Справа № 230/1604/14-ц

№ провадження: 2/230/735/2014

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 червня 2014 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Ариничевої С.А.

при секретарі Переходенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення її та інших осіб які зареєстровані та /або проживають у АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснив, що між ними та відповідачкою ОСОБА_1 10 грудня 2007 року було укладено кредитний договір, відповідно до якого остання отримала кредитну лінію у розмірі 21675 грн. строком до 10 грудня 2010 року і зобов'язалась повернути кредит та відсотки, уклавши у забезпечення виконання зобов'язання договір іпотеки, надавши у іпотеку нерухоме майно АДРЕСА_1. У подальшому ОСОБА_1 не виконала взяті на себе зобов'язання і рішення Єнакіївського міського суду від 3 червня 2009 року було звернуто стягнення на вищевказаний предмет іпотеки, шляхом продажу квартири ПАТ КБ « Приватбанк» оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців та ОСОБА_1 була повідомлена про необхідність такого виселення у добровільному порядку та проігнорувала таку вимогу банку, просять суд постановити рішення та виселити ОСОБА_1 та інших осіб які зареєстровані та /або проживають у АДРЕСА_1.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлялася, про причини своєї неявки не повідомила, а тому суд за згодою позивача розглядає справу заочно.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до кредитного договору № GOЕNG 00000461 від 10 грудня 2007 року позивачем був надано кредитну лінію ОСОБА_1 на суму 21675 грн. зі строком повернення кредиту не пізніше 10 грудня 2010 року з сплатою відсотків за користування кредитом (а.с. 5-7).

У забезпечення виконання кредитного договору з ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір від 10 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за № 6260. Згідно вказаного іпотечного договору ОСОБА_1 (власник нерухомості) передала в іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1. (а.с. 8-10).

У подальшому ОСОБА_1 не виконала зобов'язання за кредитним договором і рішенням Єнакіївського міського суду Донецької області на іпотечне майно у вигляді квартири було звернуто стягнення шляхом її продажу ПАТ КБ «Приватбанк» (а.с. 11)

Заборгованість за кредитним договором не сплачена відповідачем до теперішнього часу.

Вимогу про виселення ОСОБА_1 було направлено 19 листопада 2013 року (а.с. 12, 13).

Згідно до ст.5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов:

- нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація;

- нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення;

- нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено цим Законом.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передані і іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, у тому числі, у випадку невиконання вимоги банку про виселення добровільно, шляхом примусового виселення на підставі рішення суду.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ « Приватбанк» про виселення ОСОБА_1 є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» про виселення інших осіб які зареєстровані та /або проживають у АДРЕСА_1 задоволенню не підлягають, оскільки судом встановлено, що у спірній квартирі зареєстровані крім відповідачки ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 48) і до яких у належному порядку позов не заявлено, а тому в цій частині позовних вимог позивачу слід відмовити.

Питання про судові витрати вирішити відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212 - 215, 224, 226 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», ЖК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про виселення задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» р/р 64993919400001 судовий збір у сумі 365 грн. 40 коп. (триста шістдесят п'ять) грн.40 коп.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з часу проголошення рішення.

Суддя С.А. Ариничева