Справа № 648/3705/14-ц

Провадження № 2/648/886/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді: Сімчук С.Б.,

при секретарі: Циммемарн І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на майно, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним вище позовом, посилаючись на те, що згідно рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 25.06.2014 року йому належить 1/6 частина житлового будинку та земельної ділянки в АДРЕСА_1 Право власності на іншу 5/6 частин вказаного нерухомого майна належить ОСОБА_2 Поскільки спірне майно складається з двох окремих житлових будинків та земельної ділянки під ними, просить суд виділити в натурі належну йому на праві приватної власності 1/6 частину домоволодіння та земельної ділянки по АДРЕСА_1

ОСОБА_2 подав до суду зустрічну позовну заяву, просив визнати за ним право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1; право власності на 1/6 частку земельної ділянки кадастровий номер 6520387500:01:006:0004 площею 0,1042 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та була надана під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд; визнати з ним право власності на ? частику земельної ділянки кадастровий номер 6520387500:04:016:0003 площею 4,02га, яка знаходиться на території Чорнобаївської сільської ради Білозерського району Херсонської області та була надана від ведення товарного сільськогосподарського виробництва, мотивуючи її тим, що згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи поділ спірного домоволодіння у відповідності до вимог ДБН не вбачається можливим. В той же час експерт визначив дійсну вартість садиби та земельної ділянки, яка на дату складання висновку становить 312446грн. Тому вважає, що у відповідності до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Крім того, відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України, іноземці та особи без громадянства можуть набувати у власність лише земельні ділянки несільськогосподарського призначення.

Тому вважає, що він - ОСОБА_2 набув право власності на ? частину земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка була втрачена ОСОБА_1 в силу закону.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 в судовому засіданні не з»явився, надав до суду заяву про зміну предмету позову, просив стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 52 074,33грн компенсації вартості 1/6 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 та 1/6 частку земельної ділянки за вказаною адресою; справу розглядати у його відсутність.

ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, надав до суду письмову заяву, в якій повністю визнав заявлені вимоги з урахуванням зміни предмета позову та не заперечував проти ухвалення судом рішення про задоволення позовних вимог за його відсутності.

Суд, дослідивши докази, що є у справі, прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини:

На підставі рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 25.06.2014 року ОСОБА_1 належить 1/6 частина житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1. Інші 5/6 частин домоволодіння та земельна ділянка за вказаною адресою належать ОСОБА_2

Згідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №27/2014 складеного 19.08.2014 року дійсна вартість садиби по АДРЕСА_1 в складі житлових будинків, господарських будівель та споруд та земельної ділянки за вказаною адресою, на якій вони розташовані, може становити на дату складання висновку 321 446,00грн. реальний поділ домобудівлі згідно частки у спільній часткові власності позивача та відповідача, а саме 1/6 та 5/6 частин, відповідно до вимог ДБН не вбачається можливим. Оскільки варіанти поділу не розробляються через неможливість виділу в натурі відповідних часток переобладнання домобудівлі та варіанти поділу земельної ділянки відповідно кошторисна вартість переобладнання домобудівлі не визначається, а поділ земельної ділянки не розробляється.

У відповідності до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Згідно рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 25.06.2014 року вбачається, що відповідачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить ? частка земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яку він отримав в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер. ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Інші 3/4 частини цієї земельної ділянки належать ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Згідно до ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню.

Таким чином, частина вказаної земельної ділянки, яка перебуває у власності ОСОБА_1 - іноземця, громадянина Російської Федерації не відчужена згідно вимог закону.

Згідно до п. «е» ч. 1 ст. 140 Земельного кодексу України підставами припинення права власності на земельну ділянку є не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом України.

Так як спадщина була прийнята ОСОБА_1 в травні 2012 року, то відповідно до п. «е» ч. 1 ст. 140 Земельного кодексу України ОСОБА_1 в травні 2013 року втратив своє право на ? частку земельної ділянки сільськогосподарського призначення в силу закону.

Згідно до п. «в» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

При цьому відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 6 ст. 88 Земельного кодексу України при продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.

Оцінив та дослідив усі докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог як таких, які законні та обґрунтовані, доведені в судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 197, 207, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, ч. 4 ст. 81, ст. ст. 87, 88, 140 Земельного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовна вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 52 074,33грн (п»ятдесят дві тисячі сімдесят чотири гривень 33 коп.) компенсації вартості 1/6 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельної ділянки за вказаною адресою.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 та який складається з: житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Б», літньої кухні літ. «В», навісу літ. «Г», навісу літ. «Д», душу літ. «Е», сараю літ. «Ж», сараю літ. «З», туалету літ. «К», душу літ. «Л», огорожі №1 та №2, басейну №3, водопроводу №4 та мостіння І.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку земельної ділянки, кадастровий номер 6520387500:01:006:0004 площею 0,1042 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1 та була надана під будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину земельної ділянки кадастровий номер 6520387500:04:016:0003 площею 4,02га, яка знаходиться на території Чорнобаївської сільської ради Білозерського району Херсонської області та була надана від ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з для його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області.

Суддя: /підпис/ Сімчук С.Б.