Справа № 2-1539/2008 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 листопада 2008 року                                        Новотроїцький районний суд

                                                                                          Херсонської області

в складі: головуючого судді   - Соляник Н.І.

при секретарі  - Овсянніковій Т.М.        

за участю: позивача   - ОСОБА_1

відповідача -

    розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу за позовом   ОСОБА_1  до ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на сертифікат, поновлення строку позовної давності, -

                                                                  ВСТАНОВИВ :

          Позивач ОСОБА_1   звернулася до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 . про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на сертифікат, мотивуючи свої вимоги тим, що вона на початку вересня 2000 року домовилась з громадянином ОСОБА_2 . про те, що він за 5000 гривень продасть позивачу сертифікат на право на земельну частку (пай). Обумовлену договором суму позивач заплатила відповідачу в повному обсязі, про що свідчить власноруч написана ним розписка. Відповідач обіцяв позивачу протягом місяця з моменту отримання від нього грошей оформити договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) нотаріально, однак свої зобов’язання не виконав. І тоді у 2003 році їй стало відомо, що відповідач помер ІНФОРМАЦІЯ_1  року і ще за життя він втратив свій сертифікат. 07.10.2008 року Новотроїцька районна державна адміністрація видала позивач на ім”я відповідача взамін втраченого сертифікату сертифікат серії РН НОМЕР_1  на право на земельну частку (пай). Просила визнати договір купівлі-продажу сертифікату  на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_2  дійсним та визнати за ним право приватної власності на дублікат сертифікату серії РН НОМЕР_3 на право на земельну частку і поновити строк позовної давності.

             В судовому засіданні позивач позов підтримала, посилаючись на підстави, викладені у заяві. Просить визнати за нею право приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_2 . Судові витрати просить віднести на її рахунок в розмірі 81 гривні.

            Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування і визнання позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

           Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.  Предметом спору є   право на  сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_2 .

            Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються ст.4 Конституції України; ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 328, 380, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст. 81 ч. 1 п. 4 Земельного Кодексу,  ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність».

             В суді встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу   сертифікату на право на земельну частку (пай)  серії ХС НОМЕР_2  належного відповідачу ОСОБА_2 ., а також факт виконання всіх істотних умов договору купівлі - продажу позивачем. Позивач сплатив обумовлену ціну 5000 гривень і отримав у власність сертифікат на право на земельну частку (пай).  Відповідач отримав гроші готівкою і передав сертифікат у власність позивачеві та зобов’язався нотаріально посвідчити правочин купівлі-продажу сертифікату на право на земельну часту (пай), але цей обов”язок не виконав, сертифікат на право на земельну частку (пай) втратив і ІНФОРМАЦІЯ_1  року помер.  

    Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором купівлі - продажу не посвідченого в нотаріальному порядку та визнання його дійсним виникає з моменту набрання рішення суду законної сили у випадку, якщо сторона виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу, а інша ухиляється від виконання умов договору, то є підстави для визнання такого договору дійсним і визнання права власності на  сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_2  в розмірі 5,62 умовних кадастрових гектари землі, оскільки друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення і реєстрації в установленому порядку відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України та п.4 Постанови ПВС України від 08.04.1978р. « Про судову практику в справах про визнання угод недійсними».

           Згідно зі ст.13, 12 ЗУ «Про власність» фізична особа має право мати у своїй власності будь-яке майно, яке вона придбала внаслідок правочинів не заборонених законом. Однак позивач не може використати своє право на  право на земельну частку ( пай), оскільки відповідач перешкоджає цьому. Захист права власності здійснюється власником і є непорушним відповідно до ст.321 ЦК України. Це положення закріплене в ст.4 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

          Отже за таких обставин позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання права власності за позивачем на сертифікат на право власності на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_2 , виданого Новотроїцькою районною державною адміністрацією на ім”я ОСОБА_2 , і визнання договору купівлі-продажу дійсним.  

    Позивач своєчасно, в трирічний строк з моменту укладення договору, до суду не звернувся через свою юридичну неграмотність, оскільки  не знав про існування такого строку. Суд вважає що строк позовної давності позивач пропустив з поважної причини і є підстави для його поновлення. За таких обставин суд приходить до висновку, що строк позовної давності слід поновити.

    Оскільки позов задоволений повністю і позивач просить не відшкодовувати з відповідача судові витрати, то суд вважає необхідним відшкодування судових витрат  відповідно до ст.81,88 ЦПК України віднести на рахунок позивача і з відповідача не стягувати.

         На підставі ст. 4 Конституції України, ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 328, 380, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.2, 3, 13, 12 Закону україни «Про власність», п.4 Постанови ПВС України «про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 08.04.1978 року і керуючись ст.7, 10, 15, 15, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

           Позов ОСОБА_1  про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права приватної власності на сертифікат на право на земельну частку (пай), поновлення строку позовної давності , - задовольнити.

          Поновити ОСОБА_1 трок позовної давності.

          Визнати договір купівлі-продажу сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХС НОМЕР_2 , укладений 01 вересня  2000 року між   ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , - дійсним.

          Признати за ОСОБА_1  2 ІНФОРМАЦІЯ_2  року народження, мешканкою АДРЕСА_1  право приватної власності на дублікат сертифікату серії РН НОМЕР_3  на право на земельну частку (пай), який виданий взамін втраченого ХС НОМЕР_2 , розміром 5.62 у.к.га, виданий Новотроїцькою районною державною адміністрацією Херсонської області, на ім”я   ОСОБА_2 .                  

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення та  подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її безпосередньо до суду протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.

            Рішення набирає законної сили після закінчення вище зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи апеляційним судом.

    Суддя: підпис.

    Копія вірно.

    Суддя Новотроїцького райсуду

    Херсонської області:                                                     Соляник Н.І.