Справа № 261/286/14-ц
Провадження № 2/261/509/14
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
Заочне
м. Донецьк 21 травня 2014 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Трінька О.В. при секретарі Кулик Н.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно та виселення, -
В с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.
Позовні вимоги мотивовані тим, що між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступник ПАТ КБ «ПриватБанк» та третьою особою ОСОБА_2 був укладений Кредитний договір № Е 115-06/Р від 28 грудня 2006 року, відповідно до нього ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 100 000 доларів США зі сплатою 16,00 % річних з кінцевим терміном повернення 28 грудня 2011 року. Станом на 16 січня 2014 року третя особа ОСОБА_2 не виконує умов погашення кредиту та заборгованість складає 176 014,17 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16 січня 2014 року складає 1 406 353 грн. 22 коп., з яких: 60 788,52 доларів США - заборгованість за кредитом; 67 916,99 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 47 308,66 доларів США - пеня. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 28 грудня 2006 року укладений договір іпотеки № 1874ЕС, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме трикімнатну квартиру загальною площею 69.80 кв.м., житловою площею 40.90 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Виходячи з викладеного, позивач просить суд звернути стягнення кредитної заборгованості за договором іпотеки на трикімнатну квартиру загальною площею 65.90 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, виселити відповідача з вказаної квартири, також, стягнути з відповідача сплачений позивачем судовий збір при подачі позовної заяви.
В судове засідання представник позивача не з'явилася, надавши заяву про розгляд справи у її відсутність, підтримавши позовні вимоги, не заперечуючи проти заочного розгляду справи.
Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився з невідомої суду причини, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином.
В судове засідання відповідач ОСОБА_1 не з'явився, про явку до суду був повідомлений належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно у його відсутність.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 28 грудня 2006 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступник ПАТ КБ «ПриватБанк» та третьою особою ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № Е 115-06/Р у розмірі 100 000 доларів США зі сплатою 16,00 % річних з кінцевим терміном повернення 28 грудня 2011 року. (а.с. 12-13)
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором було укладено Договір іпотеки № 1874ЕС, відповідно до якого предметом іпотеки є трикімнатна квартира загальною площею 69.80 кв.м., житловою площею 40.90 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.15-16)
Згідно ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ст.ст. 1054 ч.2, 1050 ч.2 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
З розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 16 січня 2014 року заборгованість за Кредитним договором складає 176 014,17 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16 січня 2014 року складає 1 406 353 грн. 22 коп., з яких: 60 788,52 доларів США - заборгованість за кредитом; 67 916,99 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 47 308,66 доларів США - пеня. (а.с. 5-7)
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета будь-якій особі-покупцеві.
Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житлове приміщення, що також вказано в ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України.
Згідно з виписки з особового рахунку за адресою: АДРЕСА_1, ніхто не зареєстрований.
Оскільки вимоги позивача ПАТ КБ «ПриватБанк» ґрунтуються на договорі, укладеному у відповідності до норм ЦК України, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі 3 654 грн. 00 коп..
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 527, 533, 549, 625, 651, 1052, 1054 ЦК України, ст. 33, 38, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст. ст. 212 - 215, 224 ЦПК України, суд
В и р і ш и в :
Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № Е 115-06/Р від 28 грудня 2006 року в розмірі 1 406 353 грн. 22 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру загальною площею 69.80 кв.м., житловою площею 40.90 кв.м., що належить ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного предмету ітопеки (на підставі іпотечного договору № 1874ЕС від 28 грудня 2006 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.
Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір - 3 654 грн. 00 коп..
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Петровський районний суд міста Донецька шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а в разі відсутності у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.В. Трінька