Справа № 2-73/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2008 року м. Чернігів

НОВОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОНИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІГОВА

в складі: головуючого : судді Артюх К.В.

при секретарі Горбік Т.А.

з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5

представника відповідача ОСОБА_6

представника служби у справах неповнолітніх Новозаводської районної у м. Чернігові ради - ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_9 про усунення перешкод в користуванні квартирою, визнання порядку користування квартирою, суд , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звертаючись до суду з вказаним вище позовом і просять виділити їм в користування кімнату розміром 16, 1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, відповідачу ОСОБА_5 - кімнату 11, 6 кв.м., в загальному користуванні залишити кухню, коридор, ванну кімнату та туалет. Також просять зобов'язати ОСОБА_5 не чинити їм перешкоди в користуванні вказаною вище квартирою.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що квартира АДРЕСА_2 складається з двох ізольованих кімнат площею 16, 1 кв.м. та 11, 6 кв.м., кухні - 7, 5 кв.м., коридору - 7, 1 кв.м., ванної кімнати та туалетної кімнати. На підставі договору дарування від 10 вересня 2007 року та свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_10, ОСОБА_1 належить 9/36, а ОСОБА_2 - 11/36 вказаної квартири, що разом складає 20/36 частини. Решта частина вказаної квартири - 16/36 належить їх племінику - відповідачу по справі ОСОБА_5 Зареєстрованими у спірній квартирі значаться ОСОБА_5, його дружина -ОСОБА_9 та ОСОБА_8, яка є матір'ю позивачів. Так як відповідач чинить перешкоди в користуванні квартирою, фактично займає всю квартиру, ключі від квартири не надає, а тому позивачі не можуть вільно користуватись своєю власністю і просять усунути перс-икоди. Оскільки відповідач в добровільному порядку визначити порядок користування квартирою не бажає, позивачі просять виділити їм в користування більшу кімнату у спірній квартирі - 16, 1 кв.м., посилаючись на те, що їх доля в дольовому відношенні більша від долі відповідача.

В попередньому судовому засіданні, ухвалою суду від 24.10.2007 року, до участі в справі залучено в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_8, та на стороні відповідача - ОСОБА_9.

Ухвалою суду від 03.12.2007 року по справі, для захисту прав неповнолітньої ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1, залучено службу у справах неповнолітніх Новозаводської районної у м. Чернігові ради.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позов підтримали, посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві та просили її задовольнити в повному обсязі. Позивачка ОСОБА_1 додатково пояснила, що їй належить відповідно до договору дарування від 10.09.2007 року 7/36 частини спірної квартири та відповідно до свідоцтва про право на спадщину після смерті батька - ОСОБА_10 1/18 частина, 7/36 частини зареєстровано в Чернігівському МЕТІ, а 1/18 частину, вона не оформила. Позивачка ОСОБА_2 додатково пояснила, що за нею зареєстровано право власності на спірну квартиру на 1/9 частину на підставі свідоцтва про право на спадщину та на 7/36 частини на підставі договору дарування. Відповідач позивачам та третій особі - ОСОБА_8, яка на даний час мешкає у доньки ОСОБА_2, ключі від квартири не надає та не

дозволяє їм заходити до квартири. З цього приводу вони звертались у липні, серпні та вересні 2007 року до дільничного ОПОП № 7. Також позивачі пояснили, що в кімнаті, яку вони просять виділити буде проживатиме їх мати - ОСОБА_8, яка зареєстрована у спірній квартирі і являється інвалідом.

Відповідач та його представник в судовому засіданні позов не визнали. Відповідач пояснив, що дійсно зі своєю сім'єю проживає у спірній квартирі та користується нею. У цій квартирі йому належить на праві власності 4/9 частини. Позивачі, хоча і є співвласниками спірної квартири, але там не проживають, тому надавати їм ключі від квартири, де він проживає зі своєю сім'єю, та дозволяти користуватися квартирою, він не бажає. Також відповідач зазначив, що ключі від квартири може дати тільки бабусі -ОСОБА_8

Треті особи ОСОБА_9 та ОСОБА_8 в судове засідання не з'явились, про день та час розгляд справи повідомлені у встановленому порядку, про що свідчить поштова кореспонденція. Повідомлення на участь у справі від них не надійшло, тому суд відповідно до ч.3 ст.3б ЦПК України розглядає справу без їх участі.

Представник служби у справах неповнолітніх Новозаводської районної у м. Чернігові ради просив при винесені рішення врахувати права неповнолітньої дитини -ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою та визначення порядку користування квартирою підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до технічної документації на а.с. 6-7, особового рахунку на а.с.26, квартира АДРЕСА_3 складається з двох ізольованих кімнат площею 11, 6 та 16, 1 кв.м., кухні, та інших допоміжних приміщень: коридору, ванної кімнати, туалету. Виходячи з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, договору дарування частини квартири від 10.09.2007 року, свідоцтва про право на спадщину за заповітом дана квартира належить ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності(а.с.8, 9, 14-15). Лист державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори Чернігівської області від 14.09.2007 року на а.с. 11 свідчить про оформлення ОСОБА_1 спадщини на вказану вище квартиру, яка належала померлому 02.04.2002 року ОСОБА_10. Домовленості між позивачами та відповідачем про порядок користування спірним майном, не досягнуто.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Виходячи з п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 року „ Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності" ( зі змінами та доповненнями), квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю на вимогу учасника ( учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Враховуючи діючі норми закону, позивачі мають право звернутися до суду з вимогою про встановлення порядку користування квартирою.

Вирішуючи питання про розмір кімнати, яка має бути виділена позивачам, суд враховує, що в спірній квартирі зареєстрований відповідач, його дружна ОСОБА_9, їх малолітня дитина ОСОБА_11 та мати позивачів - ОСОБА_8

Спірна квартира належить позивачам: ОСОБА_1 - 7/36 частини на підставі договору дарування від 10.09.2007 року, та 1/18 ( або 2/36) частини, яка належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька ОСОБА_10, але в МБТІ ще не оформлена; ОСОБА_2 - 1/9 (або 4/36) на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.10.2002 року та 7/36 частини на підставі договору дарування від 10.09.2007 року, всього позивачам належить 20/36 (або 5/9) частини спірної квартири. Враховуючи, що позивачі об'єднали свої вимоги і просять виділити кімнату 16, 1 кв.м.

для проживання третьої особи ОСОБА_8, яка з 1986 року зареєстрована за даною адресою, має ряд тяжких захворювань, самостійно в межах квартири не рухається, потребує сторонньої допомоги, догляд за якою здійснюють позивачі, а відповідачу належить на підставі свідоцтва про право власності від 01.03.1993 р. та свідоцтва про право на спадщину від 28.10.2002 року - 4/9 частини спірної квартири, з ним проживає третя особа ОСОБА_9, яка також зареєстрована у даній квартирі, та з 15.11.2007 року в квартирі за місцем проживання батьків зареєстрована ОСОБА_11, тому суд вважає можливим виділити в користування позивачів кімнату розміром 16, 1 кв.м., а відповідачу кімнату розміром 11, 6 кв.м., виділяючи в користування кімнату, площею 11, 6 кв.м., суд ніяким чином не позбавляє його права власності на належну йому частку.

Отже, враховуючи вищевикладене, а також розмір частки у спірній квартирі позивачів та відповідача, суд вважає можливим встановити порядок користування квартирою № 298 по вул. 1 Гвардійської Армії, 4 у м. Чернігові, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в користування кімнату розміром 16, 1 кв.м., а ОСОБА_5 розміром 11, 6 кв.м., решту приміщень залишити у загальному користуванні.

Суд вважає, що встановлення такого порядку користування вказаною квартирою між співвласниками, не порушує права членів сім'ї співвласника ОСОБА_5 - його дружини ОСОБА_9, їх дитини - ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні знайшов підтвердження факт перешкоди відповідача в користуванні позивачами квартирою, що належить їм на праві часткової власності. Даний факт визнаний і відповідачем. Така поведінка відповідача створює перешкоди і заважає позивачам реалізовувати своє право власності, а тому дані порушення мають бути усунуті.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 про зобов'язання відповідача усунути перешкоди в користуванні квартирою, що належить їм на праві часткової власності, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.10, 11, 60, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.364, 391 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_8, ОСОБА_9 про усунення перешкод в користуванні квартирою, визнання порядку користування квартирою - задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою 298 будинку 4 по вул. першої ОСОБА_12 в м. Чернігові, виділивши в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 кімнату розміром 16, 1 кв.м., а ОСОБА_5 кімнату розміром 11, 6 кв.м., приміщення загального користування: кухня, коридор, ванна кімната, туалет залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати ОСОБА_5 не чинити ОСОБА_1, ОСОБА_2 перешкоди в користуванні квартирою 298 будинку 4 по вул. Першої Гвардійської Армії в м. Чернігові.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів, після подання заяви про апеляційне оскарження рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.