22.05.2014 Справа № 230/3239/14-ц

№ провадження: 2/230/1182/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2014 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Подколзіна В.М.

при секретарі Маліхової Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про визнання дійсним договору купівлі - продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги обґрунтовувала тими обставинами, що 18 січня 1999 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3 на товарній біржі «Допомога» в м. Єнакієве Донецької області був засвідчений договір купівлі-продажу, вказаного будинку. Після придбання будинку позивачка вільно володіла ним, здійснюючи при цьому розрахунки по комунальним платежам. Укладений договір відповідно до положень статті 15 Закону України «Про товарну біржу» не був ними нотаріально посвідчений. Сторони узгодили всі суттєві умови договору та здійснилося повне виконання договору, але він нотаріально не засвідчений.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив, що 18 січня 1999 року між ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3 на товарній біржі «Допомога» був засвідчений договор купівлі-продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1. Після придбання будинку позивачка вільно володіла ним, здійснюючи при цьому розрахунки по комунальним платежам. Укладений договір відповідно до положень статті 15 Закону України «Про товарну біржу» не був ними нотаріально посвідчений. Сторони узгодили всі суттєві умови договору та здійснилося повне виконання договору. У зв'язку з тим, що він нотаріально не засвідчений, позивачка не може здійснити правомочність стосовно розпорядження будинком.

Відповідно до статті 15 Закону України від 10.12.1991 р. № 1957-ХІІ «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Під час виникнення правовідносин між сторонами діяв Цивільний кодекс України 1963 року, отже при винесенні рішення по справі необхідно керуватися його положеннями.

Відповідно до положень статті 47 ЦК України 1963 року, чинного на час виникнення спірних відносин, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Матеріалами справи встановлено, що на час укладення договору сторони домовилися про усі істотні умови договору, ними відбулось повне його виконання. Позивачка виконала взяті на себе зобов'язання щодо сплати вартості майна та реєстрації права власності на нього в бюро технічної інвентаризації 09.03.1999 року в реєстровій книзі №10 за реєстровим номером 480.

На підставі викладеного, керуючись 47 ЦК України 1963 року, ст. ст. 10, 11, 209, 212- 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі - продажу будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладений 18 січня 1999 року на товарній біржі «Допомога» в м. Єнакієве Донецької області, між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності, з однієї сторони, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, з іншої сторони, зареєстрований в КП Єнакієвської міської ради «ЄМБТІ» від 09.03.1999 року в реєстровій книзі №10 за реєстровим номером 480, - дійсним.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області, через Єнакієвський міський суд в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя В.М. Подколзін