Справа № 2-1215 / 2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

31  грудня    2008 року           Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

                                головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

                                при секретарі - Нестеренко  О.В.,

                                з  участю  позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом   ОСОБА_1до  ОСОБА_2 про   визнання  договору  купівлі-продажу    житлового  будинку  з  господарськими   будівлями  таким,  що  відбувся,   та  визнання   права  власності    на  житловий  будинок   та  права  власності  на  земельну ділянку,

                                      В С Т А Н О В И В:

Позивач   звернулася  до  суду  з  позовом  до  відповідача про  визнання  договору  купівлі-продажу   Ѕ  частину   житлового  будинку  з  господарськими   будівлями  таким,  що  відбувся,   та  визнання   права  власності    на  житловий  будинок   та  права  власності  на  земельну ділянку, посилаючись  на  те,  що   вона  купила   у     відповідача  Ѕ частину    житлового  будинку   з  господарськими  побудовами  та  земельну  ділянку ,  які  розташовані  за  адресою  АДРЕСА_1,  сплатила   кошти,  що  підтверджується  розпискою. В  зв'язку з  тим, що   відсутній  Державний  акт  на  право   приватної власності  на землю  , змушена    звернутися  до  суду   з  даним  позовом.

Позивачка    в  судовому  засіданні  позовні  вимоги  підтримала,  посилаючись  на  обставини  викладені  в  позовній  заяві .

Відповідач  в судове  засідання  не  з'явився,   хоч  у  встановленому  порядку   повідомлений  про  час та  місце розгляду  справи.  Надав  заяву  про  розгляд  у  його  відсутність.

Суд,  заслухавши   позивача ,  дослідивши   матеріали  справи ,  вважає,  що   позов  підлягає  задоволенню,  оскільки    згідно  ст..  657  ЦК  України  договори  купівлі-продажу  нерухомого  майна  підлягають  обов'язковому  нотаріальному  посвідченню,  але   враховуючи,  що  даний  договір  вже  повністю  виконаний ,  є  підстави  вважати  його  таким ,  що  відбувся.

Відповідно  до  ст.. 328  ЦК  України  право  власності  набувається  на  підставах,  що  не  заборонені  законом .

Відповідно  до    ч. 3 ст. 10  ЦПК  України  кожна  сторона   повинна   довести   ті  обставини  ,  на  які  вона   посилається   як  на  підставу   своїх вимог  або  заперечень.

Згідно   технічного  паспорту  на   садибний ( індивідуальний )  житловий  будинок , що  знаходиться  за  адресою АДРЕСА_1власниками  є  ОСОБА_1 - Ѕ частини та  ОСОБА_2- Ѕ частини  (а.с. 17).

Згідно  рішення  виконавчого  комітету  Новосанжарської  селищної  ради   від   03.09.1999 року   дозволено  гр..ОСОБА_2,  переоформити    право  приватної  власності  на  Ѕ  частину   земельної  ділянки   згідно  варіанту  № 1  розділу  земельної  ділянки   та    свідоцтва  про  право  на  спадщину   від  02  березня  1999 року  № 364  площею  1037,5 кв.м.  для  обслуговування   житлового  будинку   і  господарських  будівель   та  ведення   особистого   підсобного   господарства    (а.с. 11, 21).

Згідно  до  ч. 2 ст. 220  ЦК  України  якщо  сторони  домовилися  щодо    усіх  істотних  умов  договору,  що  підтверджується письмовими  доказами,  і   відбулося   повне  або  часткове    виконання  умов   договору  ,  але  одна  із  сторін   ухилилась  від  його  нотаріального    посвідчення,  суд  може   визнати  такий     договір  дійсним.

Як  видно  із  розписки  ОСОБА_2 від  позивача  одержав   кошти  за  будинок  та  земельну ділянку ( а.с.10).

Тому  суд  вважає,  що  є  підстави  задовольнити  даний  позов .  

Керуючись ст.ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218  ЦПК України, ст. 220, 638, 657 ЦК України, суд, -

                                                  В И Р І Ш И В:

    Позов  ОСОБА_1до  ОСОБА_2 про   визнання  договору  купівлі-продажу    житлового  будинку  з  господарськими   будівлями  таким,  що  відбувся,   та  визнання   права  власності    на  житловий  будинок   та  права  власності  на  земельну ділянку  задовольнити .

Визнати  договір купівлі-продажу Ѕ частини     житлового  будинку  з  господарськими  побудовами ,  що  знаходяться за  адресою  АДРЕСА_1між   ОСОБА_1та  ОСОБА_2таким ,  що  відбувся   15 березня 2008 року.

Визнати  за   ОСОБА_1- ІНФОРМАЦІЯ_1народження     право  власності   на  Ѕ частину     житлового  будинку  з  господарськими  побудовами ,  що  знаходяться за  адресою  АДРЕСА_1

Визнати  за   ОСОБА_1- ІНФОРМАЦІЯ_1народження     право  власності   на   земельну  ділянку    площею  1037,5 кв.м.,  розташовану  в АДРЕСА_1без  зміни     цільового  призначення  для  обслуговування    житлового  будинку  і  господарських  будівель  та  ведення  особистого  підсобного  господарства.

Рішення   може  бути  оскаржене    в  апеляційному  порядку   до  апеляційного  суду  Полтавської  області   через  суд  першої  інстанції  шляхом  подачі   в  10-дений  строк  з  дня  проголошення    заяви  про   апеляційне  оскарження    і  поданням  після  цього   протягом   20 днів  апеляційної  скарги   або  в  порядку   ч.4  ст. 295  ЦПК  України.

Суддя  / підпис /

Відповідає  оригіналу

Голова   Новосанжарського

районного суду                                                                                                       Т.Г.Стрельченко