Справа № 224/2766/13-ц

Номер провадження 2/224/88/14

Р І Ш Е Н Н Я

іменем У К Р А Ї Н И

05 травня 2014 року Дебальцевський міський суд в складі:

головуючого: судді Афанасьєвої Ю.О.

при секретарі: Турченковій О.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дебальцеве цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 до ОСОБА_3, тертя особа ОСОБА_4 про визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Предстаник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом до суду та просить визнати за ОСОБА_2 як за спадкоємицею за законом першої черги після смерті ОСОБА_5, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, посилаючись на наступні обставини.

24.03.2000 року між відповідачем ОСОБА_3 та батьком позивачки ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно з яким ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_5 купив житловий будинок АДРЕСА_1. Продаж вказаного житлового будинку був здійснений за 6817 грн., які були отримані відповідачем у повному обсязі до підписання договору купівлі-продажу, про що зазначено у тексті самого договору.

Зазначений договір купівлі-продажу був посвідчений нотаріально, однак в бюро технічної інвентаризації зареєстрований не був.

Відповідач здійснив фактичну передачу вказаного житлового будинку ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер у м.Єнакієве Донецької області.

Його спадкоємцями за законом пешої черги є його донька ОСОБА_2 та його мати ОСОБА_4

При цьому ОСОБА_4 на спірний житловий будинок не претендує, а дочка - ОСОБА_2 на може оформити свідоцтво про право на спадщину на цей будинок, оскільки право власності на нього за її батьком зареєстровано не було і така реєстрації не може бути здійснена й в теперішній час через його смерть.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилась, будучи належним чином повідомленою про часта місце розгляду справи.

Законний представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримувала вимоги позивача, надала пояснення аналогічні викладеним в заяві. Позов просила задовольнити.

В подальшому надала заяву про розгляд справи в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з"явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність, вказавши, що позов визнає в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилась, надавши заяву про розгляд справи в її відсутність, вказавши, що проти задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 (а.с.5) позивач ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 та її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_1, яка згідно з свідоцтвом про зміну імені (а.с. 8) 11.04.2013 року змінила своє прізвище на ОСОБА_1.

Згідно з свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданого відділом державної РАЦС реєстраційної служби Єнакіївського міського управління юстиції у Донецькій області ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.2000 року ОСОБА_5 придбав у відповідача ОСОБА_3 будинок АДРЕСА_1.

Відповідачу вказаний будинок належав на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Дебальцівською держнотконторою 27.04.1993 року, реєстр.№1062, зареєстрованого Єнакієвським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі за №4481 від 30.04.1993 року.

Вказаний договір був нотаріально посвідчений та зареєстровано в реєстрі за №638 (а.с.9).

Однак право власності на будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_5 за життя не було зареєстровано.

Так відповідно до довідки №541 від 23.12.2013 року КП Єнакіївське міжміське бюро технічної інвентаризації (а.с.42)право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_3

Позивач у справі ОСОБА_2 та тертя особа ОСОБА_4, які є дочкою та матір»ю, відповідно, ОСОБА_5 є спадкоємцями за законом першої черги після його смерті.

При цьому третя особа прийняла спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори в м.Єнакієве та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на гараж, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.37) та на спірний житловий будинок не претендує (а.с.23).

Позивачка ОСОБА_2, яка є неповнолітньою, прийняла спадщину після смерті свого батька ОСОБА_5.в силу ч.4 ст.1268 ЦК України, відповідно до положень якої малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою-четвертою ст.1273 цього Кодексу. При цьому відмови від прийняття спадщини ОСОБА_2 подано не було.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.657 ЦК України, в редакції на момент спірних правовідносин, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином в даному випадку спадкодавець ОСОБА_5 набув право власності на будинок АДРЕСА_1 на підставі правочину - договору купівлі-продажу від 24.03.2000 року, який був укладений у письмові формі, нотаріально посвідчений та зареєстровано в реєстрі за №638.

Згідно з ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів.

В даному випадку суд вважає можливим визнати за спадкоємцем особи, яка набула права власності на нерухоме майно за належно укладеним договором купівлі-продажу, права власності на нього в порядку спадкування у випадку, коли право власності не було зареєстроване за померлим.

Оскільки таке унеможливлює видачу свідоцтва право на спадщину нотаріусом, однак не позбавляє можливості визнання цього права за спадкоємцем в судовому порядку.

На підставі ст.ст. 328, 392, 657, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов представника позивача ОСОБА_2 ОСОБА_1 до ОСОБА_3, тертя особа ОСОБА_4 про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дебальцевського міського суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя Дебальцевського

Міського суду Ю.О. Афанасьєва