справа № 2-254/2009р.

  З А О Ч Н Е   Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

  І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

21 січня 2009 року  Вознесенський міськрайонний суд  Миколаївської області  у складі:

головуючої судді – ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі –       КОЗАЧЕНКО О.І.

розглянувши у відкритому судовому  засіданні  в приміщенні суду  в м.Вознесенськ  цивільну справу за позовною заявою   ОСОБА_1  до ОСОБА_2   про стягнення заборгованості по орендній платі

                                                        В С Т А Н О В И В:  

01.12.2008 позивач  звернувся до суду з позовом  до ОСОБА_2  про  стягнення заборгованості по  орендній платі,   в якій посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1  року   між ним та  відповідачем  був укладений договір  оренди  земельної ділянки розміром 2,62 га , що  належить йому на праві власності на підставі Державного  акту  на право  приватної власності  на землю .

Договір оренди земельної ділянки  укладений строком на три роки .

Відповідач  не виконує  умови договору. Орендна плата за користування  земельною ділянкою відповідачем не сплачується регулярно, що має для ОСОБА_1   істотне значення.  Заборгованість по орендній платі складає 447 грн 38 коп.

Крім того позивач  за користування його земельною ділянкою просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення .

Позивач просить суд стягнути з відповідача 2335 грн 83 коп.  

        В судове засідання позивач не з'явився, але надав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримав повністю.

          Відповідач двічі  в судове засідання не з'явився.  Причини неявки суду  невідомі. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

          За таких обставин  суд  вважає  можливим  ухвалити  заочне рішення на підставі  наявних у справі доказів.

Дослідивши  матеріали справи, суд приходить  до слідуючого.

         В силу ст.21 ЗУ “Про оренду землі” орендна плата за землю — це платіж , який орендар  вносить орендодавцеві  за користування земельною ділянкою. Розмір, форми і строки  внесення орендної плати за землю  встановлюються за згодою сторін в договорі оренди.

З договору оренди землі   видно,  що ОСОБА_1  та ОСОБА_2   ІНФОРМАЦІЯ_1  року   уклали  договір оренди  земельної ділянки, строком на три роки.    

Згідно п.п. 9,11 Договору оренди    за користування  земельною ділянкою   ОСОБА_2  повинно сплачувати ОСОБА_1  орендну плату   до 20 жовтня  кожного року.

        В судовому засіданні встановлено, що   умови  договору оренди   від ІНФОРМАЦІЯ_1  року   порушуються зі  сторони ОСОБА_2   через затримку виплати орендної плати. Заборгованість по орендній платі , згідно довідки ОСОБА_2  складає  447 грн 38 коп.

          Відповідно до п.14 Договору оренди  у разі невіднесення орендної плати у строк, визначених договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення.

                                                                        -2-

        В судовому засіданні встановлено , що відповідачем прострочено 211 днів ( з 11.10.2007 року по 18.05.2008 року) , а тому      пеня  складає 1888 грн 45 коп. (211днів х8 грн 95 коп простроченої суми в день ).

Суд вважає, що ОСОБА_2  істотно порушує  договір  оренди земельної ділянки,  оскільки позивач  значною мірою  позбавляється    орендної плати  за земельний пай, на яку  він розраховував при укладенні договору.

Виходячи з вище викладеного , суд вважає, що є правові підстави для задоволення позову в сумі 2 335 грн 83 коп. ( 1888, 45 грн + 447,38 грн.).

           Тому, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд

                                                            В И Р І Ш И В:  

      Позовну заяву   ОСОБА_1  до ОСОБА_2   про стягнення заборгованості по  орендній платі      -- задовільнити.  

      Стягнути з ОСОБА_2   ( ІНФОРМАЦІЯ_2 )     на користь   ОСОБА_1  —   2 335 (дві тисячі триста тридцять п'ять) грн 83 коп заборгованості по орендній платі ..

      Стягнути з ОСОБА_2   ( ІНФОРМАЦІЯ_2 )    на користь   ОСОБА_1  -- 51  грн .   в повернення   судового збору .

Стягнути  з   ОСОБА_2   ( ІНФОРМАЦІЯ_2 )   на користь ОСОБА_1  30 грн  в повернення  витрат   з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за  письмовою заявою відповідача , яка може бути подана на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення  може бути  оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі  заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після  подання заяви про апеляційне оскарження.

            СУДДЯ:                                                            ВОСТРІКОВА Л.В