Справа № 2-3129/08

РІШЕННЯ

Іменем України

26 березня 2008 року                                                                                         м. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі

головуючого - судді Прінь І.П.,

при секретарі -Бевз О.А.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про визнання права власності на

самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом,  в якому зазначив,  що між нею та відповідачем - Бердянською міською радою - 08.06.2007 року було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0, 0300 га,  що розташована біля бази відпочинку «Чайка» по вул.  Макарова в м.  Бердянську для будівництва магазину з гральним залом.  На переданій йому у користування земельній ділянці,  він збудував магазин з гральним залом «А». Основна будівля «А» загальною площею 180, 4 м. кв. складається з коридору №1 площею 3, 3 м. кв.,  основного приміщення №2 площею 54, 9 м. кв.,  основного приміщення №3 площею 16, 6 м. кв.,  санвузла №4 площею площею 4, 9 м. кв.,  санвузла №5 площею 4.9 м. кв.,  основного приміщення №6 площею 16, 2 м. кв.,  санвузла №7 площею 3, 0 м. кв.,  підсобного приміщення №8 площею 15, 7 м. кв.,  вбиральні №9 площею 3, 3 м. кв.,  коридору №10 площею 2, 1 м. кв.,  основного приміщення №11 площею 55, 5 м. кв. На вказаний об'єкт нерухомості Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного висновку,  виготовленому ТОВ « Підприємство «Архбудпроект» від 20.02.2008р. №16 щодо можливості оформлення основної будівлі у власність позивача, - технічний стан будівлі є належним.

Посилаючись на те,  що згадана основна будівля «А» споруджена без порушень будівельних норм і правил,  знаходяться на земельній ділянці,  що є в законному користуванні позивача,  просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудований об'єкт нерухомості,  а саме основну будівлю магазину з гральним залом «А» по вул.  Макарова ( біля бази відпочинку «Чайка») в м.  Бердянську.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - Бердянської міськради - Грімова С. А. позов визнала,  не заперечує проти його задоволення.

Відповідно до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку,  встановленому ч.4  ст.  174 ЦПК України.

Вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до  ст.  319 ЦК України,  власник володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

Згідно зі  ст.  376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

2

Судом встановлено наступне: на підставі рішення Бердянської міської ради від 17.05.2007р. №11 між позивачем та Бердянською міською радою 08.06.2007 року було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0, 0300 га,  що розташована біля бази відпочинку «Чайка» по вул.  Макарова в м.  Бердянську для будівництва магазину з гральним залом.

Вказаний договір оренди зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК Держкомзему України»,  про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 08.08.2007 року за №040726500287.

Земельну ділянку за актом прийому-передачі від 08.06.07 року передано в натурі позивачу.

На переданій йому у користування земельній ділянці,  без отримання належного дозволу на будівництво,  він збудував магазин з гральним залом «А». Основна будівля «А» загальною площею 180, 4 м. кв. складається з коридору №1 площею 3, 3 м. кв.,  основного приміщення №2 площею 54, 9 м. кв.,  основного приміщення №3 площею 16, 6 м. кв.,  санвузла №4 площею площею 4, 9 м. кв.,  санвузла №5 площею 4.9 м. кв.,  основного приміщення №6 площею 16, 2 м. кв.,  санвузла №7 площею 3, 0 м. кв.,  підсобного приміщення №8 площею 15, 7 м. кв.,  вбиральні №9 площею 3, 3 м. кв.,  коридору №10 площею 2, 1 м. кв.,  основного приміщення №11 площею 55, 5 м. кв. На вказаний об'єкт нерухомості Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт із зазначенням розташування будівель на плані земельної ділянки,  поверхових планів будівель,  експлікації приміщень до плану поверхів громадського будинку.

Як вбачається з технічного висновку,  виготовленого ТОВ «Підприємство «Архбудпроект» від 20.02.2008р. №16 щодо можливості оформлення основної будівлі у власність позивача, - технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівлі добрий,  що забезпечує її подальшу безпечну експлуатацію. Будь-які деформації,  тріщини,  прогини,  що можуть вплинути на несучу здатність будівель,  не виявлені.

Таким чином,  основна будівля «А» споруджена без порушень будівельних норм і правил,  що підтверджується технічним висновком,  знаходяться на земельній ділянці,  що є в законному користуванні позивача,  і не порушує права інших осіб.

Керуючись  ст.  2, 10, 15, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України,  ст 319,  376 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на основну будівлю магазину з гральним залом «А» по вул.  Макарова ( біля бази відпочинку «Чайка») в м.  Бердянську Запорізької області загальною площею 180, 4 м. кв.,  що складається з: коридору №1 площею 3, 3 м. кв.,  основного приміщення №2 площею 54, 9 м. кв.,  основного приміщення №3 площею 16, 6 м. кв.,  санвузла №4 площею площею 4, 9 м. кв.,  санвузла №5 площею 4.9 м. кв.,  основного приміщення №6 площею 16, 2 м. кв.,  санвузла №7 площею 3, 0 м. кв.,  підсобного приміщення №8 площею 15, 7 м. кв.,  вбиральні №9 площею 3, 3 м. кв.,  коридору №10 площею 2, 1 м. кв.,  основного приміщення №11 площею 55, 5 м. кв.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.