справа №2-1463

2008 року

         Р І Ш Е Н Н Я

      Іменем України

08 січня 2009 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Журавля П.І.,

при секретарі Рожкован К.М.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1.,

відповідача ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллі-чівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Промінь” до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним платежам, -

В С Т А Н О В И В :

21 квітня 2008 року в Іллічівський міський суд з зазначеним позовом звернувся представник об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Промінь” (далі - ОСББ “Помінь”) до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним платежам (а.с.4-5).

Позивач просить суд стягнути в солідарному порядку з членів сім'ї: ОСОБА_2., ОСОБА_5., ОСОБА_4., ОСОБА_3. на користь позивача заборгованість по квартирній платі та комунальних платежах в загальній сумі 5637 грн. 89 коп.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі є наймачами квартир АДРЕСА_1. Зазначений багатоквартирний будинок знаходиться на балансі позивача, але відповідачі на протязі трьох років ухиляються від сплати квартири і комунальних послуг, і заборгованість по цих платежах склала 5637,89 грн.

Представник позивача - ОСОБА_1. в судовому засіданні позов підтримала та просить задовольнити його.

Відповідачка ОСОБА_2., яка представляла в суді інтереси своїх повнолітніх дітей (дочок ОСОБА_5. і ОСОБА_4., сина ОСОБА_3.), позов не визнала, заперечуючи проти нього і при цьому стверджує, що вона і її діти не вступали в об'єднання «Промінь» і не вважають себе членами Об'єднання, ні з ким не укладали договорів на комунальні послуги, хоча в повному обсязі користуються всіма комунальними послугами. Відповідачка вважає, що їй не надали інформацію про розміри оплати комунальних послуг, тарифи, вона не знає, як вираховується сума, що вона з сім'єю має сплачувати.

Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2., ОСОБА_5., ОСОБА_4., ОСОБА_3. є наймачами квартир АДРЕСА_1 (а.с.6).

Вказаний будинок згідно договору від 14 грудня 2004 року переданий з балансу ВАТ “Чорноморгідробуд” (колишній володілець будинку) на баланс ОСББ “Промінь” (балансоутримувач будинку) та знаходиться в його управлінні (а.с.11-18,95-101).

Згідно цього договору до ОСББ “Промінь” перейшло право на стягнення з володільців та наймачів квартир, приміщень, які розташовані в будинку, заборгованості по оплаті комунальних послуг.

ОСББ “Промінь” уклало договори з підприємствами, які надається послуги водопостачання, теплопостачання, електроенергії і надання інших комунальних послуг (а.с.19-21,22-23,53-55,104,105-106) та надає ці послуги власникам та наймачам квартир (споживачам), розташованих у вказаному будинку, в тому числі і відповідачам.

Відповідачі відмовляються укладати з ОСББ “Промінь” договір про надання житлово-комунальних послуг, однак суд вважає, що відповідачі, які отримають ці послуги, фактично знаходяться з позивачем в договірних відносинах.

Заборгованість відповідачів перед позивачем по оплаті комунальних послуг складає 5637 грн. 89 коп. (а.с.7-9).

У відповідності до ст.64 ЖК України повнолітні члени сім'ї несуть солідарну за наймачем майнову відповідальність та зобов'язання, що випливають із договору.

Згідно ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленному порядку тарифами.

Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно ст.19 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливим учасником відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач.

Згідно ст.20 зазначеного Закону споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У відповідності до ст.23 зазначеного Закону власник має доручати повністю або частково розпоряджатися та управляти належним йому майном відповідно до закону та договору балансоутримувачу.

Статтею 24 зазначеного Закону передбачено, що балансо-утримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк згідно із законом, договором.

За таких обставин позовні вимоги ОСББ “Промінь” є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України - “стороні , на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати”.           

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.526, 527 ЦК України, ст.ст.64, 67, 68 ЖК України, ст.ст.19, 20, 23, 24 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Промінь” - задовольнити.

Стягнути на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Промінь” в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 заборгованість по квартирній платі і комунальних послугах в розмірі 5637 грн. 89 коп.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Промінь” судові витрати, пов'язані з оплатою судового збору в розмірі 51 грн., та з оплатою витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

     Суддя                                 Журавель П.І.