Справа № 2- 1632

2008 рік

    З  А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

             19  грудня  2008 року                   Ізюмський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді:                                                       Вергун І. В.

при секретарі:                                                                                  Ардашевій Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізюмі справу за позовом ОСОБА_1 до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в:

В листопаді 2008 року позивачка звернулась до суду з позовом до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, житловий будинок і прибудови до нього.

зазначала, що на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання  посвідчен6ого приватним нотаріусом Ізюмського міського нотаріального округу Харківської області 23 серпня 2006 року. В період з 2006 року по 2008 рік самочинно без оформлення технічної документації, провела переобладнання літньої  кухні під житловий будинок, прибудувала тамбур і ганок.

Відповідач про час и місце судового засідання повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

            судом встановлено, що позивачці по справі належить житловий будинок ( А-1) по АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання від 23 серпня 2006 року ( а.с.5).

            Згідно копії технічного паспорту на плані земельної ділянки по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок А' - ІЖ, який є самочинним будівництвом ( а.с.8).

            Комунальним підприємством « Проектне бюро м. Ізюма» надано  висновок про можливість оформлення збудованого житлового будинку від 21 жовтня 2008 року ( а.с.12).

            Вартість самочинно збудованого житлового будинку складає 63850 гривень, згідно  довідки Ізюмського МБТІ ( а.с.13).

            Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новозведене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту звернення будівництва ( створення майна), якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

            Згідно із частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без неналежного дозволу чи не належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

            Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

            Таким чином в судовому засіданні встановлено, що жилий будинок під літерою А - ІЖ  є самочинним будівництвом, та будівництво не завершене, до експлуатації не прийнятий, в установленому порядку не зареєстрований, земельна ділянка під збудоване нерухоме майно в установленому порядку не надавалась, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно збудоване майно.

            Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,  209, 212, 214- 215, 218,  224- 226 ЦПК України; ст. ст. 376 ЦК України  суд, -

В и р і ш и в:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову до Ізюмської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

            Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

            Заочне рішення може бути переглянуте судом що його ухвали за письмовою заявою відповідача , поданої протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: