Справа №442/4877/14-ц
Провадження №2/442/1667/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06 жовтня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючої-судді - Грицай М.М.
при секретарі - Антоненко В.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Дрогобицький міський відділ ГУ ДМС України у Львівській області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,-
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому, уточнивши позовні вимоги, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2.
Позов мотивує тим, що 30.09.2011 року придбав у ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1. Перед оформленням договору купівлі - продажу остання зобов'язалась зняти себе та членів сім'ї з реєстрації, однак по сьогодні цього не виконала і на проханням виконати зобов'язання не реагує. Така ситуація змусила звернутись з даним позовом до суду.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7 підтримав позовні вимоги, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2. Не заперечив щодо заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання не з'явились, не повідомивши причин своєї неявки, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, що стверджується оголошенням у пресі, а саме у газеті «Високий замок» від 19-21.09.2014 року. При таких обставинах суд визнав неявку відповідачів неповажною та розглянув справу у їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, попередньо подавши суду листа з проханням слухати справу у їх відсутності.
Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
З договору купівлі - продажу, посвідченого 30.09.2011 року приватним нотаріусом Городоцького районного нотаріального округу, вбачається, що ОСОБА_4 продала ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2.
Як вбачається з акту від 21.05.2014 року, складеного комісією КП «ЖЕО» в складі: майстрів ОСОБА_8, ОСОБА_9 сусідів ОСОБА_10 і ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у квартирі АДРЕСА_2 не проживають з вересня 2011 року.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідачами не надано суду жодного беззаперечного доказу того, що позивачем чинилися або чиняться будь-які перешкоди у користуванні квартирою АДРЕСА_2.
Частиною другою ст. 405 ЦК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Разом з тим, за змістом ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
У зв'язку з тим, що зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
З огляду на це, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства, зокрема.
Отже, судом встановлено факт відсутності відповідачів у спірній квартирі понад один рік без поважних причин, оскільки жодних перешкод у користуванні такою зі сторони позивача їм не чинилося.
Відтак, задовольняючи позовні вимоги щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, слід вирішити питання про зняття їх з реєстраційного обліку
Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в :
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_12, ОСОБА_5, ОСОБА_6 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_2, зі зняттям їх з реєстрації за вказаною адресою.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя ____________ Грицай М.М.