Справа №2-2646/08

РІШЕННЯ

Іменем   України

21.03.2008 року.     м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси

в складі головуючого - судді Гусева О.Г.,

при секретарі судового засідання - Селімовой О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи, Одеської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Суворовського районного суду з позовною заявою в якої просить:

- визнати дійсним договір № 23140 від 18.12.1997 року купівлі - продажу - житлового будинку по вул.  Проценко № 7 в місті Одесі, укладений 18.12.1997 року на Одеській товарній біржі між ним, та ОСОБА_2.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що умови договору сторонами були виконані в повному обсязі: він передав відповідачу гроші за вказаний житловій будинок, а йому було передано ключі від житлового будинку, відповідачка звільнила житловій будинок та виписалась з нього, а він вселився в житловій будинок, зареєстрував право власності на придбаний житловій будинок в ОМБТІ та РОН під № 40067 стор. 249.

Таким чином, позивач просив відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, де просить розглядати справу за його відсутністю, з позивні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачка у судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заява, де просить розглядати справу за її відсутністю, з позовними вимоги позивачка згодна.

Представник Одеської товарної біржі в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні у справі докази, суд вважає що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 18.12.1997 року на Одеській товарній біржі укладено договір № 23140 купівлі - продажу - житлового будинку по вул.  Проценко № 7 в місті Одесі, загальною площею 52, 00 кв.м., між, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно з даним договором ОСОБА_2, продала, а ОСОБА_1 купив вказаний житловій будинок.

Договір зареєстрований в ОМБТІ та РОН під № 40067 стор. 249.

Договір виконаний сторонами в повному обсязі: позивач сплатив за житловій будинок гроші, зареєстрував право власності в ОМБТІ та РОН, вселився в житловій

будинок, а відповідачка прийняли за житловій будинок гроші, передав від нього ключі, звільнив житловій будинок та виписалась з нього.

Згідно з ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Обов'язковість нотаріальної форми договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) передбачена і ст.227 ЦК України (1963 року), який діяв на момент укладення угоди між сторонами. Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України у разі досягнення сторонами згоди щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і повному або частковому виконанні договору, такий договір може бути визнаний судом дійсним.

Таким чином, є законні підстави для визнання угоди дійсною.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218, ЦПК України, ст. ст. ч.2 ст.220, ст.657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Договір № 23140 купівлі - продажу - житлового будинку по вул.  Проценко № 7 в місті Одесі, укладений на Одеській товарній біржі між, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.