Справа № 2-108/2009р.   

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

26 січня 2009 року                                        смт. Широке

            Широківський     районний     суд     Дніпропетровської     області     в     складі  головуючого судді                                                                                    Ліснецького І.В.

при секретарі                                                                                    Піско Л.В.

за участі сторін: позивача                                                                ОСОБА_1

заяви:                          відповідача          Широківської селищної ради Широківського району

Дніпропетровської області

                                    третьої особи                комунального підприємства Дніпропетровської

 обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суд, -

ВСТАНОВИВ:

            Відповідач виконавчий комітет Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області позов визнають повністю, просять суд справу слухати без участі представника селищної ради та прийняти рішення на при попередньому слуханні, про що суду надано відповідну письмову заяву /а.с. 28/.

            Третя особа комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» просить суд заслухати справу без участі їх представника, про що суду надано відповідну заяву /а.с. 26/.

            Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно вказуючи, що у 1995 році на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 1988 року ним було збудовано житловий будинок № 67 розміром 8,40 х 5,94 м з сараєм, що знаходиться АДРЕСА_1. Пізніше, у 2000 році позивачем було самочинно збудовано другий сарай розміром 3,34 х 4,90 м з кам'яними стінами, а в 2005 році самочинно збудовані з силікатної цегли веранда розміром 1,83 х 7,47 м., тераса з силікатної цегли розміром 1,83 х 3,53 м та висотою 1,20 м., прибудова розміром 2,60 х 6,0 м - стіни кам'яні. Вище зазначене самочинно збудоване будівництво на ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до технічного висновку державного інституту “НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” відповідають ГСН 360-92. В зв'язку  з тим, що позивачеві Широківською селищною радою Широківського району Дніпропетровської області було відмовлено в реєстрації за ним права власності на самочинно збудовані будівлі, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудовані  -  сарай розміром 3,34 х 4,90 м, веранда розміром 1,83 х 7,47 м., тераса розміром 1,83 х 3,53 м та висотою 1,20 м., прибудова розміром 2,60 х 6,0 м., що розташовані біля будинку АДРЕСА_1. 

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі, про що суду надав відповідну письмову заяву /а.с. 29/.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

А також судом дослідженні: копія Акту про відвід земельної ділянки від 26 квітня 1988 року, копія реєстраційного посвідчення від 30 травня 1995 року, повідомлення КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» від 25.09.2008 р., лист Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області від 10.12.2008 р., копія договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 26 квітня 1988 року, технічний висновок державного інституту “НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” з додатками, копія рішення № 4 виконавчого комітету Широківської селищної  Ради народних депутатів Дніпропетровської області від 20.04.1988 року, лист Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області від 20.01.2009 р.

Судом встановлено наступні обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Рішенням виконавчого комітету Широківської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровської області № 47 від 20 квітня 1988 року позивачеві ОСОБА_1 було виділено  земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 площею 1200 кв.м.  /а.с. 23/.

26 квітня 1988 року відповідно до рішення виконавчого комітету Широківської селищної Ради народних депутатів Дніпропетровської області № 47 від 20 квітня 1988 року було здійснено в натурі відвід земельної ділянки загальною площею 1200 кв.м. розташованої  АДРЕСА_1 № 67. Зазначена ділянка передано позивачеві ОСОБА_1, якого було попереджено про наступне: до укладення з Широківським виконкомом договору про будівництво не дозволяється яке-небудь використання відведеної ділянки, якщо на протязі одного місяця від дня відводу не буде укладено відповідного договору, Акт про відвід земельної ділянки втрачає чинність і земельна ділянка зараховується до земфонду /а.с. 6/.

Так, 26 квітня 1988 року між виконавчим комітетом Широківської селищної Ради народних депутатів в особі голови селищної ради та позивачем ОСОБА_1 укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності житловою площею не більш як 60 кв.м., засвідченого 17 травня 1988 року державним нотаріусом Широківської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 757. За умовами укладеного договору ОСОБА_1 була надана в безстрокове користування земельна ділянка в АДРЕСА_1 загальною площею 1200 кв.м. для будівництва житлового одноповерхового будинку житловою площею 50,6 кв.м. з господарськими будівлями /а.с. 9/.

Право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, засвідченого 17 травня 1988 року, реєстраційний № 757 і акта готовності будинку, затвердженого виконкомом райради народних депутатів Широківського району 24 травня 1995 року № 68 зареєстровано  за позивачем ОСОБА_1/а.с. 6/.

Відповідно до технічного паспорту та зведеного акту вартості будівель та споруд станом на 12.09.2008 рік в АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_1,  до складу вказаного домоволодіння входить: житловий будиноки /А-1/, сараї /В,Е/, погріб /Г/, вбиральня /Д/, огорожа /№ 1/, ворота /№ 2/, трубопровід /І/, колодязь /ІІ/ а.с. 19.

Згідно повідомлення  комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» № 118009 від 25 вересня 2008 року при обстежені домоволодіння АДРЕСА_1  виявлено самочинне будівництво: сарай літ. “Е” розміром 4,90 х 3,34 вартістю 6 400 грн., прибудова літ. “а” розміром 2,60 х 6,0 вартістю 25 040 грн., веранда літ. “а1” розміром 7,47 х 1,83 вартістю 18 931 грн.,  тераса літ. “а2” розміром 3,53 х 1,83 вартістю 9 393 грн. /а.с. 7, 20/.

На звернення позивача до Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області, останньому було відмовлено в реєстрації за ним права власності на самочинно збудовані будівлі так як рішення виконкому не входить до Переліку правовстановчих документів на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна /а.с. 8/.

Виконком Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області підтверджує факт самочинного будівництва будівель на земельній ділянці не відведеної для цієї мети на присадибній земельній ділянці площею 0,12 га АДРЕСА_1, 67 яка була надана у безстрокове користування гр-ну ОСОБА_1 на підставі  договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності житловою площею не більш як 60 кв.м. від 26 квітня 1988 року і яким передбачено будівництво житлового будинку та господарчих будівель на вказаній земельній ділянці. За здійснення самочинного будівництва вище вказаних будівель на земельній ділянці відведеної для будівництва житлового будинку не заперечують /а.с. 27/.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно технічного висновку про розташування і технічного стану будівель на ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 виданого державним підприємством  “Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут “НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ” (ліцензія Серія АВ № 195136, строк дії ліцензії з 15 грудня 2006 року по 15 грудня 2011 рік) самочинно збудовані будівлі відповідають вимогам державних будівельних норм України ДБН 360-92 і їх подальша експлуатація можлива /а.с. 11-15/.

Відповідно до частини 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до частини 3 статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Тому, з врахуванням вище викладеного, суд вважає, що позов вмотивований і підлягає задоволенню, захистивши порушене право позивача, так як сарай літ. “Е” розміром 4,90 х 3,34 вартістю 6 400 грн., прибудова літ. “а” розміром 2,60 х 6,0 вартістю 25 040 грн., веранда літ. “а1” розміром 7,47 х 1,83 вартістю 18 931 грн.,  тераса літ. “а2” розміром 3,53 х 1,83 вартістю 9 393 грн. збудовані на земельній ділянці наданій позивачу в безстрокове користування  для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі відповідного договору і земельна ділянка була відведена в натурі відповідно до норм чинного законодавства, право власності на житловий будинок зареєстровано за позивачем, самочинно збудовані будівлі відповідають вимогам державних будівельних норм України ДБН 360-92 і їх подальша експлуатація можлива, крім того, заперечень від сторін не має.

Судові витрати віднести на рахунок позивача, за його заявою.

Керуючись ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 130, 174, 213 - 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

            Позов  - ОСОБА_1 до Широківської селищної ради Широківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

            Визнати  право власності на самочинно збудоване майно - сарай літ. “Е” розміром 3,34 х 4,90 м з кам'яними стінами вартістю 6 400 грн., веранда літ. “а1” збудована з силікатної цегли розміром 1,83 х 7,47 м. вартістю 18 931 грн., тераса літ. “а2” з силікатної цегли розміром 1,83 х 3,53 м та висотою 1,20 м.  вартістю 9 393 грн., прибудова літ. “а” розміром 2,60 х 6,0 м - стіни кам'яні вартістю 25 040 грн., що входить до складу домоволодіння № 67 розташованого АДРЕСА_1 за позивачем  ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

            Судові витрати віднести на рахунок позивача, за його заявою.

            Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

            Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя  -