Справа № 2-3569
2008 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКАЇНИ
(заочне)
13 січня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Озерянській Ж.М.,
при секретарі - Волинець Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1. у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі, посилаючись на те, що 23 березня 2003 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки № 375 площею 0,078 га, яка розташована в с/т «Дніпро» Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області, яка належала відповідачу згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення У1 сесії ХХ11 скликання Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 15 листопада 1995 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2558 27 липня 1998 року.
Даний договір купівлі-продажу було оформлено ними як домашня угода без нотаріального посвідчення в присутності голови с/т «Дніпро» ОСОБА_3. Після підписання даного договору ОСОБА_1. сплатив відповідачу грошові кошти у сумі 800 грн., а ОСОБА_2 зобов»язався забезпечити нотаріале посвідчення договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору та на теперешній час його місце реєстрації та проживання не відомо, а тому позивач просив визнати дійсним укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на землю.
Відповідач у судове засідання не з'явився, оскільки його місце проживання невідоме, повідомлений про час слухання справи через повідомлення у пресі у газеті «Вісті Придніпров»я» за № 2 (997) від 10.01.2009 року.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухав пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд дійшов наступного.
23 березня 2003 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки № 375 площею 0,078 га, яка розташована в с/т «Дніпро» Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району та області.
ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України передбачає, що громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу.
Даний договір купівлі-продажу було оформлено ними як домашня угода без нотаріального посвідчення в присутності голови с/т «Дніпро» ОСОБА_3. Після підписання даного договору ОСОБА_1. сплатив відповідачу грошові кошти у сумі 800 грн., а ОСОБА_2 зобов»язався забезпечити нотаріале посвідчення договору (а.с.9).
Зазначена земельна ділянка належала відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення У1 сесії ХХ11 скликання Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 15 листопада 1995 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2558 27 липня 1998 року (а.с.10).
Статтею 567 Цивільного кодексу України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору та на теперешній час його місце реєстрації та проживання не відомо, що підтверджується довідкою адресно-довідкового ВГІРФО УМВС України в Дніпропетровській області (а.с.8).
Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотним умов договору.
Позивач володіє, розпоряджається майном по теперішній час, що підтверджується довідкою с/т «Дніпро», згідно якої позивач користується вказаною земельною ділянкою з 2003 року(а.с.6).
Оскільки у судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується договором, а також відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення, то суд вважає, що згідно ч.2 ст.220 ЦК України договір купівлі-продажу належить визнати дійсним, а позовні вимоги позивача задовольнити повністю.
Керуючись ст.ст. 11,57,60,169 ЦПК України, ст.ст.567,638 ЦК України, ст.81 Земельного Кодексу України суд -
ВИРІШИВ:
Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки № 375 площею 0,078 га, яка знаходиться в садовому товаристві «Дніпро» Новоолександрівської сільської ради, укладений 23 березня 2003 року між ОСОБА_2ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
Визнати за Пугач Віктором Григоровичем право власності на земельну ділянку № 375 площею 0,078 га, яка розташована в садовому товаристві «Дніпро» Новоолександрівської сільської ради.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Озерянська Ж.М.