Справа № 2-2598/08

  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18 грудня 2008 року            Дніпровський районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді             Гончарук В.П.

при секретарі                        Ставрієцькій Г.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства „Дирекція з управляння та обслуговування житлового та нежитлового фонду” Дніпровської районної у м.Києві ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про самовільне перепланування місць загального користування ,-

в с т а н о в и в :

    Комунальне підприємство „Дирекція з управляння та обслуговування житлового та нежитлового фонду” Дніпровської районної у м.Києві ради звернулось до суду з позовною заявою про приведення за рахунок відповідачів місць загального користування, за адресою АДРЕСА_1  у відповідності до поверхового плану будинку, що є предметом позовних вимог.

Власниками АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право власності від 28 лютого 2003 року, реєстраційний НОМЕР_1  по БТІ є відповідачі по справі.

  АДРЕСА_1  приватизована, розташована на 7-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, однокімнатна, житловою площею 18, 5 кв.м.

Відповідачі без відповідного дозволу місцевих органів влади та оформлення проектної документації приєднали до своєї квартири приміщення колясочної, площею 9,2 кв.м., вибивши стіну кладової, і влаштували в ньому житлову кімнату, якою користуються одноосібно. Вхід до колясочної із загального коридору відповідачі відгородили гіпсокартоном та ізолом.

 Адміністрація ЖРЕО – 413 неодноразово попереджувала відповідачів звільнити приміщення колясочної, яке є місце загального користування мешканців поверху, та забезпечити доступ в приміщення колясочної працівникам ЖРЕО – 413.

Своїми діями відповідачі порушили вимоги ст. 152 ЖК України, ч.3 п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Полстановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року та зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 25.08.2005 року №  927/11207 переобладнання та перепланування жилих приміщень проводиться за відповідними проектами, з дозволом власника будинку та органів місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Крім того, відповідно до  ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири, здійснюючи ремонт і зміни в квартирі, не повинен порушувати права власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку і не порушувати санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, вимоги розпорядження Дніпровської РДА в м. Києві № 1448 від 26.12.2002 року „Про створення міжвідомчої комісії”, зареєстроване в Дніпровському районному управлінні юстиції в м. Києві 04.01.2003 року за № 1/16.

Представник позивача в судове засідання не з”явилася, але до суду надійшла заява від неї, в якій вона просить розглянути  справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання також не з”явилися, але до суду надійшли заява від них, в яких вони просили розглянути  справу у їх відсутності, позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Оцінивши наявні у справі докази, дослідивши заяви сторін та матеріали справи, суд приходить до наступного.

 Судом встановлено, що Власниками АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право власності від 28 лютого 2003 року, реєстраційний НОМЕР_1  по БТІ є відповідачі по справі(а.с 5).

  АДРЕСА_1  приватизована, розташована на 7-му поверсі, 9-ти поверхового будинку, однокімнатна, житловою площею 18, 5 кв.м., відповідно до довідки по формі-3 від 20.06.2008 року (а.с. 7).

Відповідачі без відповідного дозволу місцевих органів влади та оформлення проектної документації приєднали до своєї квартири приміщення колясочної, площею 9,2 кв.м., вибивши стіну кладової, і влаштували в ньому житлову кімнату, якою користуються одноосібно. Вхід до колясочної із загального коридору відповідачі відгородили гіпсокартоном та ізолом.

 Адміністрація ЖРЕО – 413 неодноразово попереджувала відповідачів звільнити приміщення колясочної, яке є місце загального користування мешканців поверху, та забезпечити доступ в приміщення колясочної працівникам ЖРЕО – 413.

Своїми діями відповідачі порушили вимоги ст. 152 ЖК України, ч.3 п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Полстановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 року та зареєстрованого в Міністерстві Юстиції України 25.08.2005 року №  927/11207 переобладнання та перепланування жилих приміщень проводиться за відповідними проектами, з дозволом власника будинку та органів місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Крім того, відповідно до  ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири, здійснюючи ремонт і зміни в квартирі, не повинен порушувати права власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку і не порушувати санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку, вимоги розпорядження Дніпровської РДА в м. Києві № 1448 від 26.12.2002 року „Про створення міжвідомчої комісії”, зареєстроване в Дніпровському районному управлінні юстиції в м. Києві 04.01.2003 року за № 1/16.

Відповідно до ст. 100 ЖК України, наймач, допустивши самовільне переобладнання або перепланування житлового приміщення зобов”язаний за власний рахунок привести приміщення до попереднього стану.

На підставі вищевикладеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м.Києва підлягає задоволенню, а саме в порядку ст.88 Цивільного процесуального кодексу України відповідачем також має бути відшкодовані позивачу судові витрати по сплаті судового збору в сумі 8,50 грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 7,50 грн.

Керуючись ч.3 п.4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, п. 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, ст.ст. 100, 152 Житлового кодексу України, ст. 383 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 58, 88,208, 209, 212-215, 218   Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

                                                      в и р і ш и в :

Позов Комунального підприємства „Дирекція з управляння та обслуговування житлового та нежитлового фонду” Дніпровської районної у м.Києві ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про самовільне перепланування місць загального користування -  задовільнити.

Зобов”язати   ОСОБА_1 , ОСОБА_2  привести АДРЕСА_1  до попереднього стану у відповідності до поверхового плану будинку.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2  на користь Комунального підприємства „Дирекція з управляння та обслуговування житлового та нежитлового фонду” Дніпровської районної у м.Києві ради 8 грн. 50 коп. державного мита та 7 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду  м. Києва шляхом подання заяви про  апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів  з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м.Києва через Дніпровський районний суд м.Києва. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає до Апеляційного суду м.Києва.

Суддя:                                                               В.П. Гончарук