05.05.2014
Справа № 434/8772/13-ц
Провадження № 2/434/1177/14
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 травня 2014 року Артемівський райсуд міста Луганська в складі:
Головуючого судді: Морозової С.М.
при секретарі: Івановій І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Луганську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Управління Державної Міграційної служби України в Луганській області про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та зняття з реєстрації відповідачів, посилаючись на те, що 02 жовтня 2013р. він став переможцем прилюдних торгів та придбав у власність чотирикімнатну квартиру АДРЕСА_1 і на теперішній час є власником квартири, але відповідачі, які є колишніми власниками вказаної зареєстровані в цій квартирі, у зв»язку з чим не дають позивачу можливості в повній мірі використовувати свої права як власника нерухомого майна.
Представник позивача в судовому засіданні на позові наполягала просила його задовольнити.
Представник відповідача проти позову заперечувала, просила відмовити в його задоволенні оскільки, вважає проведені прилюдні торги недійсними, а набуття права власності позивачем на квартиру неправомірним.
Відповідачка ОСОБА_2 до суду не з»являлася, надала заперечення проти позову в яких просила відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1, оскільки вважає себе законною власницею квартири та має намір оскаржувати прийняти рішення відносно нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва від 03.10.2013р. ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається з чотирьохкімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 84,6 кв. м. житловою площею 53,7 кв.м., яке раніше належало ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 23.06.2001р., як видно з копії свідоцтва виданого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.10.2013р.
З довідки Форми № 3 від 22.10.2013р. та відомостей адресно-довідкового бюро видно що в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 з 05.10.2001р. ОСОБА_3 з 05.10.2001р., ОСОБА_4 з 27.11.2003р. та ОСОБА_5 з 05.10.2001р.
Актом від 15.11.2013р. підтверджується факт не проживання в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з 20.04.2013р.
21.01.2014р. ОСОБА_2 звернулася до Артемівського районного суду м. Луганська з позовом про визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Так ухвалою Артемівського районного суду від 27.03.2014р. позовну заяву ОСОБА_2 до Артемівського відділу ДВС Луганського РУЮ, ОСОБА_1, треті особи: ПАТ "Банк "Демарк", державний реєстр речових прав на нерухоме майно Луганської області про визнання недійсним свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів повернуто позивачу на підставі ст. 121 ч.2 ЦПК України. Ухвала набрала чинності.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.
У ст. 317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Ст. 391 ЦК України, передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У ст. 3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання України» зазначене поняття реєстрації -реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції.
Як вбачається з матеріалів справи та пояснень в судовому засіданні представника відповідача, дійсно з 20.04.2014р. відповідачі не мешкають в квартирі позивача за адресою: АДРЕСА_1, а тому існуючи відомості щодо місця реєстрації відповідачів в Єдиному державному демографічному реєстрі про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси АДРЕСА_1, є недостовірними та такими, що не відповідають дійсності.
З урахуванням того, що позивач на даний час є законним власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 в якій зареєстровані колишні власники вказаної квартири, які з 20.04.2013р. не мешкають в ній та не несуть витрати по сплаті з житлово-комунальних послуг, чим порушують права позивача як власника змушуючи додатково оплачувати комунальні послуги та не в повному обсязі розпоряджатися належним йому майном.
На підставі викладеного суд вважає позов є обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.
На підставі ст. ст.. 316, 317, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215, 224-226 ЦПК України, суд-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного обліку за зазначеною адресою: ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Артемівський районний суд м. Луганська протягом десяти днів з дня його отримання.
Суддя: Морозова С.М.