Справа № 2-63/2009 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 січня 2009 року Золочівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого-судді -Юхименко О.М.
при секретарі -Озерській Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно (гараж), -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно (гараж), розташоване по АДРЕСА_1 вказавши, що на підставі Рішення № 35-4 від 10.03.1992 року Золочівської селищної ради Харківської області ним було розпочато будівництво гаражу. 1998 році будівництво гаражу було завершено, але в БТІ спірну будівлю зареєстровано не було, свідоцтво на право власності на нього отримано також не було. Згідно рішення № 5234 від 03.03.2004 року Золочівської селищної ради Харківської області земельну ділянку площею 0,0042 га, на якій було побудовано гараж, передано йому у приватну власність. 22 жовтня 2008 року КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» було проведено інвентаризацію спірного гаражу та виготовлено відповідний технічний паспорт на нього. З моменту закінчення будівництва по дійсний час він продовжує володіти зазначеним гаражем, використовуючи його за призначенням. В дійсний час будівля знаходиться у задовільному технічному стані; скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб з приводу порушень ним будь - чиїх прав не надходило.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, представник відповідача Андрющенко Ю.С. позов визнав повністю, пояснивши, що спірний гараж побудований ОСОБА_2 в 1998 році знаходяться в межах кордонів присадибної ділянки позивача. Будь -яких порушень прав та інтересів будь-яких громадян у зв'язку з будівництвом немає.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.
Згідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно.
У відповідності до ст. 328 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Згідно рішень Золочівської селищної ради Харківської області від 10 березня 1992 року за № 35-4 та № 5134 від 3 березня 2004 року ОСОБА_1надано дозвіл на будівництво гаражу розміром 3.0х6.0 та передано у приватну власність земельну ділянку для гаражного будівництва загальною площею 0.0042 га в АДРЕСА_1
Згідно Технічного паспорта виданого КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» від 22 жовтня 2008 року гараж по вулиці АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1
Згідно технічної документації, експертного висновку протипожежного стану виданого начальником сектору державного пожежного нагляду Золочівського РВ ГУ МНСУ в Харківській області вищезазначеним гаражем користувалися більше 10 років і він відповідає будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.
З наданих заявОСОБА_3 та ОСОБА_4, які являються сусідами ОСОБА_1вбачається, що самочинно збудована будівля гаражу знаходиться на земельній ділянці позивача і їх права як сусідів не порушені.
У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Також законом не встановлено заборони для визнання права власності на майно за належним власником з підстав недодержання власником порядку введення до експлуатації об'єкту нерухомості.
У відповідності до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності до ст.16 ЦК України кожна особа може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав, а способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання права власності на нерухоме майно (гараж) за ОСОБА_1
Виходячи в вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4,19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», та керуючись ст.ст. 6, 15, 82,109,118,119,120 ЦПК України, та ст.ст. 15,16,182,320,321,328,331,332,383 ЦК України,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно (гараж), що розташований по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку п.4 ст. 295 ЦПК України. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у вищезазначений строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: