269/5148/13-ц
№ 2/269/971/2014
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
7 липня 2014 року. Совєтський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі головуючого
судді НІКІШИНА Ю.В.
при секретарі СИДОРОВОЇ О.Ю.
розглянувши у судовому засіданні в м.Макіївка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
Державного підприємства «Макіїввугілля»
Макіївської міської ради
про визнання права власності на квартиру
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду у грудні 2013 року з позовом, просить визнати за ним право власності на квартиру за адресою: 86145 АДРЕСА_1. В обґрунтування вимог зазначив, що квартира належить йому на підставі свідоцтва про право власності на житло, що видане комісією по приватизації житлового фонду ВО «Макіїввугілля» 04.12.1997 року та зареєстроване в КП «БТІ м.Макіївки» 05.01.1998 року. Правовстановлюючий документ, а саме зазначене свідоцтво було втрачено. В домовій книзі є печатка КП «БТІ м.Макіївки», що підтверджує право власності на житло. Керуючись ст. 392 ЦК України просить визнати за ним право власності на спірне житло.
Позивач в судове засідання з'явився, на задоволенні позовних вимог наполягав.
Представник відповідача ДП «Макіїввугілля» в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності.
Представник відповідача - Макіївської міської ради, в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи був повідомлений.
У судовому засіданні встановлено.
Відповідно до наданої копії домової книги на квартиру за адресою: 86145 АДРЕСА_1, зазначена квартира згідно реєстраційних даних КП «БТІ м.Макіївки» належить ОСОБА_2. В печатці КП «БТІ м.Макіївки» зазначено, що спірна оселя за вказаною адресою належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.12.1997 року. Житлова площа квартири становить 26.90 кв. м, позивач зареєстрований в оселі з 05.05.1977 року /а.с. 5-7/
Факт проживання позивача у спірній квартирі підтверджує паспорт позивача, де є реєстрація за адресою: 86145 АДРЕСА_1.
Спірна квартира була приватизована позивачем 04.12.1997 року. За вимогами ЦК УРСР право власності на нерухоме майно виникало у власника лише після державної реєстрації. На момент приватизації державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно було покладено на місцеві органи: бюро технічної інвентаризації. В м.Макіївка цим займалось КП «Бюро технічної інвентаризації». В результаті змін щодо державної реєстрації майнових прав на нерухоме майно за клопотанням позивача з КУ «Макіївський міських архів» була витребувана інформація щодо реєстрації права власності на квартиру за вказаною адресою. За даними міського архіву право власності на квартиру за адресою: 86145 АДРЕСА_1, - зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло №564ІІІ, що видано Ханженковським УЖКГ ВО «Макіїввугілля» від 04.12.1997 року.
Згідно наданих технічних жолкументів на спірне майно квартира за адресою: АДРЕСА_1 з двох кімнат, загальна площа квартири 45,60 кв м, у тому числі житлова 26,90 кв м.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частина 2 ст. 328 ЦК України встановлює презумпцію правомірності набуття права власності.
Таким чином, факт неправомірності набуття права власності, якщо це не випливає з закону, підлягає доказуванню, а правомірність набуття права власності включає в себе законність та добросовісність такого набуття.
Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року №703 від 22.06.2011 року державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводять орган державної реєстрації прав та нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Орган державної реєстрації прав проводить зокрема державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно за місцем розташування такого майна. Пункт 25 зазначеного порядку закріплює, що у разі проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є власник (власники), інший правонабувач (правонабувачі), сторона (сторони) правочину, відповідно до якого виникло право власності та інше речове право. Серед документів, на підставі яких державний реєстратор оформлює право власності, є рішення суду.
З матеріалів справи вбачається, що зазначена в позові квартира, належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності на житло, що видане ВО «Макіїввугілля» 04.12.1997 року та зареєстроване в КП «БТІ м.Макіївки» 05.01.1998 року, проте зазначений документ втрачений. Додані до справи докази свідчать про те, що квартира є власністю позивача.
Тому суд вважає за можливе вимоги позивача задовольнити.
На підставі ст. 328, 392 ЦК України, ст. 213-215 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду у 10 денний строк з дня його проголошення.
Суддя Ю. В. Нікішин