ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

УХВАЛА

"02" червня 2014 р.Справа № 916/1521/14

За позовом Публічного акціонерного товариства "КРЕДОБАНК"

до відповідачів Виробничо-комерційної фірми "Солтіс" Приватного підприємства, Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінтерпром"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "АГРОВІТА"

про звернення стягнення на премет іпотеки

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Соломон Т.С.;

від відповідачів не з'явилися;

від третьої особи Гульчак О.В.

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "КРЕДОБАНК" звернулося до господарського суду Одеської області з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за договором кредитної лінії № 02Ю-170810 від 17.08.2010р., укладеним між ТОВ "Торговий дім "АГРОВІТА" та ПАТ "КРЕДОБАНК" у розмірі 3417878,84 грн., що складається з суми основного боргу у розмірі 3053153,05 грн., суми процентів за користування кредитними коштами у розмірі 59942,69 грн., пені за несвоєчасне повернення кредитних коштів у розмірі 297485,19 грн., пені за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитними коштами у розмірі 7260,38 грн., пені за несвоєчасну сплату комісії за адміністрування кредиту в розмірі 37,53 грн. звернути стягнення на:

- предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 17.08.2010р., укладеного між ПАТ "КРЕДОБАНК" та ВКФ "Солтіс" ПП, засвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 7419, а саме: нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Лісна, 4 та складаються з: літ. „А" - будівля, загальною площею 2563,3 кв. м; літ „Б" - будівля загальною площею 273,7 кв.м; літ „В" - вагова; літ. „Г" - будинок охорони; № 1-3 споруди, що належать на праві власності ВКФ "Солтіс" ПП;

- предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 30.08.2010р., укладеного між ПАТ "КРЕДОБАНК" та ТОВ "Будінтерпром", засвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 7788, а саме: підвальні приміщення, загальною площею 571,3 кв. м, що знаходяться в м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 2-Б, що належать на праві власності ТОВ "Будінтерпром", шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача на позовних вимогах наполягає та просить суд задовольнити позов.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "АГРОВІТА" проти позову частково заперечує та звернулася до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якому просить суд:

- призначити по справі № 916/1521/14 судову будівельно-технічну експертизу;

- проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз;

- на вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

яка ринкова вартість на теперішній час нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лісна, 4, та складаються з літ. «А» - будівля, загальною площею 2563,3 кв.м.; літ «Б» - будівля загальною площею 273,7 кв.м.; літ. «В» - вагова; літ. «Г» - будинок охорони; № 1-3 споруди, та належить ВКФ «СОЛТІС» ПП на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 29.11.2007р. № 2530179 та в Комунальному підприємстві «Білгород - Дністровське бюро технічної інвентаризації» Одеської області у книзі 1 номер запису 24, реєстраційний № 20364498;

яка ринкова вартість на теперішній час нерухомого майна, а саме: підвальні приміщення, загальною площею 571,3 кв.м., що знаходиться в місті Одеса по вулиці Велика Арнаутська, в будинку під номером «ДВА-Б», що належать ТОВ «БУДІНТЕРПРОМ» на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 21 листопада 2007р. Р№ 4283, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за № 2508694 21 листопада 2007 року та в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості».

- Оплату за проведення даної експертизи покласти на ВКФ "Солтіс" ПП.

Представник позивача ПАТ "КРЕДОБАНК" проти призначення судової будівельно-технічної експертизи заперечує.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Учасники судового процесу мають право пропонувати господарському суду питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом. Остаточне коло цих питань встановлюється господарським судом в ухвалі.

Приймаючи до уваги, що предметом спору у справі є взаємовідносини щодо стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та враховуючи вимоги закону щодо обов'язкового зазначення у судовому рішенні початкової ціни предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження в разі задоволення позову, суд вважає за необхідне клопотання представника третьої особи задовольнити частково та призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, тому що визначення ринкової вартості спірного майна потребує володіння спеціальними знаннями.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадку призначення господарським судом судової експертизи.

Керуючись ст.ст. 41, 79, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі № 916/1521/14 судову будівельно-технічну експертизу.

2. Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 21).

3. На вирішення судової будівельно- технічної експертизи поставити наступні питання:

- Яка ринкова вартість на теперішній час нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород - Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Лісна, 4, та складаються з літ. «А» - будівля, загальною площею 2563,3 кв.м.; літ «Б» - будівля загальною площею 273,7 кв.м.; літ. «В» - вагова; літ. «Г» - будинок охорони; № 1-3 споруди, та належить ВКФ «СОЛТІС» ПП на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Білгород-Дністровського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_6 29.11.2007р. № 2530179 та в Комунальному підприємстві «Білгород - Дністровське бюро технічної інвентаризації» Одеської області у книзі 1 номер запису 24, реєстраційний № 20364498;

- Яка ринкова вартість на теперішній час нерухомого майна, а саме: підвальні приміщення, загальною площею 571,3 кв. м, що знаходиться в місті Одесі по вулиці Велика Арнаутська, в будинку під номером «ДВА-Б», що належать ТОВ «БУДІНТЕРПРОМ» на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_7 21 листопада 2007 року № 4283, зареєстрованому в Державному реєстрі правочинів за № 2508694 21 листопада 2007 року та в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості».

4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

5. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "АГРОВІТА" оплатити проведення судової будівельно-технічної експертизи.

6. Зобов'язати сторони всебічно сприяти проведенню експертизи і на вимогу експерта терміново надавати всю необхідну документацію.

7. На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Суддя Панченко О.Л.