АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНА
21 грудня 2006 року м.Одеса
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі: Головуючого - Панасенкова В.О. Суддів: Драгомерецького М.М., Громіка Р.Д., при секретарі: Бондаренко Н.В.
за участю представника прокурора м. Одеси Дондова В.К., представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" - ОСОБА_1., та учасника об'єднання ОСОБА_2 - ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційними скаргами прокурора м. Одеси, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" та учасників об'єднання - ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 10 березня 2005 року за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на гараж,
встановила:
11 лютого 2005 року ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання права власності на гараж. В заяві позивачка ОСОБА_4 зазначала, що рішенням НОМЕР_1 МВК Приморської районної ради м. Одеси був наданий дозвіл на використання господарської споруди, яка розташована у дворі АДРЕСА_1. В листопаді 1995 року вона замість господарської споруди побудувала гараж площею 24, 79 кв.м. У теперішній час відповідач ОСОБА_5 вимагає у неї повернення господарської споруди, але вона вважає, що набула право власності на нову річ - гараж.
Посилаючись на ці обставини, та на ст. 331 ЦК України, позивачка ОСОБА_4 просила суд визнати за неї право власності на гараж площею 24, 79 кв.м. АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився.
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 10 березня 2005 року позов ОСОБА_4 задоволено. Суд визнав за позивачкою ОСОБА_4 право власності на гараж загальною площею 23, 6 кв.м. АДРЕСА_1 (а.с. 26).
В апеляційних скаргах прокурора м. Одеси, Об'єднання співвласників
Справа № 22ц-5983\06 Категорія ЦП: 5
Головуючий у першій інстанції Ільченко Н.А. Доповідач апеляційної інстанції Панасенков В.О.
багатоквартирного будинку "Наш двір" та учасників об'єднання - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 просять рішення суду першої інстанції скасувати, справу направити па новий розгляд, мотивуючи тим, що рішення суду першої інстанції є незаконним і необгрунтованим.
В судове засідання не з'явилися позивачка ОСОБА_4, її представник ОСОБА_6 та відповідач ОСОБА_5, але про розгляд справи були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.
У задоволенні клопотання позивачки ОСОБА_4 про відкладення розгляду справи відмовлено. Відповідно до ч. 2 ст. 305 ЦПК України неявка в суд позивачки ОСОБА_4, її представника ОСОБА_6 та представника відповідача, виконкому Одеської міської ради, не перешкоджає розглядові справи.
Заслухавши доповідача, доводи апеляційних скарг прокурора м. Одеси, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" та учасників об'єднання - ОСОБА_2 та ОСОБА_1, пояснення на апеляцію представника прокурора м. Одеси Дондова В.К., представника Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" - ОСОБА_1, та учасника об'єднання ОСОБА_2 - ОСОБА_3, перевіривши матеріали справи, законність і обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог та доводів апеляційних скарг, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги прокурора м. Одеси, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" та учасників об'єднання - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 підлягають задоволенню з таких підстав.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що позивачка ОСОБА_4. за особисті кошти збудувала гараж і тому набула на нього право власності.
Проте з таким висновком суду першої інстанції погодитися неможливо, оскільки суд порушив норми процесуального права, що призвело до неправильного вирішення справи.
Як вбачається з матеріалів справи, навколо багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_1 знаходиться земельна ділянка площею 1161 кв.м., яка призначена для обслуговування будинку (а.с. 56).
Власники квартир жилого будинку АДРЕСА_1 у відповідності до ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" 14 жовтня 2002 року створили Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір", яке включено до Єдино державного реєстру підприємств та організацій України 04 листопада 2002 року (а.с. 54-55).
Спірний гараж площею 23, 6 кв.м. розташований в дворі жилого будинку АДРЕСА_1, на прибудинковій території ОСББ "Наш двір".
За таких обставин, колегія суддів вважає, суд першої інстанції не з'ясував коло осіб, яких слід притягнути до участі у справі, у тому числі Одеську міську раду, як власника спірної земельної ділянки і Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір", як землекористувача прибудинкової території, чим вирішив питання про їх права та обов'язки та порушив їх право на захист своїх інтересів у суді.
Справа № 22ц-5983\06 Категорія ЦП: 5
Головуючий у першій інстанції Ільченко Н.А. Доповідач апеляційної інстанції Панасенков В.О.
Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 311 ЦПК України, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не брали участь у справі, рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд.
При новому розгляді справи суду першої інстанції необхідно урахувати висновки і мотиви, з яких скасовані рішення суду, обговорити питання про залучення до участі у справі у якості відповідачів Одеську міську раду, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" та питання про об'єднання цивільних справ за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на гараж та за позовом ОСОБА_4 до Одеської міської ради про визнання права власності на нежиле приміщення площею 96, 1 кв.м. і в залежності від вставленого вирішити спір.
Керуючись ст. ст. 303, 307 ч. 1 п. 5, 311 ч. 1 п. 4, 313, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області,
ухвалила:
Апеляційну скаргу прокурора м. Одеси, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш двір" та учасників об'єднання - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 задовольнити, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 10 березня 2005 року скасувати, справу направити на новий судовий розгляд у той же суд іншому судді.
Ухвала суду апеляційної інстанції може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили ухвалою.
Справа № 22ц-5983\06 Категорія ЦП: 5
Головуючий у першій інстанції Ільченко Н.А. Доповідач апеляційної інстанції Панасенков В.О.