який знаходиться за адресою: м. Брянка, вул. Б. Хмельницького Луганської області;

будинки № 14-а та 15, які знаходяться за адресою: м. Брянка, вул. Б. Хмельницького Луганської області;

будинок № 21 (крім житлових квартир №№ 3, 10, 11, 24, 33, 36, 37, 51 та 52), який знаходиться за адресою: м. Брянка, Мікрорайон „Тополя” Луганської області;

06.02.06 до господарського суду Луганської області як 3-я особа, що заявляє самостійні вимоги, звернулось ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод” з позовною заявою про визнання за ним права власності на житлові квартири №№4, 31, 32, 43, 44, 55у будинку № 21, розташованому в мікрорайоні „Тополя” м. Брянка та зобов’язати виконавчий комітет Брянківської міської ради видати свідоцтво про право власності.

На обґрунтування вимог посилався на те, що 13.09.1994 між ним та позивачем укладено договір № 14 про спільну діяльність (а.с. 101, т.1), яким сторони встановили, що ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод” у 1990-1992 роках передав позивачу в користування без сплати оренди техніку на загальну суму 5787802003 крб.  для пайової участі в будівництві 120 квартирного жилого будинку в місті Брянка, та спільної експлуатації бази відпочинку “Родничок” в м. Алмазна та забезпечення будівництва і ремонту автодороги АТ “СВЗ”.

Позивач в рахунок переданої техніки виділяє ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод” без оплати в 1994 році 9 квартир в кооперативному будинку вартістю 345210,7 крб. за кв.м., та 12 квартир при завершені другої черги будівництва.

Згідно акту прийома-передачі від 30.06.1998 ВАТ „Стахановський вагонобудівний завод”  позивачем було передано 9 квартир (а.с. 100, т.1), а саме №№ 32, 44, 31, 40, 2, 11, 43, 4, 55.

За актом прийома-передачі від 30.06.1998 (а.с. 99) позивачу було передано Стахановським вагонобудівним заводом 3 квартири, а саме №№ 2, 11, 40.

05.04.06 до господарського суду Луганської області з позовом як 3-я особа, що заявляє самостійні вимоги, звернулося підприємство Брянківська виправна колонія № 11 з вимогами визнати за ним право власності на житлові квартири №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 та 12в будинку № 14-а по вул. Б. Хмельницького в м. Брянка та на житлові квартири №№ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 та 17 в будинку № 15 по вул. Б. Хмельницького в м. Брянка Луганської області.

На підтвердження позовних вимог надало:

акт звірення між суб’єктами угоди за 1992 рік;

довідки про вартість виконання робіт та витрат за 1992 рік;

акт звірення між суб’єктами угоди за 1993 рік;

довідки про вартість виконання робіт та витрат за 1993 рік;

протоколи профспілкового комітету про розподіл квартир № 15 від 15.09.1992, № 28 від 17.11.1993, 04.01.1994;

офіційну відповідь керівника Брянківського управління шахтобудмеханізації від 23.02.06 про те, що позивач визнає в повному обсязі вимоги підприємства Брянківська виправна колонія № 11 про визнання права власності на 24 житлові квартири та дає свою письмову згоду цього майна у власність.

Рішенням господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі № 16/117пн вимоги позивача задоволені, у задоволенні вимог 3-х осіб відмовлено.

Перевіривши матеріали справи, правильність юридичної оцінки місцевим господарським судом обставин та норм матеріального та процесуального права судова колегія дійшла висновку про часткове задоволення апеляційних скарг з огляду на наступне.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконне набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п. 1 ст. 25 Закону України „Про власність” об’єктом права власності акціонерного товариства є  майно, придбане  за  рахунок  продажу  акцій,  одержане в результаті господарської діяльності, а також інше майно, набуте на підставах, не заборонених законом.

Матеріали справи свідчать, що державний житловий фонд вартістю 14008229 тис.крб., що складався із 4-х житлових будинків, два з яких незавершені будівництвом (а.с. 37, т. 1), перебував на балансі позивача і не був переданий до Статутного фонду під час його приватизації, а залишився в державній власності та відповідно до Положення про управління державним майном, перебуває в сфері управління регіонального відділення Фонду державного майна.

Будівництво житлових будинків, що є предметом даного спору, здійснювалося позивачем на підставі рішень виконавчого комітету Брянківської міської ради народних депутатів, незавершені будівництвом житлові будинки добудовані позивачем  після приватизації  підприємства.

Всі чотири новозбудовані житлові будинки прийняті в експлуатацію в установленому законом порядку, що підтверджується актами Державної комісії по прийманню будівель та споруд, затверджених рішеннями виконавчого комітету Брянківської міської ради.

Під час розгляду місцевим господарським судом справи відповідач листом №1-3/31 від 16.01.06 (а.с.113, т. 1) запропонував позивачу сплатити йому кошти в розмірі вартості вказаних об’єктів згідно оцінки вартості майна під час приватизації орендного підприємства –Брянківське управління шахтобудмеханізації в сумі 14082 грн. 29 коп., яку позивач перерахував відповідачу платіжним дорученням №947 від 06.01.06 (а.с. 78, т. 1).

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Луганській області, відповідач у справі, посилаючись на те, що позивачем добудовано об’єкти незавершеного будівництва та відшкодовано державі вартість усіх спірних об’єктів, не заперечує проти визнання за позивачем права власності на спірні житлові будинки.

Враховуючи викладене судова колегія погоджується з висновками місцевого господарського суду щодо права власності позивача на житлові будинки, що є предметом спору.

Проте, місцевий господарський суд не звернув уваги на те, що згідно довідки Брянківського комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації №14 від 20.01.06 серед приватизованих квартир в будинку №21 по мікрорайону „Тополя” квартира №11 не значиться та не звернув уваги на те, що в переліку приватизованих квартир в будинку №21 вказано квартиру №13, а тому дійшов помилкового висновку про визнання права власності позивача на приватизовану квартиру №13 в будинку №21 розташованому в мікрорайоні „Тополя” м. Брянка.

Щодо самостійних вимог третіх осіб судова колегія погоджується з висновками місцевого господарського суду про відмову в їх задоволенні, оскільки право власності третіх осіб на спірні квартири в житлових будинках, що є предметом спору, не підтверджується за матеріалами справи.

За таких обставин судова колегія Луганського апеляційного господарського суду вважає, що невідповідність висновків, викладених в рішенні місцевого господарського суду від 17.04.06 у даній справі щодо приватизованих квартир в житловому будинку №21, розташованому в мікрорайоні „Тополя” м. Брянка є підставою для зміни рішення господарського суду Луганської області в цій частині.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати за апеляційними скаргами покладаються на заявників апеляційних скарг.   

Керуючись статтями 49, 99, 101, 102, п.4 ст. 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Луганський апеляційний  господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційні скарги Брянківської виправної колонії №11 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань у Луганській області та Відкритого акціонерного товариства „Стахановський вагонобудівний завод” на рішення господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі №16/117пн  задовольнити частково.

2. Рішення господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі №16/117пн змінити.

3. В п.2 резолютивної частини рішення господарського суду Луганської області від 17.04.06 у справі №16/117пн замість квартири №11 в будинку №21 м. Брянка, мікрорайон „Тополя” Луганської області зазначити квартиру №13.

5. В решті вимог рішення господарського суду залишити без змін.

6. Судові витрати за апеляційними скаргами покладаються на заявників апеляційних скарг.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття.          

Постанова може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого господарського суду України у місячний строк через апеляційний господарський суд.

Головуючий суддя                                                   Р.Є. Якушенко

Суддя                                                                       Л.І. Бородіна

Суддя                                                                      Л.І. Журавльова