Справа №2-36/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 березня 2008 року Авдіївський міський суд Донецької області у складі головуючого судді: Соболевої І.П.,

при секретарі: Вінс C.O.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

відповідача: ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом:

Комунального підприємства КП ОЖКГ Авдіївської міської Ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та при будинкової території, суд -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про стягнення з них заборгованості за технічне обслуговування будинку та при будинкової території, посилаючись на те, що згідно норм житлового законодавства співвласник будинку зобов'язаний щомісячно не пізніше, як за останній день поточного місяця вносити платежі на розрахунковий рахунок обслуговуючого підприємства за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Власниками квартири АДРЕСА_1 є відповідач ОСОБА_2, а відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є членами родини власника, які тривалий час не вносять платежі за технічне обслуговування будинку та при прибудинкової території, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з серпня 2005 року по червень 2007 року у розмірі 1025 гривень 26 копійок, у зв'язку з чим підприємство зазнає збитки і через відсутність фінансових можливостей немає змоги виконувати весь комплекс робіт, передбачений Постановою КМУ № 560 від 12.07.2005 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити та стягнути з відповідачів на користь КП ОЖКГ Авдіївської міської Ради заборгованість за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території за період з серпня 2005 року по червень 2007 року у розмірі 1025 гривень 26 копійок, а також суму держмита та витрати з ІТЗ.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, суду пояснив, що між ним, , як власником квартири АДРЕСА_1 та КП ОЖКГ не укладений договір про надання житлово-комунальних послуг з 1 січня 2006 року, і тільки тому, що він неодноразово, як усно, так і письмово звертався до житлового органу про якісне надання послуг та прийняттю заходів щодо того. А саме: будинок введений в експлуатацію у 1982 році та за цей час ані капітального, ані поточного ремонту в будинку не провадилось, у під'їзді спірного будинку живуть пацюки, на електрично - розподільчому щиті відсутні дверці, сходинний марш між першим та другим поверхом знаходиться у незадовільному стані, крізь щілі в бетоні на сходинному марші видна іржава арматура, внаслідок чого постійно мокрі стіни, після дощу немає стоку води, тече дах, але сусід Альохін самостійно за свої кошти відремонтував дах над своєю квартирою, при будинкова територія постійно завалена сміттям. Вважає, що не повинен платити КП ОЖКГ за комунальні послуги, оскільки підприємство ніяких послуг відповідачам не надає, вважає, що він та члени його сім'ї

2

ніяких зобов'язань перед КП ОЖКГ не мають, тому зазначені платежі не вносять, в позові просив відмовити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до судового засіданні не з'явились з причини виробничої зайнятості, про день та місце слухання справи повідомлені, позов не визнають, підтримують пояснення відповідача ОСОБА_2

Суд, вислухав представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних обставин.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_1 є відповідач по справі - ОСОБА_2, а ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є членами родини власника, які проживають в зазначеній квартирі, користуються всіма видами комунальних послуг.

Також встановлено, що між відповідачами та КП ОЖКГ не укладений договір про надання житлово-комунальних послуг.

Зазначений факт сторонами не оскаржується.

Посилання відповідача ОСОБА_2 на те, що відповідачі не зобов'язані оплачувати КП ОЖКГ плату за технічне обслуговування будинку та при будинкової території, оскільки з ними не укладений відповідний договір, є необгрунтованим, оскільки відповідно до вимог ст. 11 ЦК України, цивільні права й обов'язки виникають з основ, передбачених законодавством України, а також з дій громадян і організацій, що хоча і не передбачені законом, але в силу загальних початків і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права й обов'язки.

Оскільки відповідачі в спірній квартирі користуються спірним житловим приміщенням, суд дійшов висновку про те, що між позивачем - КП ОЖКГ і відповідачами існують договірні відносини, тому що відповідачі, проживаюч|і в спірній квартирі користується послугами позивача, тому зобов'язані робити квартирну; плату, що відповідає вимогам ст. ст. 64, 67, 68, 162 ЖК України.

Квартирна плата виробляється по встановлених тарифах у відповідність з розпорядженням голови Авдіївської міської Ради від 26 січня 2005 року за № 3, а саме по спірній квартирі 0, 45 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири.

Представник позивача просить стягнути з відповідачів суму заборгованості за період з серпня 2005 року по червень 2007 року в розмірі 1025 гривень 26 копійок.

При розрахунку суми заборгованості позивач ґрунтувався на встановлені розпорядженням тарифи і виходив з розрахунку загальної площі квартири відповідачів.

Установлено, що загальна площа спірної квартири складає 64, 60 кв.м. , у серпні 2005 року та по грудень 2006 року встановлений тариф склав - 0, 45 грн., тому розрахунок квартирної плати за серпень 2005 року склав: 64, 60 х 0, 45 = 29 гривень 07 копійок до цієї суми необхідно додати вартість послуг за вивіз сміття - 4 гривні 64 копійки, тобто всього за місяць сума складає 31 гривню 71 копійку, відповідно за період з серпня 2005 року по грудень 2006 року 31, 71 х 17 сума заборгованості складає = 573 гривні 07 копійок. У січні 2007 року по червень 2007 року встановлений тариф згідно рішення виконкому Авдіївської міської Ради від 25.12.2006 року № 516 склав - 1, 22 гривень, тому розрахунок із січня 2007 року по червень 2007 року складає - 64, 60 х 1, 22 = 78 гривень 81 копійка та з врахуванням послуги вивозу сміття сума заборгованості за цей період складає за 4 місяці / з березня по червень 2007 року - 87, 41 х 4 = 349 гривень 64 копійки/ та за 2 місяці / січень, лютий 2007 року 86, 33 х 2 = 172, 66 грн./, тобто за 6 місяців - 522 гривні 30 копійок. Згідно розрахунків суду на підставі загальна сума заборгованості складає /573, 07 + 522, 30/ = 1095 гривень 37 копійок. Однак за позовними вимогами сума заборгованості складає 1025 гривень 46 копійок. Тому суд у відповідності із ст. 11 ЦПК України розглядає справу у межах позову, згідно цього вважає, що стягненню підлягає саме 1025 гривень 26 копійок.

Відповідно до ст. 160, 161, 64 ЖК України - члени родини власника, які проживають разом з ним, користуються нарівні з ним усіма правами та несуть всі

3

обов'язки, які витікають з договору найму солідарно. Тому з відповідачів на користь підприємства позивача належить стягнути суму заборгованості у солідарному порядку.

Доводи відповідача ОСОБА_2 про те, що він не зобов'язаний сплачувати КП ОЖКГ виплати за технічне обслуговування будинку та при будинкової території, оскільки ОЖКГ не надає якісних житлово-комунальних послуг або зовсім не надає таких послуг -суд не може покласти в основу рішення.

Згідно Переліку послуг, які надаються згідно затвердженого тарифу за користування житлом та утримання будинків та прибудинкової території для населення, затвердженого рішенням виконкому Авдіївської міської Ради від 25.12.2006 рбку -перелік послуг розрахований на виконання при умовах стовідсоткової оплати населенням житлово-комунальних послуг, інакше підприємство має право не надавати весь перелік послуг, які входять у тариф та має право відкоригувати з врахуванням фактичної оплати.

Відповідно довідки житлового органу КП СЄЗ, наданої представником КП ОЖКГ заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг по спірному будинку складає 11760 гривень 06 копійок, що не дає можливість в повному обсязі та якісно надавати житлово-комунальні послуги відповідачу.

Відповідно довідки, наданої представником КП ОЖКГ у спірному будинку були проведені ремонтні роботи, зокрема у 2007 році, а саме: заміна труб, вентелів, ремонт шостого під'їзду, про чистка димовентканалів, ревізія запорної арматури систем центрального опалювання гарячої та холодної води.

Аналізуючи зібрані в справі доказу в їхні сукупності, суд дійшов висновку, що вини підприємства КП ОЖКГ у наданні житлово-комунальних послуг не. в повному обсязі не має, а відповідачі, проживаючи в спірній квартирі, користується спірним житловим приміщенням, тому зобов'язані щомісяця вносити на розрахунковий рахунок КП ОЖКГ Авдіївської міської Ради плату за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території /квартирну плату/, що відповідає вимогам ст. ст. 64, 67, 68, 162 ЖК України.

Керуючись ст. ст. 67, 68, 162 ЖК України, ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", Законом України „Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 10, 11, 57- 61, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства КП ОЖКГ Авдіївської міської Ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за технічне обслуговування будинку та при будинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, народження ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, народження ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, народження ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ' народження ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь Комунального підприємства КП ОЖКГ Авдіївської міської Ради у розмірі 1025 гривень 26 копійок, державне мито у розмірі 51 гривні, витрати на інформаційно технічне забезпечення в розмірі 30 гривень, а всього 1106 гривень 26 копійок в солідарному порядку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через

Авдіївський міський суд. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом

десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано

протягом 20 днів після надання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву про

апеляційне оскарження не подано у встановлений законом термін, рішення суду набирає

законної сили.