Справа №2-82

2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 січня 2009 року Деражнянський районний суд Хмельницької області

                   в складі:      головуючого - судді     Коваля Ф.І.

                                       при секретарі                 Шушкевич Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Деражня справу за  позовом

фермерського господарства «Пролісок» с. Зяньківці Деражнянського району до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,  ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92,  ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132, ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139 про визнання укладеним договором купівлі-продажу та визнання права власності, -

встановив:

ФГ «Пролісок» звернулося в  суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,  ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92,  ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132, ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139 про визнання укладеним договором купівлі-продажу та визнання права власності.

В заяві та в судовому засіданні представник позивача стверджує, що рішенням зборів спілки громадян-співвласників майнових паїв СТОВ «Лан» с. Зяньківці Деражнянського району від 12 квітня 2006 року власникам майнових паїв колишньої селянської спілки ім. Леніна с. Зяньківці - відповідачам по справі в якості належних їм майнових паїв було виділено в натурі розпайоване майно колективної власності, а саме: телятник (ферма) площею 1720,8 кв.м., телятник (ферма) площею 1732,7 кв.м, корівник (ферма), площею 790,4 кв.м., корівник (ферма) площею 792,5 кв.м., та прохід між фермами, площею 49,7 кв.м., що розташовані в с. Зяньківці  по вул. Радянській, 2 г, а також приміщення другого поверху адмінбудинку, площею 219,8 кв.м., розташованого в с. Зяньківці по вул. Леніна, 33. Дані об'єкти нерухомого майна у відповідності до вищезгаданого рішення зборів були передані відповідачам у спільну часткову власність.

11 грудня 2006 року відповідачі по справі уклали з ФГ «Пролісок» договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, яким передбачений порядок розрахунків за придбані будівлі та споруди, що визначений у розмірі 10% від вартості цього майна (44259 грн.) шляхом виплати готівкових коштів. Свої обов'язки за даним договором сторони виконали, куплене майно було передано покупцю, а грошові кошти у сумі 44259 грн. виплачені відповідачем по справі у повному обсязі. Нотаріальне посвідчення цього договору здійснено не було у зв'язку із неможливістю всіх співвласників прибути до нотаріальної контори для його посвідчення.

  Оскільки Деражнянське ГМП „Інвентаризатор” відмовило ФГ «Пролісок» в реєстрації права власності на будівлі на тій підставі, що даний договір купівлі-продажу не є правовстановлюючим документом і підлягає нотаріальному посвідченню, представник позивача просить задовольнити позов, визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна укладеним, а також визнати за ФГ «Пролісок» право власності на нерухоме майно, оскільки воно набуто на підставах, що не заборонені законом.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Блажевський К.Б., ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, Дробна  О.П., ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38,  ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92,  ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132, ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139 в судове засідання не з'явилися, уповноваживши представляти свої інтереси в суді ОСОБА_140, яка позов визнала повністю і проти його задоволення не заперечує.

Вислухавши доводи сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Як вбачається із акту прийому-передачі орендованого майна від 21 травня 2006 року СТОВ «Лан» на підставі рішення зборів спілки громадян-співвласників майнових паїв СТОВ «Лан» с. Зяньківці  Деражнянського району від 12 квітня 2006 року виділило власникам майнових паїв, колишнім членам спілки, що вийшли із неї, майновий пай по структурі майнового фонду, що складається із телятника вартістю 174867 грн., корівника вартістю 27244 грн., корівника вартістю 31309 грн., телятника вартістю 168055 грн., адмінбудинку вартістю 41065 грн., на загальну суму 442540 грн.

11 грудня 2006 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу вказаного нерухомого майна, за яким відповідачі по справі зобов'язалися передати майно позивачу, а останній в свою чергу зобов'язався прийняти майно та оплатити 10 відсотків його вартості шляхом виплати готівкових коштів відповідачам.

Представник відповідачів підтвердила, що за актом прийому-передачі від 11 грудня 2006 року відповідачі передали позивачу вказані об'єкти нерухомого майна, а позивачем, в свою чергу, умови вказаного договору щодо оплати вартості майна виконані, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що право власності  на нерухоме майно позивачем набуто на підставах, що не заборонені законом.

Керуючись ст. ст. 213-215ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 11 грудня 2006 року між співвласниками нерухомого майна - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92,  ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132, ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139 та фермерським господарством «Пролісок» с. Зяньківці Деражнянського району. 

Визнати за фермерським господарством «Пролісок» с. Зяньківці Деражнянського району право власності на нерухоме майно, яким є приміщення телятника (ферми) площею 1720,8 кв.м., літера по експлікації Б, що розташоване по вул. Радянській, 2 г в с. Зяньківці Деражнянського району, приміщення телятника (ферми) площею 1732,7 кв.м, літера по експлікації В, що розташоване по вул. Радянській, 2 г в с. Зяньківці Деражнянського району, приміщення корівника (ферми), площею 790,4 кв.м., літера по експлікації Г, що розташоване по вул. Радянській, 2 г в с. Зяньківці Деражнянського району, приміщення корівника (ферми) площею 792,5 кв.м., літера по експлікації Д, що розташоване по вул. Радянській, 2 г в с. Зяньківці Деражнянського району, та прохід між фермами Г і Д, площею 49,7 кв.м., літера по експлікації г, що розташований по вул. Радянській, 2 г в с. Зяньківці Деражнянського району, а також приміщення адмінбудинку (другий поверх), площею 219,8 кв.м., літера по експлікації Б2, що розташоване по вул. Леніна, 33, в с. Зяньківці Деражнянського району Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

                    Суддя                                               Коваль Ф.І.