269/1743/14-ц

№ 2/269/854/2014

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

16 червня 2014 року. Совєтський районний суд м.Макіївки Донецької області у складі головуючого:

судді НІКІШИНА Ю.В.

при секретарі СИДОРОВОЙ О.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

Про визнання права власності нерухоме майно

В С Т А Н О В И В :

позивач просить визнати за ним право власності на 1/2частину домоволодіння: житловий будинок № 1 літ. А-1 загальною площею 134,50 кв м, у тому числі житлова 55,60 кв м, прибудова літ. А1, убиральня літ. Д, господарчя будівлі літ. Ж, розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1. Він приймав участь в перебудові домоволодіння витратив гроші приблизно 20 000 грн., вважає, що він набув право власності на 1/2частину домоволодіння, проте відповідач не визнає за ним такого права. Просить розглянути справу без його участі.

Відповідач позов не визнав, в письмових запереченнях на позов вказав, що всі перебудови, капітальний ремонт домоволодіння зроблений за його рахунок його силами. Просить відмовити в задоволення позову, визнати за ним право власності на спірне домоволодіння, розглянути справу без його участі.

У судовому засіданні встановлено.

Спірне домоволодіння належить відповідачу на підставі договору купівлі - продажу від 10 квітня 2008 року.

Ст.120 ч.2 ЗК України передбачає, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Таким чином до відповідача перейшло право користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1.

Згідно з Переліком будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл, затверджений постановою КМ України № 1104 від 30 вересня 2009 року, п.9 дозвіл не потрібен на виконання робіт з будівництва приватних житлових будинків садибного типу, дачних і садових будинків, прибудов до них загальною площею до 500 кв. метрів включно, господарських будівель і споруд ... .

Ст.376 ЦК Україні передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином перебудови у спірному домоволодіння та здійснені забудови не є самочинними, а є невід'ємною частиною домоволодіння.

Позивач суду не надав доказів, що він приймав участь у перебудові спірного домоволодіння, а тому немає підстав вважати, що позивач отримав право власності на частину спірного домоволодіння.

Згідно акту інвентаризації КП «БТІ м.Макіївки» від 3 червня 2013 року на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 самочинно забудовано: житлова прибудова літ. А1, убиральня літ. Д, господарська будівлі літ. Ж. крім того проведена реконструкція житлового будинку літ. А-1, загальна площа будинку стала 134,50 кв м, у тому числі житлова 55,60 кв м. Забудови зроблені в межах земельної ділянки, свого часу наданої для забудови житлового будинку який належить відповідачу на праві приватної власності, права та свободи інших громадян не порушені, обов'язки у третіх осіб не виникли.

Ст.376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, суд вважає можливим задовольнити позов і визнати за позивачем право власності на самовільно забудовані споруди.

На підставі ст.376, 377 ЦК України, ст.213, 215 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності нерухоме майно відмовити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння - житловий будинок № 1 літ. А-1 загальною площею 134,50 кв м, у тому числі житлова 55,60 кв м, житлова прибудова літ. А1, убиральня літ. Д, господарська будівля літ. Ж, розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення звернути до негайного виконання.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду у 10 денний строк з дня його проголошення.

Суддя Ю. В. Нікішин