Справа № 2-3273/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2007 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

В складі: головуючої Маргитич О.І.

при секретарі Смородській М. Ю.

з участю: позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до виконавчого комітету Мукачівської міської ради, третя особа Мукачівське міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки , про визнання права власності на самочинно з збудовану мансарду.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Мукачівської міської ради, Мукачівського міського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, про визнання права власності на самочинно збудовану мансарду.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування від 10 жовтня 2002 року являється власником 2/6 частин домоволодіння № 9 по вулиці Габермана в місті Мукачево Закарпатської області, які згідно технічного паспорту визначені під літерами « А-1», «А», «Е», «Д», «а» , а саме: під літерою «А-1» житловий будинок, під літерою «А» горище-сушка, під літерами «Д», «Е» - навіс, літерою «а» котельня. В свою чергу мною було проведено переобладнання горища на мансардне приміщення, незважаючи на те, що ніякий будівельних норм не порушено позивачу відмовлено в проведенні відповідної реєстрації

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримала . просила визнати за нею право власності на самочинно збудовану мансарду.

Представник відповідача в судовому засіданні заявлений позов визнав, не заперечив проти його задоволення.

Представник Мукачівського міського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином про час та місце слухання справи.

Заслухавши пояснення позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 10 жовтня 2002 року являється власником 2/6 частин домоволодіння № 9 по вулиці Габермана в місті Мукачево Закарпатської області.

З технічного паспорту виданого на ім'я позивача вбачається, що до складу 2/6 частин зазначеного вище домоволодіння входять будівлі визначені під літерами « А-1», «А», «Е», «Д», «а» , а саме: під літерою «А-1» житловий будинок, , під літерою «А» горище-сушка, під літерами «Д», «Е» - навіс, літерою «а» котельня.

З доводів позивача вбачається, що нею проведено переобладнання сушки, яка зазначена під літерою «А» під мансардне приміщення без будь-який порушень будівельних норм, однак незважаючи на це їй відмовлено в перереєстрації домоволодіння.

Нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин є відповідні норми ЦК України, Закону України «Про власність».

У відповідності з вимогами ч.4 ст. 375 ЦК України здійснення будівництва без дотримання порядку , визначеного законодавством України, може бути підставою для визнання такого будівництва здійсненим самочинно.

Частина 3 ст. 376 ЦК України передбачає можливість визнання за особою , яка здійснила самочинне будівництво об'єкта нерухомості на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, в судовому порядку права власності на такий об'єкт.

Зазначена норма спрямована на захист прав та інтересів особи забудовника , самочинність будівництва якої полягає саме в будівництві нерухомого об'єкту на земельній ділянці, що не призначена для цієї мети , але з дотриманням всіх будівельних норм.

Крім того, відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник майна, а в даному випадку домоволодіння , може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення не були пов»язані з позбавленням володіння і відшкодування завданих цим збитків.

Беручи до уваги встановлені судом факти та відповідні правовідносини, суд вважає, що вищевказаний позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати покласти на сторін.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність» суд

рішив:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинно переобладнані мансардні приміщення в будинку №9 по вул. Габермана у місті Мукачево Закарпатської області, які визначені згідно технічного паспорту під літерою «А» горище-сушка.

Зобов'язати Мукачівське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки виготовити належну документацію та зареєструвати право власності за ОСОБА_3 на самочинно переобладнані мансардні приміщення в будинку №9 по вул. Габермана у місті Мукачево Закарпатської області, які визначені згідно технічного паспорту під літерою «А» горище-сушка.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.