Справа № 2-463/2007
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«17» грудня 2007 року смт. Нова Водолага
Нововодолазький районний суд Харківської області у складі: Головуючого судді Смірнова О.С. при секретарі Товстик Н.І. розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -
ВСТАНОВИВ:
До Нововодолазького районного суду харківської області звернувся представник об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в якому зазначив, що відповідно до норм цивільного законодавства, на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) за ініціативою власників квартир в будинках №№48, 4 8 «а», 48 «б» по вул. 40 років Перемоги в смт. Нова Водолага було створено об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» (даліОСВБ «ДЕУ»)
Державна реєстрація проведена Нововодолазькою районною Державною адміністрацією Харківської області. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А01, номер 004 727 від 21.02.2007 року, номер запису про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР 1 4 671200000 000314, ідентифікаційний код юридичної особи 34 8 95330. місцезнаходження ОСББ «ДЕУ» - вул. 4 0 років Перемоги, буд. 48-В селище ОСОБА_3, Харківської обалсті.
Відповідно до - ст. 13 Закону укладання договору між власником окремого приміщення в житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні.
Відповідачі з часу створення ОСВВ «ДЕУ» відмовляються укладати договір щодо належного утримання будинків і при будинкової території і не сплачують обов'язкові щомісячні платежі на утримання і ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання.
Відповідачу ОСОБА_1В, 25.06.2007 року в особі голови правління ОСОБА_4А, був направлений цінний лист з описом вкладення, що складалось з:
претензії щодо заборгованості по сплаті обов'язкових платежів на утримання будинків і при будинкової території житлового комплексу ОСББ «ДЕУ»; витяг з протоколу загальних зборів співвласників від 04.03.2007 року про затвердження тарифів на сплату обов'язкових щомісячних платежів, що становить 0, 60 грн. за 1 кв.м
договір на надання послуг щодо належного утримання будинків та прибуткової території об'єднання ОСББ «ДЕУ» з печаткою об'єднання і підписом голови правління;
копія свідоцтва про державну реєстрацію ОСББ «ДЕУ»; Відповідач ОСОБА_1 хоч і отримав цінний лист правління ОСББ «ДЕУ» з вищевикладеними вкладеннями, але відповіді правлінню ОСББ «ДЕУ» до теперішнього часу так і не надав.
Загальними зборами членів ОСББ «ДЕУ» від 30 червня 2007 року було прийняте рішення про покладення судових та поштових витрат на неплатників внесків за утримання будинків та при будинкової території у випадку пред'явлення до цих осіб позову. На цей час дев'ятьом особам з загального числа неплатників були відправленні цінні листи. Ці витрати складаються:
загальної суми поштових витрат і ксерокопіювання - 72, 35 грн. поділена на дев'ятьох відповідачів становить 8.04. грн. на кожного; загальна сума витрат за даними позовом - 66 грн. відповідачі по справі мають трикімнатну квартиру та їх заборгованість по обов'язковим платежам за сім місяців 2007 року (квітень, травень, червень, липень, серпень, вересень) та по поштовим і судовим витратам становить: 0, 60 грн. X 65 кв.м = 39 грн. X 7 місяців = 273, 00 грн.;
2
поштові витрати = 08.04 грн.;
судові витрати = 66, 00 грн.;
загальна сума 347, 04 грн.
На підставі вищевикладеного позивач просить суд визнати укладеним договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» в особі голови правління ОСОБА_4А, та власниками квартири №8 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по вул. .40 років Перемоги буд. 48 Нововодолазького району Харківської області та стягнути з відповідачів за обов'язковими платежами та за поштовими і судовими витратами 347, 04 грн. В судовому засіданні представник позивача пред'явлені позовні вимоги підтримав та просить суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчать власноручно зроблені підписи в повідомленнях про отримання поштового відправлення, в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили, З урахуванням думки представника позивача суд проводить заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України відповідно до якої у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вислухав пояснення позивача, перевірив матеріали справи вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково за наступних підстав. В частині визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» в особі голови правління ОСОБА_4А, та власниками квартири № 8 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по вул. 40 років Перемоги буд. 48 Нововодолазького району Харківської області суд вважає за необхідне в задоволені позовних вимог відмовити зобов'язавши в свою чергу відповідачів укласти відповідний договір з об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» оскільки згідно ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. В частині стягнення з відповідачів заборгованості по обов'язковим платежам у розмірі 273, 00 грн. суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, оскільки згідно ст. 29 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» особи, винні у недотриманні вимог цього Закону несуть цивільну, кримінальну, адміністративну відповідальність відповідно до закону, ст. 13 цього Закону відповідно до якої у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку та ст. 526 ЦК України відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до вимог цього Кодексу інших актів цивільного законодавства .
Суд також вважає також за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені останнім документально підтверджені судові витрати та поштові витрати, оскільки вони виникли уразі невиконання відповідачами зобов'язання.
Керуючись ст. ст. 5-11, 57-66, 159, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 180 , 182, 183 СК України , суд
ВИРІШИВ:
Позов об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково. В частині визнання укладеним договору про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій між об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» в особі голови правління ОСОБА_4А, та власниками квартири № 8 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по вул. 4 0 років Перемоги буд. 4 8 Нововодолазького району Харківської області - відмовити.
Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укласти з об'єднанням співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій. Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» нараховані платежі з послуг на утримання будинків та прибудинкових територій у розмірі 15 6, 00 грн. (сто п'ятдесят грн.)
3
Стягнути ОСОБА_1 та ОСОБА_5
на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» понесені
поштові витрати у розмірі 08.04 грн.
Стягнути ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «ДЕУ» понесені судові витрати у розмірі 66, 00 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте Судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом/десяти днів з дня отримання його копії.