Господарський суд Чернігівської області

________________________________________________________________________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 677-501, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

26 червня 2014 року справа № 927/685/14

В. о. Чернігівського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері, вул. Привокзальна,5, м. Чернігів, 14017 в інтересах держави

в особі: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області, пр. Миру 43, м. Чернігів, 14000

Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Державне територіально-галузеве об"єднання "Південно-Західна залізниця", вул. Лисенка,6, м. Київ, 01601

Відповідач: Приватне підприємство "Керуюча компанія Мрія-Сервіс",

пр-и Перемоги,205, м. Чернігів, 14000

про стягнення 9464,75 грн.

Суддя В.І.Шестак

Представники сторін:

позивача: Волошин В.О. довіреність № 10-6-05065 від 31.12.2013 гол.спеціаліст відділу правового забезпечення та персоналу РВ ФДМ У по Чернігівській області

відповідача: не з'явився

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Чемерис А.О. довіреність № 1716-НЮ від 27.05.2014 юрисконсульт станції Чернігів

В судовому засіданні прийняла участь: Булавко О.В. посвідчення №005731 від 25.09.2012 прокурор відділу прокуратури області

В.о. Чернігівського прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області подано позов до Приватного підприємства "Керуюча компанія "Мрія-Сервіс" про стягнення 9219,10грн. заборгованості з орендної плати та 245,65 грн. пені згідно договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності № 156-13 від 21.10.2013 року.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надав, ухвали суду з повідомленням про дату, час та місце проведення судового засідання неодноразово були направлені за адресою державної реєстрації відповідача, зазначеній у витягу з ЄДР. За таких обставин рішення приймається за наявними у справі документами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача в письмових поясненнях підтримав пропозицію прокурора та позивача.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників позивача, прокурора та третьої особи, з'ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

21 жовтня 2013 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Чернігівській області (орендодавець) та Приватним підприємством "КК Мрія-Сервіс" (орендар) був укладений договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 156-13, згідно з яким позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування без права передачі в суборенду та приватизації державне окреме індивідуально визначене (нерухоме) майно - нежитлові приміщення будівлі колишніх кас попереднього продажу квитків площею 139,1 кв.м., що знаходиться на балансі відокремленого підрозділу Державного територіально-галузевого об'єднання "Південно-Західна залізниця" станція Чернігів та розташоване за адресою: м. Чернігів, просп. Перемоги, 21, вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.05.2013 року і становить за незалежною оцінкою 490346,06 грн. (п.1.1. договору).

Згідно п. 1.2. Договору, майно передається в оренду з метою розміщення кафе, що здійснює продаж товарів підакцизної групи.

Відповідно до п. 2.1 Договору, відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на позивача (п.2.4 договору).

Передача та прийняття майна у фактичне користування підтверджується наявним в матеріалах справи Актом приймання-передачі від 21.10.2013 року, який підписаний орендодавцем, орендарем та балансоутримувачем.

Відповідно до п.п. 3.1.-3.4., 3.6. Договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2013 року 6086,42 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяця оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно днів користування. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

13 березня 2014 року балансоутримувачем та орендарем був складений Акт прийому-передачі з оренди нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, пр-т Перемоги,21, згідно якого ПП "Керуюча компанія "Мрія сервіс" повернуло нерухоме майно балансоутримувачу.

Відповідно до вимог ст. 18 ч.3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", оренда р зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Частиною 3 ст.19 зазначеного закону встановлено, що строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 29 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

У відповідності зі ст. 193 Господарського кодексу України та ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідач виконав свої зобов"язання по сплаті орендної плати частково.

Як вбачається з наданих представником третьої особи рахунків-фактур, що були виставлені та отримані відповідачем, копій актів приймання-передачі, підписаних представниками відповідача та третьої особи, та копій переліку платіжних доручень по ідентифікованим договорам оренди з файлу виписок Держказначейства заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за період з листопада 2013 року по квітень 2014 року становить 9219,10 грн.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання. Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов'язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Відповідно до п. 3.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 20% від суми заборгованості.

Позивач просить стягнути з відповідача пеню в сумі 245,65грн. за період з 13.11.2013 року по 07.05.2014 року.

Враховуючи вищезазначене та те, що відповідачем допущено прострочку виконання взятих на себе зобов'язань щодо оплати за оренду, перевіривши розрахунки позивача в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги щодо стягнення 9219,10 грн. боргу та 245,65 грн. пені підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 1827,00 грн.

Керуючись ст.ст. 22, 29, 33, 34, 49, 75, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства "Керуюча компанія Мрія-сервіс" (пр-т Перемоги,205, м. Чернігів,14000, код 38340862) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Чернігівській області (пр. Миру,43, м. Чернігів, 14000, код 14243893) з подальшим перерахуванням до Державного бюджету України (отримувач - УК у м. Чернігові/м. Чернігів/ 22080300, код 38054398, ГУ ДКСУ у Чернігівській області, МФО 853592, р/р 31112094700002) борг в сумі 9219,1грн. та 245,65 грн. пені та 1827,00 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І. Шестак