01.07.2014 Справа №271/2798/14-ц

Провадження №2/271/1133/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2014 року. Червоногвардійський районний суд міста Макіївки у складі Головуючого судді Кулик Т.Г.

При секретарі Данилик Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія Альянс-Град» про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Відповідача про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1979 року його родина мешкає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1. Його бабка, ОСОБА_2, яка була наймачем вказаної квартири, померла ІНФОРМАЦІЯ_2. У теперішній час у спірній квартирі зареєстрований тільки він.

Після смерті наймача, він бажає скористатись наданим йому законодавством правом. 12.06.2014 року він звернувся до ТОВ «УК Альянс-Град» з проханням укласти з ним договір найму, але йому було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до ст.61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житловою організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Просив зобов'язати ТОВ «УК Альянс-Град» укласти з ним договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, оскільки він вселився в квартиру у встановленому законом порядку: зареєстрований у квартирі по сьогоднішній день, оплачував квартплату, фактично виконував всі вимоги договору найму житлового приміщення.

Позивач до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - ТОВ «УК Альянс-Град» до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позовних вимог заперечував.

Відповідно до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою до судового засідання сторін, суд проводить розгляд справи без фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

З 1979 року ОСОБА_1 з родиною мешкає та зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2, яка була його бабкою, була основним наймачем вказаної квартири, померла ІНФОРМАЦІЯ_2. У даний час у спірній квартирі зареєстрований тільки позивач ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 31.05.2014 року, виданим Червоногвардійським відділом РАГС міста Макіївки.

Згідно виписки з лицевого рахунку НОМЕР_2, виданого ТОВ «УК Альянс-Град» у спірній квартирі зареєстрований: ОСОБА_1

12.06.2014 року ОСОБА_1 звертався до ТОВ «УК Альянс-Град» з проханням укласти з ним договір найму, однак листом №476 від 12.06.2014 року йому було відмовлено в укладанні договору найму житлового приміщення, оскільки відповідно до ст.61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордеру на жиле приміщення між наймодавцем - житловою організацією і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Статтею 106 ЖК України встановлено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

На підставі ст.ст.61, 65, 103, 106, 166 ЖК України, ст.ст.6, 10, 14, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія Альянс-Град» про зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення - задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія Альянс-Град» укласти з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем міста Макіївки Донецької області договір найму житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: