СПРАВА № 2- 946/08

РІШЕННЯ

ІМ "Я М УКРАЇНИ

8 лютого 2008 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

судді Кононенко З.О.

при секретарі Юрченковій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтневої районної в м. Харкові ради про визнання права власності на самовільно зведені будівлі суд , -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду та просив постановити рішення, згідно з яким визнати за ним право власності на самовільно зведені будівлі: житловий будинок літ.«Д-1», гараж літ.«Е», льох літ.«Ж». Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

07.03.2006 року ним було придбано за договором купівлі-продажу житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1.

Після придбання ним був знесений цей житловий будинок з надвірними будівлями та на його місці самовільно збудований житловий будинок літ. «Д-1» надвірними будівлями.

Згідно результатів технічного висновку ТОВ «МОДУЛОР» експлуатація житлового будинку з мансардою літ. «Д-1», «Дм», «д», надвірних будівель (гараж літ. «Е», льох літ.«Ж») по АДРЕСА_1 технічно можлива. Технічні рішення, що прийняті під час будівництва житлового будинку, надвірних будівель, відповідають вимогам діючих норм та правил державних стандартів, протипожежним нормам безпеки для життя та здоров'я жильців.

Згідно рішенню виконавчого комітету Жовтневої районної в м. Харкові ради № 77-12 від 06.11.2007 року надано дозвіл на збереження будівель літ. «Д-1», гаража літ.«Е», льоха літ.«Ж» на його ім'я.

В судовому засіданні позивач підтримав позов, посилаючись на обставини справи згідно з наведеним вище. Представник відповідача у судове засідання не з'явився про день слухання справи повідомлений належним чином, просить слухати справу у його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного .

Як вбачається договору купівлі-продажу житлового будинку укладенного між ОСОБА_2 та позивачем, останній купив житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1. На земельній ділянці площею 718 кв.м. , яка надана згідно рішення РВК Жовтневої районної в м. Харкові ради від 31.09.1955 за № 1043 був розташований житловий будинок літ. «А-1», з надвірними будівлями: сарай літ.«Б», льох літ.«В», вбиральня літ.«Г», огорожа №1, 3 (а.с. ).

Пізніше вищезазначені будівлі були знесені ОСОБА_1 і на їх місці збудовані інший житловий будинок з надвірними будівлями. Так, як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1, на вищезазначеній земельній ділянці на цей час знаходиться житловий будинок з мансардою літ. «Д-1», «Дм», «д» та надвірні будівлі: гараж літ. «Е», льох літ.«Ж».

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку з мансардним поверхом, надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку з мансардним поверхом, надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та можливості їх подальшої експлуатації, складеного ТОВ «МОДУЛОР» (державна ліцензія на проведення проектних та будівельних робіт серії АА № 870335) по замовленню ОСОБА_1 - експлуатація житлового будинку з мансардою літ. «Д-1», «Дм», «д», надвірних будівель (гараж літ. «Е», льох літ. «Ж») по АДРЕСА_1 технічно можлива; результати візуального обстеження дають можливість стверджувати, що технічний стан конструкцій забезпечує експлуатацію житлового будинку, надвірних будівель та безпеку для життя і здоров'я жильців; технічні рішення, що були прийняті під час будівництва житлового будинку, надвірних будівель, відповідають вимогам діючих норм і правил державних стандартів, протипожежних норм і безпеці для життя і здоров'я жильців.

Збереження вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями було узгоджено з архітектором Жовтневого району, районною санітарно-епідеміологічною станцією, Жовтневим РВ ГУМНС України в Харківській області. На підставі вищезазначеного виконавчим комітетом Жовтневої районної в м. Харкові ради ОСОБА_1 було надано дозвіл на збереження будівлі літ.«Д-1», гаражу літ.«Е», льоху літ.«Ж». Проте право власності не визнано.

Згідно ч.1, 2 ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу; кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.

У відповідності до ч.2 ст. 377 Цивільного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Отже, з моменту купівлі ОСОБА_1 житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 до нього перейшло право користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не встановлено, що визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок літ.«Д-1», гараж літ.«Е», льох літ.«Ж», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 порушує права інших осіб. А отже, його позовні вимоги підлягають задоволенню.

Таким чином, враховуючи вищенаведене та керуючись ст. 13 Конституції України, ст. ст. 376 ч.5, 377 ч.2 ЦК України, ст. ст. 169 ч.4, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з мансардою літ. «Д-1», «Дм», «д» та надвірні будівлі: гараж літ. «Е», льох літ.«Ж», розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом у 10 денний строк з дня отримання копії рішення відповідачем, за його письмовою заявою .