Справа № 2-29/2009 рік.                                                              

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 січня 2009 року    Теплицький районний суд Вінницької області в складі :  

головуючого  -  судді Панченка Д. І.,

при секретарі  -  Грушовенко О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1 , представника відповідача Спіженко Н.І., відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Соболівської сільської ради, ОСОБА_2   про визнання права власності на нерухоме майно – приміщення корівника,

ВСТАНОВИВ:

                   В січні 2009 року ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до  Соболівської сільської ради та ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно – приміщення корівника (бригада № 2), який розташований в с.Соболівка Теплицького району Вінницької області, який він купив за договором купівлі-продажу, укладеного з співвласниками майна.

                   В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1  підтримав заявлені вимоги, пояснив, що він уклав договори купівлі-продажу майнових паїв у членів спілки співвласників, дані договори були зареєстровані в сільській раді с.Соболівка, він сплатив співвласникам кошти за їх паї, і на підставі цього спілка передала йому згідно  акту прийому-передачі майна приміщення корівника, але оформити право власності він не має можливості, так як відсутня технічна документація на будівлю, а спілка співвласників не являється юридичною особою.

                   Представник   Соболівської сільської ради – секретар сільської ради Спіженко Н.І. – позов визнала, пояснила, що співвласники майна колишнього КСП «Нива» дійсно вирішили продати приміщення корівника, яке придбав ОСОБА_1  за договором купівлі-продажу. Вона реєструвала дані договори і підтверджує їх вірність.

                   Відповідач ОСОБА_2  позов визнав, пояснив, що він голова спілки співвласників майна колишнього КСП «Нива». Оскільки, приміщення корівника не використовувалось, руйнується, втрачає свою цінять через бездоглядність, то співвласники прийняли рішення продати його, що і було зроблено. Придбав дане майно ОСОБА_1

                   Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

                  Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

                 Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача та відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

                Як встановлено в судовому засіданні 4 червня 2006 року, група  з 22 осіб,, які володіють 24 свідоцтвами про право власності на майновий пай члена КСП виділилась від спілки співвласників майна колишнього КСП «Нива» с. Соболівка і створили свою спілку, що підтверджується Статутом спілки громадян-співвласників, зареєстрованого Соболівською сільською радою 4 червня 2008 року. 11 червня 2008 року 24 співвласники майнових паїв КСП «Нива» с. Соболівка, уклали договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, до якого додано перелік майна, яке передано у спільну часткову власність, серед якого під      № 1 значиться приміщення корівника, загальною вартістю 32 000 гривень.

                   В листопаді 2008  року між позивачем ОСОБА_1  та членами спілки., були укладені договори купівлі-продажу майнових паїв, дані договори були зареєстровані в сільській раді с. Соболівка,   ОСОБА_1  сплатив співвласникам кошти за їх паї .

                  15 грудня 2008 року було складено акт прийому-передачі майна, за яким комісія в складі голови Спілки громадян-співвласників майна колишнього КСП «Нива»   ОСОБА_2  та членів Спілки ОСОБА_3  та ОСОБА_4  з однієї сторони, та ОСОБА_1 , з другої сторони, провели прийом-передачу в натурі приміщення корівника колишнього КСП «Нива» в с.Соболівка, бригада № 2, який є складовою частиною майнового паю Спілки громадян-співвласників.  Оформити право власності ОСОБА_1  не має можливості, так як відсутня технічна документація на будівлю, так як всі приміщення ферми були побудовані колгоспом без технічної документації, спілка співвласників не являється юридичною особою і має можливості виготовити дану документацію.

                   Зазначені правовідносини регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.  

                  Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право++чинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

                  У відповідності до ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

          Таким чином, суд дійшов висновку, що при обставинах, що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими договорами купівлі-продажу, сторони повністю виконали всі умови договору, продавець передав товар, а покупець прийняв і володіє ним,  набув права власності на нерухоме майно внаслідок укладення договору купівлі-продажу, але оформити своє право власності позивач не може по незалежним від нього обставинам, з причин, що спілка не являється юридичною особою і не має печатки, та відсутності технічної документації на дане приміщення.

           Викладене підтверджується поясненням сторін, матеріалами цивільної справи і тому суд вважає, що позов необхідно задовольнити .

                   Керуючись ст.ст. 328, 358, 638 ЦК України, ст.ст.3,10,15,60,130,174,209,213,215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

                   Позов задовольнити.  Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1  - право власності на приміщення корівника колишнього КСП «Нива», загальною площею 89 кв.м., що розташоване в с.Соболівка (бригада № 2) Теплицького району Вінницької області.

                 Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 

            Суддя: