ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"04" липня 2006 р. Справа № 11/188-06
вх. № 6795/4-11
Суддя господарського суду Черленяк М.І.
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Вишнякова Л.С., довіреність № 2 від 01 січня 2006 року; відповідача - Сучкова Н.Н., довіреність № 183 від 04.07.06 року;
розглянувши справу за позовом Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" м. Харків
до СВК "Харківовочпром" м. Х-в
про стягнення 14195,08 грн., розірвання договору та виселення
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 14195,08 грн., а також розірвати договір оренди № 532 від 01.02.04 року, укладений між сторонами, та виселити відповідача з займаних приміщень та передати ці приміщення позивачу. Позов обгрунтовано невиконанням відповідачем зобов"янь, взятих на себе за договором оренди.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити позов.
Представник відповідача у судовому засіданні визнає позовні вимоги в повному обсязі та надав відзив на позов, в якому вказує на те, що борг виник у зв"язку з сезонною господарською діяльностю підприємства та на теперішній час відповідач вживає всі можливі заходи щодо погашення заборгованості.
Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
01 лютого 2004 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нежитлових приміщень № 532. Відповідно до пункту 1.1. договору та додаткової угоди № 532/7 від 28.11.2005 року до договору, орендодавець (позивач по справі) передав, а орендар (відповідач по справі) прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення: кімнати №№ 305, 1/3 кім. 306, 306 "б", загальною площею 66,54 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 4 пов.
Факт передачі приміщень в оренду підтверджується актами прийому-передачі, підписаними сторонами 01.02.04 року, 01.10.04 року, 19.10.05 року, 21.11.05 року та 21.11.05 року.
Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата та експлуатаційні витрати повинні вноситься протягом розрахункового періоду, який встановлюється з 5 числа поточного місяця по 5 число наступного.
В порушення умов договору відповідач вносив орендну плату несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв’язку з чим виникла заборгованість по орендній платі за період з серпня 2005 року по березень 2006 року, яка станом на 30.03.06 року складала 14195,08 грн. та на момент подачі позову до суду відповідачем не сплачена.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 14195,08 грн. обгрунтовані, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, визнані відповідачем та суд вважає їх такими, що підлягають задоволенню.
Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору.
Відповідно до частини 2 статті 651 Кодексу договір може бути змінено або розірвано за рішення суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Частиною 1 статті 782 Кодексу встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд та істотнього порушення відповідачем умов договору.
Матеріали справи свідчать про те, що відповідач вносив орендну плату несвоєчасно, та в період з січня 2006 року по березень 2006 року орендна плата не сплачувалася, що дає підстави суду дійти висновку про встановлення факту невнесення відповідачем орендної плати протягом трьох місяців підряд та істотного порушення відповідачем умов договору.
Такі фактичні обставини справи свідчать про обґрунтованість вимог позивача про розірвання договору оренди та виселення відповідача із об’єкту оренди.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 532, укладений між сторонами 01.02.04 року.
Виселити Сільськогосподарський виробничий кооператив "Харківовочпром" ( 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 4 пов., п/р 260073001383 в АКБ "Меркурій", МФО 351663, код 24139518 ) із займаних приміщень: кімнат №№ 305, 1/3 кім. 306, 306 "б", загальною площею 66,54 кв. м., що розташовані за адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 4 пов. та передати ці приміщення Виробничо-експлуатаційному підприємству "Держпром" ( 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під., 2 пов., п/р 26002131960011 в АКБ "Базис" м. Харкова, МФО 351760, код 04014097 ).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Харківовочпром" ( 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 4 пов., п/р 260073001383 в АКБ "Меркурій", МФО 351663, код 24139518 ) на користь Виробничо-експлуатаційного підприємства "Держпром" ( 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 9 під., 2 пов., п/р 26002131960011 в АКБ "Базис" м. Харкова, МФО 351760, код 04014097 ) - 14195,08 грн. заборгованості, 272, 00 грн. державного мита, 118,00 грн. судових витрат.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Харківовочпром" ( 61022, м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром, 4 під., 4 пов., п/р 260073001383 в АКБ "Меркурій", МФО 351663, код 24139518 ) на користь державного бюджету України (відділення державного казначейства м. Харкова, код ЄДРПОУ 24134490, рахунок 31113095600002 в Управління державного казначейства у Харківський області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) - 39,95 грн. державного мита.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписано 07.07.2006 року.
Суддя Черленяк М.І.